2024金丹房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。（1）該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自逾期付款之日起計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查詢對(duì)方的工商登記信息、身份證明等。2.確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等。若發(fā)現(xiàn)房屋信息存在虛假陳述，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門(mén)查詢房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等信息。3.確保合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款明確、合法。若發(fā)現(xiàn)合同條款存在重大誤解或違法情況，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容的理解正確，并與對(duì)方進(jìn)行充分溝通。4.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)現(xiàn)合同適用法律存在爭(zhēng)議，有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決。解決辦法：在簽訂合明確約定合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和占有該房屋。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法、房地產(chǎn)管理法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：雙方確認(rèn)，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)確為_(kāi)_________，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方聲明該房屋不存在任何租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且房屋現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的特定標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及具體費(fèi)用數(shù)額。5.違約責(zé)任免除：在特定情況下，雙方約定不承擔(dān)違約責(zé)任的條件和范圍。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方約定爭(zhēng)議解決的特定方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。8.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)于房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、責(zé)任承擔(dān)等做出的約定。9.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬和處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.