2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣(mài)方有房產(chǎn)____個(gè)單元，坐落在____市_____第_____座____樓____單元，合計(jì)面積____平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(原樓價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____頁(yè)，一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。甲方：_____乙方：_____2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同（二）甲方：______乙方：______為確保甲、乙雙方合法權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條甲方自愿將其位于____市____號(hào)2棟4單元8樓的住宅一套（建筑面積153.18平方米）及一樓車(chē)庫(kù)雜物房一間（建筑面積______平方米）出售給乙方。第二條雙方約定，上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售總價(jià)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整。此價(jià)格自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均不得擅自變更。第三條乙方采取分期付款方式進(jìn)行支付。首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：乙方陪同甲方至銀行清償住宅按揭貸款余額，取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》后，甲方辦理完畢住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交付給乙方的當(dāng)日，乙方支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并清償按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)部門(mén)辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交付乙方。第五條住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。原入住人員或存放的物品須在住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)后的十五個(gè)工作日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原先僅擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅持有車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，且該《使用權(quán)出讓證》無(wú)法辦理“使用人”變更手續(xù)，雙方約定，自乙方付清購(gòu)房款之日起至車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終止之日止，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用和保管。第七條本協(xié)議中涉及的住宅及車(chē)庫(kù)雜物房交易金額，不包含售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任如下：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之____作為違約金。2.甲方在收到乙方購(gòu)房款后，未按規(guī)定時(shí)間辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將相關(guān)證件交付乙方的，除必須交付相關(guān)證件外，還應(yīng)按日支付全部售房款百分之____的違約金。3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。4.簽訂本協(xié)議后，如甲方違約不出售上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房，已收取的購(gòu)房款須全額退還乙方，并支付三萬(wàn)元整作為違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如雙方均未支付任何購(gòu)房款，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：______乙方：______日期：______2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同（三）甲方（賣(mài)房人）與乙方（買(mǎi)房人）：甲方身份證號(hào)：__________乙方身份證號(hào)：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其名下位于________的房屋，建筑面積______平方米，以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。二、自房屋交付乙方之日起，該房屋的土地使用權(quán)及所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，甲方及其關(guān)聯(lián)方不再享有該房屋的任何權(quán)益。甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，無(wú)擔(dān)保、抵押，且無(wú)人租住、使用。如有任何糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。三、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等，并保證無(wú)任何隱瞞。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。四、房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。雙方正式簽訂合同后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付全部房款。五、若甲方單方面違反合同，要求退還房產(chǎn)，或因甲方原因?qū)е滤颂岢霎a(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)選擇以下任一賠償方式：1）按已付房款、房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費(fèi)用及銀行同類(lèi)貸款4倍的利息，并加收房款總額100%的違約金進(jìn)行賠償；2）按本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，并加收房款總額100%的違約金進(jìn)行賠償。六、如雙方中的任何一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都颖兜馁r償。若一方無(wú)民事行為能力，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、在乙方需要修改產(chǎn)權(quán)信息、辦理產(chǎn)權(quán)變更及其他相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)出具必要的證明文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方在協(xié)助乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方應(yīng)支付甲方費(fèi)用______元。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同（四）;5.如果在指定日期內(nèi)未滿(mǎn)足使用條件，雙方同意按照以下方式進(jìn)行處理：1.;2.;3.。第十五條出售方需在商品房交付使用后____天內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任，購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按照以下第_____項(xiàng)處理：1.購(gòu)買(mǎi)方選擇退房，出售方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并以已付房?jī)r(jià)款的____%作為賠償。2.購(gòu)買(mǎi)方不選擇退房，出售方應(yīng)支付已付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金給購(gòu)買(mǎi)方。3.第十六條若購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》將作為本合同的附件。出售方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。若購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出售方原因造成的損壞，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。_____。第十七條雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________;4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________;5、____________________________;6、______________________。第十八條購(gòu)買(mǎi)方僅可將該商品房用于______，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出售方不得擅自改變與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____。第十九條在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同連同附件共____頁(yè)，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方____份，購(gòu)買(mǎi)方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若