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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方,乙方租賃該房產(chǎn)作為__________使用。1.2乙方租賃的房屋包括:__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施,如有損壞,乙方負責修復或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致,可提前解除或變更本合同。6.2甲方提前解除合同的,應提前一個月通知乙方,并支付乙方相應的賠償。6.3乙方提前解除合同的,應提前一個月通知甲方,并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償。7.2如乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。7.3如甲方未按約定時間交付房屋或維修房屋,每逾期一日,應支付乙方應付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤:在簽訂合同前,雙方應仔細核對對方提供的信息,包括姓名、地址、聯(lián)系方式等,確保信息的準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應及時更正。解決辦法:簽訂合同前,雙方應進行一次信息核對,如有錯誤,應及時更正。2.明確租賃期限:雙方應明確租賃期限,確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法:在合同中明確租賃期限,并確保雙方對租賃期限無異議。3.租金及支付方式:雙方應明確租金金額及支付方式,確保租金支付的順利進行。解決辦法:在合同中明確租金金額及支付方式,并確保雙方對租金支付無異議。4.押金:雙方應明確押金的金額及退還方式,確保押金的合理使用。解決辦法:在合同中明確押金金額及退還方式,并確保雙方對押金的使用無異議。5.維修及保養(yǎng):明確維修及保養(yǎng)的責任方,確保房屋及附屬設施的正常使用。解決辦法:在合同中明確維修及保養(yǎng)的責任方,并確保雙方對責任方無異議。6.合同的變更和解除:雙方應明確合同變更和解除的條件及賠償方式,確保合同的穩(wěn)定執(zhí)行。解決辦法:在合同中明確合同變更和解除的條件及賠償方式,并確保雙方對條件及賠償方式無異議。7.違約責任:明確雙方違約的責任及賠償方式,確保合同的履行。解決辦法:在合同中明確違約責任及賠償方式,并確保雙方對違約責任及賠償方式無異議。8.爭議解決:明確爭議解決的途徑及方式,確保合同爭議的順利解決。解決辦法:在合同中明確爭議解決的途徑及方式,并確保雙方對爭議解決無異議。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指將房屋出租給他人的一方。2.承租方:指租賃房屋的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費用。6.違約:指合同雙方在履行合同過程中,未能按照合同約定履行自己的義務。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律:指適用我國境內(nèi)的法律體系,包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合:1.商業(yè)租賃:適用于企業(yè)、公司或其他商業(yè)實體租賃辦公場所、店鋪、倉庫等商業(yè)用途。2.住宅租賃:適用于個人或家庭租賃住宅房屋。3.土地租賃:適用于租賃土地用于建設、農(nóng)業(yè)或其他用途。4.設備租賃:適用于租賃各類設備,如機器、儀器、家具等。補充條款:1.寵物政策:明確租賃合同中關于寵物的規(guī)定,包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.保險責任:規(guī)定雙方在租賃期間應承擔的保險責任,如財產(chǎn)保險、人身安全保險等。3.維修責任:詳細規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對房屋及附屬設施的維修責任。4.變更條款:允許雙方在特定條件下變更租賃合同的內(nèi)容,如租金調(diào)整、租期延長等。5.提前解約條款:規(guī)定雙方在提前解除合應遵守的程序和賠償責任。6.違約金條款:明確雙方在違約時應支付的違約金數(shù)額或計算方式。7.知識產(chǎn)權(quán)保護:規(guī)定雙方在租賃期間對知識產(chǎn)權(quán)的保護責任,如不得侵犯他人的商標、專利等。8.環(huán)境保護:明確雙方在租賃期間應遵守的環(huán)境保護規(guī)定,如不得污染環(huán)境、亂扔垃圾等。附件列表:1.租賃房屋平面圖:詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。2.附屬設施清單:列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等。3.租金支付明細表:詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等。4.押金收據(jù):證明承租方已支付押金的收據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄:記錄房屋及

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