2024年一手房購買協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房購買協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.購房基本信息1.1購房者信息1.1.1購房者姓名1.1.2購房者身份證號碼1.1.3購房者聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋樓層1.2.5房屋總價1.2.6房屋首付金額1.2.7房屋貸款金額2.付款方式及時間2.1購房者應(yīng)按照開發(fā)商指定的銀行開設(shè)賬戶2.2購房者應(yīng)按時將房款支付至開發(fā)商指定的賬戶2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間2.3.2貸款支付時間2.3.3尾款支付時間3.房屋交付及驗收3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給購房者3.2購房者對房屋進行驗收3.3房屋交付時應(yīng)滿足的條件3.4房屋交付后購房者對房屋提出的異議及處理4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方式5.物業(yè)及相關(guān)費用5.1購房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費5.2購房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修基金5.3購房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付其他相關(guān)費用6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2購房者的違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.其他約定10.1雙方對合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議10.2合同未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任11.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)11.2開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量11.3開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)12.購房者的義務(wù)和責(zé)任12.1購房者應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)12.2購房者應(yīng)按照約定時間支付房款12.3購房者應(yīng)對房屋進行合理使用和維護13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1雙方應(yīng)遵守合同約定13.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定履行權(quán)利和義務(wù)13.3雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方14.合同的簽訂和備案14.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2雙方應(yīng)將合同備案至相關(guān)政府部門第一部分：合同如下：第一條購房基本信息1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：1.1.2購房者身份證號碼：110105198003071.1.3購房者聯(lián)系方式：13856781.2房屋信息1.2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號1.2.2房屋面積：120平方米1.2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.2.4房屋樓層：15層1.2.5房屋總價：360萬元人民幣1.2.6房屋首付金額：108萬元人民幣1.2.7房屋貸款金額：252萬元人民幣第二條付款方式及時間2.1購房者應(yīng)按照開發(fā)商指定的銀行開設(shè)賬戶，并將其賬號信息提供給開發(fā)商。2.2購房者應(yīng)按時將房款支付至開發(fā)商指定的賬戶。2.3付款時間及方式2.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，購房者應(yīng)支付房屋總價的30%作為首付款，即108萬元人民幣。2.3.2貸款支付時間：購房者應(yīng)按照銀行的要求，將貸款金額支付至開發(fā)商指定的賬戶。2.3.3尾款支付時間：購房者在辦理房屋交付手續(xù)并驗收合格后，七個工作日內(nèi)支付剩余房款，即252萬元人民幣。第三條房屋交付及驗收3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給購房者。3.2購房者對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知開發(fā)商。3.3房屋交付時應(yīng)滿足的條件3.3.1房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準。3.3.2房屋的配套設(shè)施應(yīng)齊全并能夠正常使用。3.4房屋交付后購房者對房屋提出的異議及處理3.4.1購房者對房屋交付有異議的，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供書面材料。3.4.2開發(fā)商應(yīng)在收到購房者異議后十個工作日內(nèi)，對異議進行核實并采取相應(yīng)措施予以解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2.1購房者應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票和收據(jù)。4.2.2購房者應(yīng)提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方式4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用的承擔(dān)方式：購房者承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用。第五條物業(yè)及相關(guān)費用5.1購房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。5.2購房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修基金。5.3購房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付其他相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.1.2雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除合同。6.2合同解除的條件6.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。6.3合同變更和解除的程序6.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。6.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.1.1開發(fā)商未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的千分之二向購房者支付違約金。7.1.2開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購房者因此所遭受的損失。7.2購房者的違約責(zé)任7.2.1購房者未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的千分之二向開發(fā)商支付違約金。7.2.2購房者未按照約定使用和維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此所遭受的損失。7.3違約金的計算方式7.3.1違約金的計算按照合同約定的房款金額和逾期交付或支付的時間進行計算。7.3.2違約金計算不足最低工資標準的，按照最低工資標準支付。第九條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.2合同終止的條件9.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。9.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除的條件9.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條其他約定10.1雙方對合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。10.2合同未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任11.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量。11.3開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)。第十三條購房者的義務(wù)和責(zé)任12.1購房者應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.2購房者應(yīng)按照約定時間支付房款。12.3購房者應(yīng)對房屋進行合理使用和維護。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1雙方應(yīng)遵守合同約定。13.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定履行權(quán)利和義務(wù)。13.3雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十五條合同的簽訂和備案14.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2雙方應(yīng)將合同備案至相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任等。第四條第三方義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議或合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同備案8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)報請相關(guān)部門備案。8.2未經(jīng)備案的服務(wù)協(xié)議或合同，不得對抗善意第三人。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。10.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同簽訂和備案12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)將副本備案至相關(guān)政府部門。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入的條件、責(zé)任限額、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。第三方介入后的修正條款應(yīng)與原合同具有同等的法律效力，并對甲乙方、第三方以及其他各方產(chǎn)生約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件三：房屋交付驗收單附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款銀行合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：補充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同是甲乙方之間購房的基本協(xié)議，明確了購房基本信息、付款方式及時間、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)及相關(guān)費用、合同的變更和解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是購房者支付房款的證明，包括支付時間、支付金額等信息。附件三：房屋交付驗收單詳細要求和說明：房屋交付驗收單是購房者對房屋進行驗收后簽署的驗收報告，包括房屋的交付時間、房屋的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等內(nèi)容。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是購房者向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶的書面材料，包括購房者的身份證明、房屋信息等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是購房者與物業(yè)管理公司之間簽訂的合同，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件六：貸款銀行合同詳細要求和說明：貸款銀行合同是購房者與貸款銀行之間簽訂的合同，明確了貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。附件七：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：中介服務(wù)合同是購房者與中介公司之間簽訂的合同，明確了中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件八：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對原合同的補充和修正，包括第三方介入的條件、責(zé)任限額、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時間交付房屋。2.開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)。3.購房者未按照合同約定時間支付房款。4.購房者未按照約定使用和維護房屋。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.開發(fā)商未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的千分之二向購房者支付違約金。2.開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購房者因此所遭受的損失。3.購房者未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的千分之二向開發(fā)商支付違約金。4.購房者未按照約定使用和維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此所遭受的損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.開發(fā)商未按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致購房者無法按時入住，購房者要求開發(fā)商支付違約金。2.購房者未按照合同約定