賣房訂金合同模板

賣房訂金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為訂金。

（2）買方在簽訂正式購(gòu)房合同后__________日內(nèi)，一次性支付剩余房款。

第三條合同簽訂及生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

第四條履約及違約責(zé)任

4.1買方在合同生效后，應(yīng)按照約定支付訂金及房款。

4.2買方未按約定支付訂金及房款，視為違約。賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

4.3賣方在合同生效后，應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.4賣方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還訂金，并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

第七條合同解除

7.1任何一方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)以下情形之一，有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。

第八條合同附件

本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、為保障買方的權(quán)益，賣方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方愿意為賣方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為訂金。

（2）買方在簽訂正式購(gòu)房合同后__________日內(nèi)，一次性支付剩余房款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的賣方履行義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2擔(dān)保方在買方按照合同約定支付房款后，應(yīng)及時(shí)通知賣方解除擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付訂金后，享有以下權(quán)益：

（1）賣方不得擅自解除合同；

（2）賣方如有違約行為，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）賣方如有違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方在合同簽訂后，如擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

5.2乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失；

（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。

第六條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益

6.1擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，以證明其履行義務(wù)的情況。

6.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明文件。

第九條合同解除

9.1任何一方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)以下情形之一，有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售其名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿為賣方提供中介服務(wù)，協(xié)助賣方尋找合適的買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

第二條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1中介方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、推薦潛在買方、協(xié)助談判等中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為成交金額的__________%，由買方支付。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方在簽訂本合同后，享有以下權(quán)益：

（1）中介方應(yīng)盡合理努力為乙方尋找合適的買方；

（2）中介方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；

（3）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。

第四條中介方責(zé)任及權(quán)益

4.1中介方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。

4.2中介方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以協(xié)助買方進(jìn)行交易。

4.3中介方在完成中介服務(wù)后，有權(quán)向乙方收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方在簽訂本合同后，如有以下違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方提供的購(gòu)房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失；

（3）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。

第六條合同解除

6.1任何一方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)以下情形之一，有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）中介方資質(zhì)證明；

（4）其他相關(guān)證明文件。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在中介