《中指丨中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2022年5月）》_第1頁
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中指研究院年5月中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告報(bào)告要點(diǎn)：?5年LPR超預(yù)期下調(diào)，降息加速按揭利率下行?33項(xiàng)一攬子穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施出臺(tái)，房地產(chǎn)因城施策繼續(xù)發(fā)力?多地因城施策，出臺(tái)適度放松房地產(chǎn)調(diào)控政策表：2022年5月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件分類日期重要事件關(guān)鍵內(nèi)容?5月4日深交所發(fā)布《關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)若干措施的通后生產(chǎn)經(jīng)營恢復(fù)。債券募集資金用途。公司回購公司股票。?①已確定的政策舉措落實(shí)到位，確保6月30日前退5月5日國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議還中小企業(yè)增值稅存量留抵稅額。0服務(wù)，各地安排中小微企業(yè)紓困專項(xiàng)資金。③通過手段幫助外資企業(yè)克服困難。?4月份經(jīng)濟(jì)新的下行壓力加大；5月11日國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議投資、降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。宏?①不搞大水漫灌，應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)仍有政策空間。觀經(jīng)濟(jì)5月18日國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開穩(wěn)增長穩(wěn)市場主體保就業(yè)座談會(huì)本實(shí)施完畢，確保上半年和全年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。?①對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)暫時(shí)困難的中小微企業(yè)和個(gè)體工5月18日國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)款貼息和社保補(bǔ)貼等方面，給予專項(xiàng)資金支持。?14002.645月23日國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議5個(gè)特困行業(yè)緩繳養(yǎng)老等三3200億元。③國家融資擔(dān)?；鹪贀?dān)保合作業(yè)務(wù)新增1和改善性住房需求。5月31日國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》?長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。②持續(xù)釋放貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制改革中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告分類日期重要事件關(guān)鍵內(nèi)容端，繼續(xù)推動(dòng)實(shí)際貸款利率穩(wěn)中有降。營企業(yè)的信號(hào)。好滿足實(shí)際需要。⑤依據(jù)國土空間規(guī)劃和上一年度進(jìn)城落戶人口數(shù)量，

合理安排各類城鎮(zhèn)年度新增建設(shè)用地規(guī)模。?①信貸：利用各類金融資源，增加和改善金融供給，鼓勵(lì)銀行有序降低撥備覆蓋率，釋放更多信貸資源。5月4日銀保監(jiān)會(huì)傳達(dá)中央政治局會(huì)議精神置項(xiàng)目并購的金融服務(wù)。前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資。5月4日證監(jiān)會(huì)傳達(dá)中央政治局會(huì)議精神強(qiáng)調(diào)發(fā)展的政策措施。險(xiǎn)預(yù)研預(yù)判。?①房企融資：服務(wù)好民營房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需

求，推動(dòng)擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍，合理把握5月5日上交所會(huì)議傳達(dá)中央政治局會(huì)議精神IPO和再融資常態(tài)化。為便利化。③業(yè)績披露：積極推動(dòng)召開業(yè)績說明會(huì)和媒體解讀，提高上市公司透明度。財(cái)稅金融5月5日外匯局傳達(dá)中央政治局?深化外匯領(lǐng)域改革開放，推進(jìn)跨境貿(mào)易投資便利化，業(yè)走向世界。?①保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)5月9日2022季度中國貨幣政策執(zhí)行范化解金融風(fēng)險(xiǎn)長效機(jī)制。?中國人民銀行副行長陳雨露:保持流動(dòng)性的合理充

中共中央宣傳部舉行5月12日“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)5月13日銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)支持城市建設(shè)和治理的指導(dǎo)意見步加強(qiáng)相機(jī)調(diào)控。?更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展色債券，妥善開展環(huán)境權(quán)益抵質(zhì)押融資。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)中國人民銀行發(fā)布降低現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。5月15日個(gè)人住房貸款利率下限②人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要人住房貸款利率加點(diǎn)下限。5月16日發(fā)表題為《持之以恒防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)》場融資需求，?發(fā)力擴(kuò)大有效投資②降低顯性成本與降低隱性成本5月16日國家發(fā)展改革委舉辦5月份新聞發(fā)布會(huì)顯性成本下降。5月20日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布?中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20LPR：1年期LPR為3.7%5LPR為4.45%LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。?①加大實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度，全力以赴穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本

