2024房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.注冊資本：________________4.住所地：__________________5.聯(lián)系電話：________________6.電子：________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.注冊資本：________________4.住所地：__________________5.聯(lián)系電話：________________6.電子：________________鑒于甲方擬對位于________________的在建工程進(jìn)行抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.貸款用途：用于________________。3.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率：按年利率____%計算。2.還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃定期還款。第三條抵押物1.甲方將其位于________________的在建工程抵押給乙方作為本合同的擔(dān)保。2.抵押物的詳細(xì)情況見附件一。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如一方擬變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)按貸款利率的____倍支付違約金。2.乙方未按本合同約定的貸款金額、用途和期限提供貸款的，應(yīng)向甲方支付貸款金額的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證實(shí)其主體資格。2.明確貸款金額、用途和期限，確保甲方按照約定使用貸款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定貸款金額、用途和期限，并設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，確保貸款資金用于約定的用途。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并辦理抵押登記手續(xù)。4.注意合同條款的合規(guī)性，避免侵犯他人權(quán)益。解決辦法：合同條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.確保合同履行過程中，雙方合法權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并在合同中約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。6.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)的證據(jù)保存。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同副本、付款憑證、通訊記錄等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.抵押貸款：抵押貸款是指貸款人以其擁有的財產(chǎn)（抵押物）為擔(dān)保，向借款人提供資金的一種貸款方式。2.在建工程：在建工程是指已經(jīng)開始建設(shè)但尚未完成的建筑工程。3.貸款利率：貸款利率是指貸款人提供貸款所收取的利息率。4.還款期限：還款期限是指借款人按照約定歸還貸款本息的時間期限。5.違約金：違約金是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.抵押物：抵押物是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或控制，用以擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。7.抵押登記：抵押登記是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，使之產(chǎn)生法律效力的行為。8.仲裁：仲裁是指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)，依據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，解決合同爭議的一種方式。9.法律法規(guī)：法律法規(guī)是指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.主體資格：主體資格是指當(dāng)事人依法具備簽訂和履行合同的能力，包括合法的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)過程中，需要資金支持，以完成在建工程。2.金融機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款，用于在建工程的投資。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的變更：如甲方因特殊情況需要變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。2.提前還款：甲方如有提前還款的需求，應(yīng)向乙方提出書面申請，并按照提前還款的相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。3.貸款extensions：如甲方無法在約定的還款期限內(nèi)還清貸款，可以申請延長還款期限，具體延長條件和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)情況表，包括在建工程的位置、面積、規(guī)劃用途等。2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等主體資格證明文件。3.附件三：乙方金融機(jī)構(gòu)的許可證、營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件。4.附件四：