2024年住宅樓租賃協(xié)議范本版

2024年住宅樓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險8.使用與管理9.變更與解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：__________。1.2.2物業(yè)面積：__________平方米。1.2.3物業(yè)用途：__________。1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.1租金及支付方式2.1.1租金為每月__________元，按月支付。2.1.2承租方應在每月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.1.3租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。2.2押金2.2.1承租方應在簽訂合同之日起__________日內向出租方支付押金__________元。2.2.2合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應在__________日內退還承租方押金。3.1維修與保養(yǎng)3.1.1出租方負責物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。3.1.2承租方應合理使用物業(yè)設施設備，如因不當使用導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用。3.2保險3.2.1承租方應按照出租方的要求，辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交出租方備案。3.2.2保險費用由承租方承擔。4.1使用與管理4.1.1承租方應按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.1.2承租方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害物業(yè)及他人權益。4.2變更與解除合同4.2.1合同變更或解除應書面協(xié)商一致，并經雙方簽字確認。4.2.2如有特殊情況導致合同變更或解除，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定處理。5.1違約責任5.1.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.1其他條款7.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.使用與管理（續(xù)）8.1承租方不得將物業(yè)轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方轉租，出租方有權立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。8.2承租方不得在物業(yè)內進行任何形式的經營活動，不得在物業(yè)內存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3承租方應保持物業(yè)內部衛(wèi)生，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行垃圾處理。9.變更與解除合同（續(xù)）9.1合同變更或解除的條件和程序如下：9.1.1出租方因特殊情況需要提前解除合同時，應提前__________個月書面通知承租方，并退還承租方剩余租金的__________%。9.1.2承租方因特殊情況需要提前解除合同時，應提前__________個月書面通知出租方，并支付出租方違約金，違約金金額為租金總額的__________%。9.2合同期滿后，如承租方未續(xù)簽合同，出租方有權收回物業(yè)。10.違約責任（續(xù)）10.1.1未按照約定提供物業(yè)；10.1.2未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)；10.1.3提前解除合同未按照約定退還剩余租金。10.2.1未按照約定支付租金；10.2.2未按照約定使用物業(yè)；10.2.3轉租或者在物業(yè)內進行經營活動。11.爭議解決（續(xù)）11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用（續(xù)）本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款（續(xù)）13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.附件14.1物業(yè)相關照片；14.2物業(yè)權屬證明文件；14.3其他與合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關照片要求：照片應包括物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等，清晰反映物業(yè)實際情況。說明：照片用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀，雙方在簽訂合同時應共同確認附件一中的照片。2.附件二：物業(yè)權屬證明文件要求：提供物業(yè)所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明物業(yè)的權屬情況。說明：附件二用于證明出租方對物業(yè)擁有合法所有權，承租方在簽訂合同時應核實附件二中的文件。3.附件三：其他與合同有關的文件要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、維修記錄、鄰里協(xié)議等與合同有關的文件。說明：附件三用于補充合同內容，雙方在簽訂合同時應共同確認附件三中的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按照約定提供物業(yè)：出租方未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，應支付違約金。未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)：出租方未能按照合同約定對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞，應承擔維修費用。提前解除合同未按照約定退還剩余租金：出租方提前解除合同時，未按照約定退還承租方剩余租金，應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定未按照約定支付租金：承租方未能在合同約定的時間內支付租金，應支付違約金。未按照約定使用物業(yè)：承租方未按照合同約定使用物業(yè)，如擅自改變物業(yè)用途，應承擔違約責任。轉租或者在物業(yè)內進行經營活動：承租方轉租或進行經營活動，應承擔違約責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指物業(yè)的所有權人或者有權處分人，將物業(yè)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)的一方，支付租金并使用物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于使用物業(yè)。5.違約金：指一方違約時