人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)召5月23日開主要金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢分析會(huì)工商戶、貨車司機(jī)貸款和受疫情影響嚴(yán)重的個(gè)人住房、消費(fèi)貸款等實(shí)施延期還本付息。?5月23日人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)召開主要金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢分析會(huì)對(duì)接有效信貸需求，強(qiáng)化政策傳導(dǎo)。工商戶、貨車司機(jī)貸款和受疫情影響嚴(yán)重的個(gè)人住房、消費(fèi)貸款等實(shí)施延期還本付息。?5月24日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。征信部門。地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。?5月25日國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見》發(fā)利用價(jià)值的項(xiàng)目資產(chǎn)。②推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）REITs發(fā)行上市。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

元購房補(bǔ)貼。對(duì)二孩及以上家庭購買新房，額外再給予50005月5日位購房者給予2000健康發(fā)展的政策措施》金“認(rèn)貸不認(rèn)房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。③城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納可分批繳納，先行繳納5050％由開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)書面承諾分期?①調(diào)整公積金政策，雙職工、單職工最高貸

款限額提高到6040最低首付款比例降至20%30%4月145月5日四川資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6條措施35.75%4.9%6.07%5.4%。③優(yōu)化資金監(jiān)管。④5月131購房樓盤給予2萬元現(xiàn)金補(bǔ)貼，消費(fèi)券等福利。⑤強(qiáng)化車位銷售管理，制定租售方案，引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)。5月5日發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通?①職工首次申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%30%本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

執(zhí)行首套政策。③向應(yīng)屆畢業(yè)生、人才、進(jìn)城農(nóng)民工提供購房補(bǔ)貼，擬將購房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)為

分期貸款補(bǔ)助。④地下室及人防車位可以依據(jù)相關(guān)條件辦理產(chǎn)權(quán)登記。⑤受疫情影響人員，可以緩存、緩繳住房貸。?①公積金最高貸款額度上調(diào)，夫妻雙方最高5月6日公積金貸款額度的通知》貸款額度由5060萬元。單方最高貸款額度由35萬元提高至45貸額度上調(diào)至不超過公積金賬戶余額的15倍10?從即日起，對(duì)長沙限購區(qū)域內(nèi)購買家庭第二5月6日件縮短至網(wǎng)簽4年套房的時(shí)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化，即限購區(qū)域內(nèi)家庭購2套商品住房的間隔時(shí)間既認(rèn)網(wǎng)簽、又認(rèn)登記，均按滿4年計(jì)算。5月6日市場消息稱，南京江北核心區(qū)、江寧全域解除限購?目前江北核心區(qū)已全面放開，本地不限購！外地需要繳納6個(gè)月社?？砷_具購房證明！?①二手限售全部取消（原限售332年，二孩及以上家庭，出5月7日售限購限貸全面放松售房屋時(shí)不受限售約束。②非本市戶籍居民6個(gè)月社保即可購房。③非限購區(qū)域購房不計(jì)入家庭限購套數(shù)。④市區(qū)有房無50%40%，有貸首付由80%調(diào)

50%。?①在揚(yáng)來揚(yáng)人才、生育二孩及以上家庭，公5月7日在揚(yáng)來揚(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》積金貸款最低首付比例由30%20%在揚(yáng)來揚(yáng)人才，單人最高貸款額度可達(dá)單職工最高貸款限額的4倍，二孩、二孩以上家庭最高貸款額度可分別上浮1020萬?成都市市域內(nèi)，方案實(shí)施之日起取得《商品

