2024年個(gè)人住房租賃合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年個(gè)人住房租賃合同格式版重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣____元整（￥：_____）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付_____，各期租金支付日期：_____。（二）押金：人民幣____元整（￥：_____）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除雙方另有約定外，乙方須事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋；2.房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康；3.不承擔(dān)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金；2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用；3.擅自改變房屋用途；4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞并拒不賠償；6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人；7.擅自轉(zhuǎn)租。（五）其他法定合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）租賃期內(nèi)，雙方需提前解除合同的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。（三）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）未按約定時(shí)間交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議解決辦法本合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照仲裁條款申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人住房租賃合同格式版（二）第四條租金的支付期限與方式1、乙方應(yīng)按照本合同的約定，以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。租金支付的詳細(xì)時(shí)間及金額見本合同附件一。2、如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。第五條房屋的交付與驗(yàn)收1、甲方應(yīng)在合同生效之日，將處于良好使用狀態(tài)的租賃房屋交付給乙方。房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。2、驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與。如有對裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施的異議，應(yīng)立即提出。若當(dāng)時(shí)無法確定的，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方正式提出。3、租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。不得留存影響房屋正常使用之物品，否則甲方有權(quán)處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的終止與解除1、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。2、租賃期內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總租金的%支付違約金，并賠償甲方的損失。3、因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法執(zhí)行，甲方應(yīng)支付乙方租金總額的%作為違約金，并賠償乙方的額外損失。第七條甲方的責(zé)任1、如因甲方原因需提前收回房屋，甲方應(yīng)按總租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2、甲方應(yīng)確保房屋的合法出租性，因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第八條乙方的責(zé)任1、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如有上述行為，乙方應(yīng)按總租金的%支付違約金，并賠償甲方的損失。2、租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付滯納金。第九條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致的合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因政策需要拆除租賃房屋，雙方互不賠償損失。第十條補(bǔ)充條款與爭議解決1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2、因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字(章)之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)___