房產(chǎn)專項法律服務合同

合同編號：__________房產(chǎn)專項法律服務合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______律師事務所根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)專項法律服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）為甲方提供關于房產(chǎn)交易的法律咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易合同的起草、審查及修改；（3）為甲方提供關于房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費、產(chǎn)權轉移等法律問題解答；（4）陪同甲方參與房產(chǎn)交易過程中的相關談判、簽約等活動；（5）為甲方提供房產(chǎn)交易糾紛的解決策略及法律途徑指導；（6）其他與房產(chǎn)交易相關的法律服務。1.2乙方應在甲方委托的范圍內提供服務，如因乙方超出委托范圍導致的一切后果，由乙方承擔。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為____個月。2.2乙方應在服務期限內完成甲方委托的事項。如因特殊原因需延長服務期限，雙方可協(xié)商一致并書面確認。三、服務費用3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)專項法律服務，收取人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在服務期限內按照雙方約定的方式向甲方提供服務，并按實際完成的事項向甲方開具相應發(fā)票。3.3甲方應按照本合同約定的費用支付方式及時向乙方支付服務費用。甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，且甲方應承擔因此產(chǎn)生的一切后果。四、保密條款4.1乙方在提供服務過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2乙方違反保密義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為服務費用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________律師事務所簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確房產(chǎn)專項法律服務內容，避免因模糊不清導致的糾紛。3.約定服務期限，確保乙方在規(guī)定時間內完成委托事項。4.明確服務費用及支付方式，避免因費用問題導致的糾紛。5.雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.注意違約責任及爭議解決方式的約定，確保權益得到保障。解決辦法：1.針對合同主體資格問題，可通過審查身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料來確認。2.對于服務內容不明確的情況，可通過補充協(xié)議或附件的形式進行明確。3.若服務期限約定不清，可通過協(xié)商一致的方式進行調整或補充約定。4.服務費用及支付方式如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或參照相關行業(yè)標準。5.保密條款的履行出現(xiàn)問題時，可依法要求違約方承擔違約責任。6.如有違約行為，可依法要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人和法人獨立進行民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)專項法律服務：指針對房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題提供的專業(yè)服務。3.服務期限：指雙方約定乙方提供服務的時長。4.服務費用：指乙方為甲方提供服務所收取的費用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益的信息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合：1.甲方購買二手房，需要乙方提供房產(chǎn)交易過程中的全部法律服務。2.甲方出售房產(chǎn)，需要乙方協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。3.甲方與房產(chǎn)中介發(fā)生糾紛，需要乙方提供法律咨詢和解決方案。4.甲方涉及房產(chǎn)訴訟，需要乙方代理訴訟并提供法律支持。5.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方協(xié)助處理與購房者的合同糾紛。合同補充條款：6.甲方購買房產(chǎn)涉及外籍人士或特殊身份人士，乙方應提供相應法律服務，包括簽證、居留等相關法律問題。7.甲方購買房產(chǎn)為商業(yè)用途，乙方應提供商業(yè)房產(chǎn)交易相關的法律服務，包括租賃、經(jīng)營權轉讓等法律問題。8.甲方出售房產(chǎn)存在歷史遺留問題，如土地使用權爭議、constructiondefects等，乙方應提供專業(yè)法律服務，協(xié)助解決相關問題。9.甲方與房產(chǎn)開發(fā)商存在糾紛，如質量問題、延期交房等，乙方應提供法律咨詢和支持，協(xié)助甲方維護合法權益。10.甲方涉及房產(chǎn)訴訟，乙方應代理甲方出庭，提供法律論證和證據(jù)收集等服務，確保甲方