5月7日房預(yù)售許可證》的新建商品房項(xiàng)目，即可申

實(shí)施方案》請(qǐng)“交房即交證”服務(wù)，有效期兩年。?①土地款緩繳保證金最低比例下調(diào)至20土地出讓金可合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納50%，辦理預(yù)售許可證前繳清。②放寬限貸住房公5月7日辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若積金個(gè)貸率降至85%制。中級(jí)職稱或本科以上不受賬戶余額倍數(shù)干意見》提出和繳存時(shí)間系數(shù)限制。③購房補(bǔ)貼新購房可獲50%額契稅補(bǔ)助，高層次人才另行補(bǔ)貼。?針對(duì)受疫情影響、個(gè)人房貸還款困難等急難5月8日行上?？偛勘硎竟膭?lì)應(yīng)延盡延，推出延期還款、調(diào)整還款計(jì)劃等措施，緩解客戶還款壓力。我們還鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大支持出租車司機(jī)、網(wǎng)店店主、貨車司機(jī)等靈活就業(yè)人員的信貸支持。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

和方案審查等前期工作。?①限購放松在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的，購房不限套數(shù)（此前限3套）。②限售放松本地二套以上、非市區(qū)范圍內(nèi)第一套住房及以上的，自網(wǎng)簽備案之日起滿3年可上市交易。③拆遷5月9日5月9日揚(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》業(yè)恢復(fù)發(fā)展若干政策措施》戶支持購房積極支持城市更新中的征收（拆遷）戶在市區(qū)購買改善性住房，其現(xiàn)有住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。④預(yù)售資金結(jié)合開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)情況，按節(jié)點(diǎn)適度提前釋放配套費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)用。⑤契稅補(bǔ)貼在揚(yáng)來揚(yáng)大專及以上人才在市區(qū)購買首套商品住房()50%?①降低公積金首付比例②放寬住房公積金貸款繳存條件；③提高住房公積金貸款額度；④放寬土地出讓合同監(jiān)管條件；⑤降低項(xiàng)目資本金監(jiān)管比例；⑥放寬商品房預(yù)售許可條件；⑦降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管比例；⑧提⑩盤活工抵房、地下室、地下車位。5月10日提高高學(xué)歷人才住房公積金貼息貸款額度的通知》?提高碩士研究生以上學(xué)歷人才的住房公積金15%（最高額度為4225%（最高額度為45?對(duì)大專及以上學(xué)歷人員放寬限購，南京社保5月10日南京高淳區(qū)土地推介會(huì)上表示證明即可購房且不限套數(shù)，不納入其在南京主城區(qū)購房套數(shù)。高淳注冊(cè)的企業(yè)參照本市戶籍家庭可購買住房。?為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽房5月10日最低首付比例的通知》地產(chǎn)市場實(shí)際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%40%由銀行機(jī)構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

金使用政策的通知》由6080萬元，單方最高貸款額4050萬元。?20%5月10日發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施的通知》證金下調(diào)，土地款可緩交；③放寬形象進(jìn)度條件；④放寬資金監(jiān)管；⑤緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。⑥發(fā)放契稅及購房補(bǔ)貼人才及畢100%契稅補(bǔ)貼，A100家費(fèi)；⑦提高棚改貨幣化安置比例。?①土拍保證金下調(diào)，土地款可緩交。②城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金可5月10日地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措延期繳納。③商用土地可改住宅地，未售商業(yè)辦公可改造為商品住房或企業(yè)自持租賃住房。④形象進(jìn)度放寬為投入資金達(dá)到25%以上，并達(dá)到正負(fù)零。⑤積金限額提高，首付20%業(yè)優(yōu)化資金監(jiān)管。?取消限售，此前規(guī)定戶籍家庭在市區(qū)購買第5月10日《三明市人民政府辦公室關(guān)于二套及以上商品住房、非三明市區(qū)戶籍居民在市區(qū)購買第一套及以上商品住房，需取得關(guān)規(guī)定的通知》不動(dòng)產(chǎn)證滿三年才能交易。現(xiàn)暫停此規(guī)定?①在全市范圍內(nèi)取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措5月10日德州市召開新聞發(fā)布會(huì)1020%30%。?"5月10日人民政府關(guān)于印發(fā)永修縣有效應(yīng)對(duì)疫情幫助各行各業(yè)紓困解保證金比例，開發(fā)企業(yè)降至5%級(jí)以上降至3%；③放寬商品房預(yù)售資金監(jiān)管難若干政策措施的通知》比例。主體結(jié)構(gòu)過半80%，封頂可申請(qǐng)95%。?夫妻雙方一方或單身人員最高貸款額度上浮

