2024嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將購房款支付給甲方。2.3付款方式：__________2.4付款時(shí)間：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶時(shí)間：__________第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.3除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則本合同解除的條件和后果依照法律規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金的計(jì)算方式：__________第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決方案：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如房屋結(jié)構(gòu)、面積等。解決方案：雙方可共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況。3.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。解決方案：雙方明確約定付款方式和時(shí)間，并可在合同中規(guī)定違約金計(jì)算方式。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決方案：明確約定房屋交付及過戶時(shí)間，如有違約，按約定支付違約金。5.合同履行、變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決方案：合同中明確約定合同變更和解除的條件及后果。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。解決方案：合同中約定違約金計(jì)算方式和損失賠償范圍。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決方案：合同中明確約定爭議解決方式和法院管轄地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.房屋所有權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.違約金：是指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。6.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.人民法院：是指國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣中介服務(wù)下的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備狀況的確認(rèn)。3.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。4.房屋過戶所需時(shí)間的承諾。5.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維修責(zé)任。6.雙方對(duì)于合同履行過程中的保密義務(wù)。7.房屋轉(zhuǎn)讓后，原業(yè)主與新業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片