2024年個人店鋪租賃合同樣本（三篇）

第13頁共13頁2024年個人店鋪租賃合同樣本支付。十一、其他條款11-1在租賃期間，若甲方需對該房屋進行抵押，應(yīng)書面通知乙方，并向乙方承諾，在房屋抵押后，若當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋，將提前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。同時，該房屋的處分須嚴格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。11-2若因政府規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路课莶疬w，雙方應(yīng)依據(jù)政府有關(guān)拆遷的規(guī)定，通過友好協(xié)商妥善處理相關(guān)事宜。11-3本合同經(jīng)雙方簽字/蓋章后立即生效。生效后，甲方須在____日內(nèi)，按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件。合同登記備案后，如有變更或終止，甲方須在變更、終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11-4甲方應(yīng)按照國家規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。11-5甲方應(yīng)在完成合同備案后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，與當?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力配合辦理相關(guān)事宜。甲方也可委托乙方辦理相關(guān)事宜。11-6乙方承諾按照國家法律法規(guī)合法經(jīng)營，并保證不在該房屋內(nèi)從事任何違法活動。乙方應(yīng)確保房屋符合消防安全標準。若因乙方違反法律法規(guī)而受到政府部門處罰，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。若乙方在該房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)提前終止合同。11-7對于本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11-8甲、乙雙方在簽署本合同時，已對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰明確的了解，并愿意嚴格遵守合同規(guī)定。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)按照合同規(guī)定進行索賠。11-9在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若協(xié)商無果，雙方同意選擇依法向人民法院提起訴訟的方式解決爭議。11-10本合同連同附件共一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號碼：_____產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：__________住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____經(jīng)紀機構(gòu)名稱(蓋章)：_____經(jīng)紀人姓名(簽字)：_____經(jīng)紀人資格證書編號：_____2024年個人店鋪租賃合同樣本（二）租方（甲方）：地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：基于平等自愿、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其名下?lián)碛薪?jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標的）“號共間，套內(nèi)面積㎡”出租給乙方，作為經(jīng)營場所使用。二、租金及支付方式1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金支付方式如下：第一年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第二年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第三年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第四年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第五年使用費為人民幣￥（大寫：_____）。3.本合同簽署之日，乙方應(yīng)一次性支付自____年____月____日至____年____月____日的租金，共計人民幣（大寫：_____）。剩余租金按雙方約定方式支付。三、費用承擔(dān)1.乙方自行承擔(dān)管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費等費用，并向相關(guān)部門繳納。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物及其相關(guān)設(shè)施損毀的（正常磨損除外），維修費用由乙方承擔(dān)。四、租賃變更1.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方職責(zé)1.乙方須按約定支付租金及其他費用。如逾期支付，甲方有權(quán)按實欠租金和費用的3%每日加收滯納金；逾期超過15日的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損毀的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的儀器、機械或特殊設(shè)備時，須征得甲方書面同意。未經(jīng)同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按時將租賃房屋及其設(shè)備清潔、完好地交還甲方（自然折舊除外）。逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)安全法規(guī)，確保租賃期間的人員安全。因乙方原因造成的人員傷害由乙方自行承擔(dān)。7.租賃期間產(chǎn)生的一切稅費由乙方自行承擔(dān)。六、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供合格的租賃房屋并確保房屋內(nèi)水電暢通。2.甲方應(yīng)維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)但因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。七、合同期滿如甲方租賃房屋需繼續(xù)出租在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)租金遞增方式根據(jù)市場情況而定。八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用時本合同自然終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任并協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成的無法正常使用的甲方須無息退還乙方押金及預(yù)付租金。九、補充條款本合同未盡事宜雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定進行補充補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十、爭議解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提請工商管理部門或人民法院裁決。十一、法律責(zé)任租賃期間乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果由乙方自行承擔(dān)。十二、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：________________甲方經(jīng)辦人：________________甲方開戶銀行及帳號：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________乙方經(jīng)辦人：________________乙方開戶銀行及帳號：________________日期：____年____月____日2024年個人店鋪租賃合同樣本（三）出租方（下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為_____門面房_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為____元（大寫_____），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的