至5060萬元。經(jīng)我市認(rèn)定的“洹泉涌流”人才最高5月10日房公積金最高貸款額度提高到7060房公積金賬戶資金后，符合住房公積金貸款條件的，可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸5月10日?高淳區(qū)：對(duì)大專及以上學(xué)歷人員放寬限購，南京社保證明即可購房且不限套數(shù)，不納入其在南京主城區(qū)購房套數(shù)。高淳注冊(cè)的企業(yè)參照本市戶籍家庭可購買住房。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

12才計(jì)劃”人才即可購買首套商品住房，并可5月12日無錫惠山區(qū)發(fā)布購房新政A級(jí)企業(yè)可降低30%AB一次節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)撥付監(jiān)管資金。④因受疫情影響無法按期交付項(xiàng)目可在原購房合同約定交房日期的基礎(chǔ)上順延30?①允許提取公積金支付首付款，職工二次申

5月12日理委員會(huì)關(guān)于部分微調(diào)住房公請(qǐng)公積金首付從50%40%積金政策的通知》最高額度調(diào)高，夫妻最高可貸605月13日山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管?對(duì)于未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的，不得辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案。?3540萬，雙繳職工由45505月13日金貸款有關(guān)政策的意見》②首次公積金購買首付比例最低為20%30%購買首付比例最低為30%（二手房最低為40%），利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1?公積金優(yōu)化：第二次公積金貸款首付比例由5月13日低，貸款額度提高50%30%，最高貸款額度從30-6060-90額度可提高至70-1205月13日上家庭可購第三套房?放寬限購：本地二孩及以上家庭可開具第三套房的購房證明，證明有效期為半年，要求兩個(gè)孩子中至少要有一個(gè)未成年。5月13日住房交易限制政策的通知》?限售放松取證后4年調(diào)整為2年可上市交易。5月13日據(jù)浙江省嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)?限購放松非嘉興市戶籍各類人才，在嘉興市連續(xù)繳存社保滿6個(gè)月及以上的，參照嘉興市戶籍居民家庭相關(guān)購房政策，不限購。?①放寬外來人口在濱海新區(qū)落戶限制。②允5月13日設(shè)的若干政策措施》許持有濱海新區(qū)有效居住證的居民在濱海新區(qū)有條件購房。③對(duì)于技能型人才，按照技能等級(jí)給予購房優(yōu)惠或一定的租房補(bǔ)貼。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

年。③二、三孩家庭可多購1套商品住房。5月15日?qǐng)銎椒€(wěn)健康發(fā)展的通知》④多證合一實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的“雙（多）證房”按一套算證。⑤購買綠色建筑商品住宅貸款額度上浮20%5月15日5月16日民合理住房需求的實(shí)施辦法》產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》于50%續(xù)（此前需交齊全款）。?901%的購房補(bǔ)貼。90以上平方米的住宅，給予房1.5%.業(yè)生或副高級(jí)以上職稱的，800/500/400/600/?①人才引進(jìn)人才落戶之日享受本地居民同等12購二套房首付最低50%30%購房合同備案滿5年并可轉(zhuǎn)讓。④土拍保證60%。⑤預(yù)售資金監(jiān)管可用保函替換，高信用企業(yè)降低比例。?①首套公積金貸款最高額度為805月16日公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境激發(fā)市場主體活力滿足群眾住房合理需求的若干意見》70新建商品住宅大寒日日照時(shí)數(shù)不低于2小時(shí)。④放寬預(yù)售監(jiān)管。⑤中心城區(qū)區(qū)域年度新建商品住宅銷售均價(jià)漲幅不超過5%住宅備案價(jià)上下浮動(dòng)不得超過項(xiàng)目備案均價(jià)的15%。?購買第二套住房公積金貸款最低首付比例從5月16日貸款首付比例由40%30%40%30%。取消住房公積金貸款共同還款承諾人婚姻狀況證明材料。多個(gè)銀行商業(yè)20%144平及以下），二套房首付最低30%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

