東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)登記中心2024年

?東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)登記中心2024年合同編號：__________甲方（登記方）：東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)登記中心乙方（服務(wù)方）：_______一、服務(wù)內(nèi)容（1）不動產(chǎn)首次登記；（2）不動產(chǎn)變更登記；（3）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；（4）不動產(chǎn)注銷登記；（5）其他相關(guān)不動產(chǎn)登記服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保登記結(jié)果的合法性、準確性和有效性。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供不動產(chǎn)登記服務(wù)的費用為人民幣____元（大寫：____元整），具體費用標準詳見附件。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標準向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為：____（一次性支付/分期支付）。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供不動產(chǎn)登記服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實提供不動產(chǎn)登記所需的資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責；（3）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供不動產(chǎn)登記服務(wù)；（2）乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方；（3）乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若因不可抗力因素導致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不違反強制性規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)利義務(wù)模糊不清。3.服務(wù)范圍和標準應(yīng)在合同中詳細列明，防止服務(wù)內(nèi)容出現(xiàn)爭議。4.明確服務(wù)費用及其支付方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.合同中應(yīng)包含違約責任條款，規(guī)定違約的處理方式和賠償標準。6.確保爭議解決條款的合法性和可執(zhí)行性，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.對于可能出現(xiàn)的風險和問題，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，遇到問題及時協(xié)商解決。4.任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和索引合同的唯一編號。不動產(chǎn)登記：指不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法在國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記行為。權(quán)利和義務(wù)：指合同當事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔的義務(wù)。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同當事人無法履行或部分履行合同義務(wù)。爭議解決：指合同當事人對合同條款的理解或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合一：如果甲方需要在節(jié)假日或緊急情況下加急辦理不動產(chǎn)登記補充條款：如果甲方因為特殊情況需要在節(jié)假日或非工作時間內(nèi)加急辦理不動產(chǎn)登記服務(wù)，乙方應(yīng)盡量安排工作人員加班辦理。甲方需提前通知乙方，并且同意按照乙方的加急服務(wù)費標準支付額外費用。場合二：甲方的登記不動產(chǎn)涉及歷史遺留問題補充條款：若甲方的不動產(chǎn)存在歷史遺留問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決相關(guān)事宜。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解決歷史遺留問題的具體方案和費用，并在合同附件中明確。場合三：甲方的不動產(chǎn)需要進行實地勘查補充條款：如甲方的不動產(chǎn)登記涉及到需要實地勘查的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并安排合適的時間進行。甲方應(yīng)保證實地勘查的順利進行，并承擔必要的配合工作。1.附件一：不動產(chǎn)登記服務(wù)具體費用標準這個附件會詳細列出每項服務(wù)的具體費用，包括正常服務(wù)費用和可能出現(xiàn)的加急服務(wù)費用。2.附件二：不動產(chǎn)登記所需資料清單這個清單會列出甲方需要提供的所有資料，包括但不限于身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等。1.附件一：服務(wù)費用的明細表這里會清楚地寫明每項服務(wù)的價格，包括特殊情況下的額外費用