溫江區(qū)小區(qū)保潔合同范本

溫江區(qū)小區(qū)保潔合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：溫江區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：四川省成都市溫江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：成都市溫江區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：611130

背景與前提條件：

鑒于甲方作為溫江區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，承擔(dān)著維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、保障業(yè)主生活品質(zhì)的重要職責(zé)；

鑒于乙方在物業(yè)保潔服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的口碑，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的小區(qū)保潔服務(wù)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供溫江區(qū)XX小區(qū)保潔服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同雙方確認(rèn)以下基本信息：

1.1甲方基本信息如上文所述。

1.2乙方基本信息：

名稱：成都市XX物業(yè)管理有限公司

地址：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：610000

二、合同簡(jiǎn)介：

2.1本合同旨在明確雙方在溫江區(qū)XX小區(qū)保潔服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保保潔服務(wù)質(zhì)量，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)干凈、整潔、舒適的居住環(huán)境。

2.2甲方委托乙方提供保潔服務(wù)的范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、地下車(chē)庫(kù)等，具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件。

2.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保保潔服務(wù)順利進(jìn)行。

2.4雙方同意，本合同簽訂之日起生效，有效期為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

2.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保溫江區(qū)XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護(hù)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、地下車(chē)庫(kù)等進(jìn)行日常保潔服務(wù)；

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的清潔保養(yǎng)；

1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾分類(lèi)、清運(yùn)工作；

1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行殺蟲(chóng)、消毒等；

1.5雙方約定的其他保潔服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

2.1小區(qū)保潔服務(wù)：指甲方委托乙方提供的，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施清潔保養(yǎng)、垃圾分類(lèi)清運(yùn)等服務(wù)。

2.2公共區(qū)域：指甲方小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)、小區(qū)道路等。

2.3日常保潔：指甲方要求乙方定期進(jìn)行的，為保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生所需的基本清潔工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔服務(wù)條件，如提供保潔工具存放場(chǎng)地、保證乙方正常工作所需的水電供應(yīng)等；

3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理業(yè)主對(duì)保潔服務(wù)的投訴和建議；

3.1.5甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自解除合同，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用；

3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的保潔服務(wù)；

3.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保保潔服務(wù)質(zhì)量；

3.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔服務(wù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

3.2.5乙方在接到甲方關(guān)于保潔服務(wù)質(zhì)量的投訴后，應(yīng)及時(shí)處理并采取改進(jìn)措施；

3.2.6乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)包或分包保潔服務(wù)；

3.2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1保潔服務(wù)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前提供當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)。

4.4如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，自合同生效之日起開(kāi)始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按照合同約定的支付條件支付保潔服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日千分之五的違約金；

6.1.2甲方未按照約定提供必要的保潔服務(wù)條件的，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)，直至甲方糾正違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

6.1.3甲方擅自解除合同或違反合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，并賠償乙方因此受到的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

6.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額20%的違約金，并賠償甲方因此受到的損失；

6.2.3乙方未按照約定及時(shí)處理甲方投訴的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

6.2.4乙方違反國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3本條款約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交成都市溫江區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確記錄，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2一方明確表示放棄合同權(quán)利，且經(jīng)另一方同意；

9.3.3一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

9.3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

9.3.5一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

10.2.1保潔服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求；

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