5月17日影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)25萬

展的通知》30萬，雙職工由4050本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

價(jià)50%375%，6個(gè)月內(nèi)全部繳清。④受疫情影響可在約定開竣工日期屆滿前30日內(nèi)提出延期申請(qǐng)，延長期限不超過22175%金監(jiān)管賬戶的首付款交納調(diào)整為不低于20%。?①延長土地出讓金繳納時(shí)間20%月50%余16個(gè)月繳納。③交房期限適當(dāng)順延最5月17日?qǐng)銎椒€(wěn)健康發(fā)展的若干措施》20%金620%30%手續(xù)、竣工驗(yàn)收質(zhì)效、預(yù)售資金監(jiān)管、價(jià)格備案等流程。5月17日公積金支付購房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》?要大力支持職工購買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，房地產(chǎn)企業(yè)落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，商業(yè)銀行積極主動(dòng)配合職能部門做好相關(guān)工作。?①上調(diào)公積金貸款額度，單繳職工上調(diào)至60

80江西省宜春市高安市政府印發(fā)公積金購買首套住房的，首付比例調(diào)整為5月17日《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)五大領(lǐng)域高質(zhì)量跨越式發(fā)展48條政策措施20%200/延長土地出讓金繳納時(shí)間20%50%3資金留存比例調(diào)整為6%3%，

項(xiàng)目交房驗(yàn)收后2%。?①實(shí)行出讓預(yù)公告機(jī)制。②放寬競買人資格

20%5月18日供應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定款3050%50%土地款后發(fā)展的若干措施》可開發(fā)報(bào)建。⑥總住宅建筑面積的2%建設(shè)施配建。?①購房給予100%按200/黃石市大冶市住建局等部門發(fā)積金來冶購房的，均享受與本市繳存職工同5月18日等的住房公積金貸款政策③鼓勵(lì)銀行業(yè)金融穩(wěn)健康發(fā)展的通知》機(jī)構(gòu)調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，首套房貸款最低首付比例為20%30%。5月18日與會(huì)房企得到回應(yīng)?從2022監(jiān)管資金比例從起拍價(jià)的110%90%。5月18日市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例的通知》?購買首套房的，公積金貸款最低首付款比例由30%20%款最低首付款比例由40%30%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

安徽省池州市住房公積金管理貸款額度均上調(diào)至50萬元；單方上調(diào)至405月20日萬元。②第二次公積金貸款時(shí)，家庭成員余積金貸款有關(guān)政策的通知》額可提取，提取總額和貸款額度之和不得超80%。③恢復(fù)省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)。?①首次公積金貸款的，雙方最高貸款額度提5月20日山東省棗莊市住房公積金管委會(huì)第十八次全體會(huì)議審議通過55萬元，單方提高到35萬元。②高層次人才公積金最高貸款額度提高至2購買裝配式住宅最高貸款額度上浮20%。?①提高最高公積金貸款額度雙職工6040付款。對(duì)企業(yè)進(jìn)行公積金補(bǔ)貼。②調(diào)整土地競拍保證金及支付比例。③放寬商品房預(yù)售5月20日困暖企促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健條件。申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，可享受一次降低形康發(fā)展的若干政策》受疫情影響的可放寬交付時(shí)間。④商品房實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)，原則上不低于備案價(jià)格的90%。⑤取消兩年限售的規(guī)定。?①商業(yè)貸款首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，

