開發(fā)區(qū)租賃房屋合同范本

開發(fā)區(qū)租賃房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系XX開發(fā)區(qū)房屋的所有權(quán)人，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房屋作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不得侵犯第三方權(quán)益。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定將房屋交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃期內(nèi)房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整，租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，如有修改、補(bǔ)充，須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十、簽署

甲方（出租方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，以滿足乙方辦公、生產(chǎn)經(jīng)營的需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于XX開發(fā)區(qū)的房屋出租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用房屋，并支付相應(yīng)租金；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋交付及維修等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定用途，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，如有特殊情況需解除，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將房屋交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則視為違約。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整，租金每季度支付一次。具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的5%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。

（3）乙方未按約定將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)實(shí)際損失。

（4）乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（5）雙方約定的其他違約情形，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方變更或解除合同的可能性和影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可依法申請財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于押金的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附