2024年商鋪房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第12頁共12頁2024年商鋪房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板一、驗收交接流程在房屋交易過程中，涉及驗收交接、鑰匙交接及簽署房屋交接單等關(guān)鍵步驟。若因甲方責(zé)任，在乙方已付清全部應(yīng)付款項后的合理期限內(nèi)，仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第十二條之規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。二、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任甲方承諾，其所交付使用的商品房之裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)須符合本合同附件二所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。若未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價，以確保乙方的合法權(quán)益不受損害。三、質(zhì)量爭議處理機制針對商品房可能存在的重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方若產(chǎn)生爭議，應(yīng)以具有權(quán)威性的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的唯一依據(jù)，以確保爭議解決的公正性和合理性。四、基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑承諾甲方明確承諾，與該商品房正常使用直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑將按約定的日期投入正常運行。此承諾旨在保障乙方在入住后能夠享受到完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記約定自乙方實際接收該商品房之日起，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實際交接之日起的約定天數(shù)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方須在乙方提出退房要求之日起的約定天數(shù)內(nèi)退還乙方已付款項，并按已付款項的一定比例賠償乙方的損失。六、物業(yè)管理規(guī)定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定的公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守該公司的物業(yè)管理規(guī)定。七、保修責(zé)任條款自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對商品房的多個部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限及范圍詳見本合同相關(guān)條款。保修期內(nèi)因不可抗力或其他非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，維修費用由乙方承擔(dān)。八、房屋使用限制乙方購買的房屋僅供特定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方亦不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。九、產(chǎn)權(quán)與抵押權(quán)保證甲方保證在交接時該商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，并已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。十、權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)移自該商品房交付之日起，本合同中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。十一、合同未盡事項處理本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件與補充協(xié)議效力本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十三、公證與仲裁條款若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十四、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款項的一定比例賠償對方損失。十五、合同登記備案本合同自生效之日起一定天數(shù)內(nèi)，由甲方向相關(guān)部門申請登記備案。十六、合同份數(shù)與效力本合同連同附表共若干頁，一式若干份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（或各執(zhí)指定份數(shù)），均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人/代理人（簽字）：_____代表人/代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲乙雙方就重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓405室的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號未提供）及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖作為依據(jù)。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣壹佰萬零二千元整，小寫為1,000,000元。三、乙方在簽署本合同時支付定金人民幣三十萬元整，即小寫300,000元。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個月內(nèi)支付首付款，首付款從定金中扣除，剩余款項通過銀行按揭方式支付（具體操作遵循按揭銀行規(guī)定）。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方需在1個月內(nèi)將無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用的房產(chǎn)交付給乙方。同時，確保無任何欠費，如電話費、水電費、物業(yè)費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付對方五十萬元的違約金。如因法定原因?qū)е聼o法過戶或支付房款，每逾期一日支付五十元罰金，逾期____日視為違約；非此類情況不適用此條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)