二套房首付比例最低執(zhí)行30%30%，首套第二套單人405月20日?qǐng)銎椒€(wěn)健康發(fā)展的通知》80/高級(jí)職稱單人801600.75%持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)提質(zhì)增效并提出多條具體舉措。⑤競買保證金比例由出讓起掛總價(jià)的30%20%。⑥商品房每期申請(qǐng)預(yù)售面積由3萬平方米調(diào)整為不低于1萬平方米。5月20日發(fā)展的若干措施》?滿足群眾購房合理信貸需求。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。保障融資平臺(tái)建設(shè)資?①住房公積金貸款額度計(jì)算公式調(diào)整，繳存

3萬元的，按3萬元計(jì)算。住房公積金貸款最高額度為單職工505月20日理中心關(guān)于解除住房公積金流60萬元。②申請(qǐng)第二次住房公積金貸款需結(jié)動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)響應(yīng)的通知》清滿十二個(gè)月以上，最低首付款比例不低于30%1.1?①支持保障性租房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，合

2400805月20日金有關(guān)政策的通知》公積金資金運(yùn)用率進(jìn)行調(diào)整，連續(xù)3過90%1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60385%的1日起將首套住房貸款最高限額上調(diào)至80?①受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)可申請(qǐng)緩繳住

房公積金。②受新冠肺炎疫情影響不能正常5月20日心關(guān)于實(shí)施疫情期間企業(yè)和職工紓困政策的通知》③將租房提取標(biāo)準(zhǔn)上浮10%提取上限為12900/本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

恢復(fù)“商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款”業(yè)務(wù)。⑨提高“還款能力系數(shù)由0.4調(diào)

0.5。?在最高貸款限額內(nèi)，住房公積金貸款額度與5月22日金貸款額度與公積金賬戶余額公積金余額倍數(shù)的規(guī)定按借款人和共同借款倍數(shù)的通知》人住房公積金賬戶余額之和10?①本地戶籍與非本地戶籍，均可限購區(qū)限購

12總面積小于144㎡，可另購一套。③本市成年子女家庭可與外地父母家庭作為整體共同5月22日產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通申請(qǐng)購房資格。。④二手房不受限購套數(shù)限制。⑤高層次人才、緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購買住房。⑥特殊情況急用

錢可解除對(duì)其限售住房的限制。⑦提議完善

信貸、一房一價(jià)等。?①父母來漢投靠子女或者子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，已有兩套住房的，可以在限購區(qū)購買第三套住房（二手房或者新5月22日房）。②針對(duì)二胎、三胎家庭的本市戶籍居民，可在限購區(qū)購買第三套住房（二手房或民購房年限者新房）。③非武漢市戶籍居民購房，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由21?12、將上市交易的限售條件，由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5月22日2年可持證滿2年調(diào)整為限購區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿23普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由3035公積金的職工家庭最高可貸款額度由6070本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

發(fā)區(qū)新購房按比例給予房屋成交價(jià)1%貼。②為緩解開發(fā)企業(yè)資金困難，辦理商品5月23日地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措房預(yù)售許可的企業(yè)，可申請(qǐng)緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的綜合配套費(fèi)，③新辦理商品房5月23日5月23日?qǐng)銎椒€(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)措施》濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露適度調(diào)整樓市調(diào)控政策三項(xiàng)新預(yù)售許可證的項(xiàng)目（樓棟）在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議時(shí)，資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)暫調(diào)整。?①公積金優(yōu)化?？s短公積金貸款放款等待時(shí)間。放寬人才群體貸款申請(qǐng)條件。二套貸款首付下調(diào)為30%房屋不再納入已有房屋套數(shù)的計(jì)算。制定靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理規(guī)定，擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面和普惠性。②新購房給予所繳契稅總額50%家庭，購買新建商品住宅的給予一定的購房補(bǔ)貼，③優(yōu)化調(diào)整人才購房補(bǔ)助政策。適當(dāng)調(diào)整和提高人才購房補(bǔ)助政策和標(biāo)準(zhǔn)。擴(kuò)大享受人才公寓受眾面。?①本地家庭限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房，二套房商貸首付由60%40%1套住房，繳納個(gè)人所得稅或社保“近213以上”。③多孩、投奔家庭可多購一套房。?①申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為連續(xù)正常足額繳存住房公

