2024房屋買賣合同簡單樣本

?合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方持有房屋的比例：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方接收房屋。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)確保對房屋擁有合法所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。如主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等證明其所有權(quán)的相關(guān)文件；買受人應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)文件證明其購房資格。2.房屋信息描述要準(zhǔn)確，包括但不限于坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。如房屋信息描述不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。3.定金及房款支付時(shí)間及方式要明確。如定金及房款支付時(shí)間及方式不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確定金及房款支付的時(shí)間、金額及支付方式。4.交付及過戶時(shí)間要明確。如交付及過戶時(shí)間不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確交付及過戶的時(shí)間。5.違約責(zé)任要明確。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決方式要明確。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：是買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：是將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的買賣。4.房屋租賃期滿后的買賣。5.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。2.家具家電清單：詳細(xì)列出買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。3.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)支付方式等。4.水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用：明確費(fèi)用支付方式、結(jié)算時(shí)間等。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.戶口遷移：約定買受人是否負(fù)責(zé)將戶口遷移至新房屋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明