6個(gè)月。②二手房申請(qǐng)住房公積金貸款5月23日購并舉支持力度優(yōu)化我市住房50公積金政策舉措的通知》取消房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定。③多渠道支持租購并舉。5月23日金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題?①公積金調(diào)整，第一次申請(qǐng)雙職工額度從5060萬，第二次申請(qǐng)單職工從20萬25萬，雙職工從4050②允許異地貸款且額度與本地相同。5月24日黃山市印發(fā)《黃山市中心城區(qū)2022?新建非住宅類商品房且足額繳納契稅的，由受益財(cái)政分別按應(yīng)稅價(jià)格的1%2%本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

資金可使用銀行擔(dān)保函、第三方擔(dān)保函、權(quán)屬明晰的優(yōu)質(zhì)實(shí)物擔(dān)保等方式置換。?①降低普通住房商業(yè)貸款首付比例，首次購5月24日康發(fā)展幫助困難群眾經(jīng)困解難》25%動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。將首次購房商貸最低首付款比例確定為20%款第二套執(zhí)行首套貸款政策。?①取消了路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購、限售政策。②首套房貸利率4.25%5.05%區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)首套房首付比例為20%，5月24日市差別化住房信貸政策的通知》二套房首付比例為30%，第三套認(rèn)貸不認(rèn)房。③公積金貸款最高額度提高至80二星及以上綠色建筑貸款額度上浮至96萬100高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬元。全市公

積金貸款二套房首付比例降至30%鳳凰英才”人員實(shí)行購房補(bǔ)貼政策。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

710萬1055月24日市場平穩(wěn)健康發(fā)展九條措施》度與繳存余額掛鉤倍數(shù)由20倍提高至25③異地繳存住房公積金人員在涼山州購買住房使用公積金貸款享受州內(nèi)繳存職工同等貸款額度。④貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。?①結(jié)清貸款第二套執(zhí)行首套貸款政策（首套5月24日進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施()》最低首付比例20%1-560%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%20%150%，一年內(nèi)繳清。?①對(duì)于非成品房、成品房，個(gè)人公積金最高

4550人5560A70住宅建筑層高上限由3米調(diào)整為3.65月25日市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施(試消停車位分區(qū)配置要求，住宅統(tǒng)一按每100)》平方米配建1個(gè)停車位。③車庫按照補(bǔ)繳地下一層土地出讓金，出讓年限與地上建設(shè)用地使用權(quán)主要用途的剩余年限一致。④鼓勵(lì)20%?廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)5月25日以上家庭可在全市范圍內(nèi)購買第三套住房購買第三套住房(180平方米以下),孩中有一人需要為未成年人。非廈門市戶籍大專及以上學(xué)歷購房者或家庭持有半年以上,即可在島5月26日?據(jù)媒體消息，義烏市取消二手房限售政策?①廈門首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率5月26日性個(gè)人住房貸款利率下降到LPR加加10歷購房者或家庭持有半年以上勞動(dòng)合同、工作證明、醫(yī)社保證明，即可在島外購房。③廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)購買第三套住房(面積180二孩中有一人需要為未成年人。?解除限購：原本市戶籍限購2套，非本地戶

關(guān)于廢止關(guān)于加快住房保障和15月26日供應(yīng)體系建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見的通知》：②解除限售：原新購住房3年后方可上市交易（以契稅繳納或不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間為準(zhǔn)）；解除限購限售3

43-44-5?5月255月28日售，取消熱點(diǎn)區(qū)域限購策，購房者辦出不動(dòng)產(chǎn)證后，當(dāng)場即能正常4月規(guī)定的紹興原熱點(diǎn)區(qū)域限購要求，同步取消。③紹興招商銀行已有網(wǎng)點(diǎn)將首套房（新房/二手房）貸款利率降至本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

量商辦項(xiàng)目用于改建租賃住房。?①單人公積金最高貸款額度65積金最高貸款額度100②公積金貸款基數(shù)提升至5倍，最高倍數(shù)增5月30日最高額度提高，個(gè)人首付降至至1120%40%，20%租房提取每月最高1400元③商貸首套首付最低20%30%④認(rèn)貸不認(rèn)房?①職工家庭首次申請(qǐng)純住房公積金貸款購買

905月30日職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的，首付最低20%。②職工家庭第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款購房的，首付款比例調(diào)整為不低于30%。③多孩家庭，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，其住房公積金貸款額度另加10貸額度調(diào)整為雙職工10070萬?降低出讓地塊保證金的繳納比例最低至20%，5月30日區(qū)降低土地保證金允許受讓人申請(qǐng)延期繳付或分期繳付土地出讓價(jià)款。適度增加2022加大對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目用地補(bǔ)充耕地的支持力度。?①全市：放松省級(jí)以上表彰或認(rèn)定的先進(jìn)模范人物、高技能人才、本科及以上往屆畢業(yè)5月30日關(guān)于深化戶籍制度改革完善戶放寬投靠落戶的準(zhǔn)入條件?？谶w移政策的通知》②島外：降低專科、技工院校畢業(yè)生等各類?①受疫情影響的企業(yè)和個(gè)人可緩交緩緩公積金。②對(duì)承租國有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免予提交受疫情影響證明材料，20226個(gè)月房屋租金。③因受疫情影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使

用稅確有困難的納稅人，可申請(qǐng)減免部分房

④新開工建設(shè)的住宅5月29日和重整行動(dòng)方案》項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可順延3個(gè)月繳納。完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求。⑤進(jìn)一步發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托REITs繳付或分期繳付土地出讓價(jià)款。優(yōu)化土地出讓條件，合理確定住宅用地起始價(jià)，降低商業(yè)辦公用房自持比例。⑦全面落實(shí)各類人才戶籍政策5月24日于全面放開落戶條件的通知》計(jì)劃和政策，優(yōu)化人才直接落戶、居轉(zhuǎn)戶、購房等條件，加大海外人才引進(jìn)、服務(wù)和支?①滿足以下條件之一即可落戶中等職業(yè)學(xué)校在大連工作并繳社保的、繳納養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

②戶籍人員其父母、配偶、子女均可在本市投靠落戶。?容積率：主城區(qū)居住用地強(qiáng)度分區(qū)為五個(gè)等

3.02.52.05月6日筑高度、容積率分區(qū)管控2.51.6。建筑高度：實(shí)現(xiàn)建筑高度的分區(qū)管控。主城區(qū)住宅限高100米，新（副）城住宅限高80米，新市鎮(zhèn)住宅限高36?①北京城市更新堅(jiān)持“留改拆”并舉。規(guī)劃行業(yè)規(guī)范5月18日新專項(xiàng)規(guī)劃(北京市“十四五”時(shí)期城市更新規(guī)劃)》明確，城市更新應(yīng)堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，②要全面推進(jìn)老舊小區(qū)更新改造。③將老舊樓宇納入城市更新范圍。④要塑造“兩軸”沿線公共空間。?①利用規(guī)劃節(jié)余優(yōu)先配置政策性住房：政策

70㎡以下小戶型為主，其中30㎡5月23日城市更新項(xiàng)目配置政策性住房和中小戶型租賃住房的意見》以下集體宿舍、單間宿舍配置比例不少于30%。②明確復(fù)建安置區(qū)中小戶型住房配置：復(fù)建安置區(qū)住宅建面的25%需用于建設(shè)租賃住房，以70住宅為主。資料來源：中指研究院綜合整理本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或中房指數(shù)系統(tǒng)對(duì)公開資料的整理。詳情請(qǐng)查詢或致電400-630-1230，

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