房產兼職合同范本

房產兼職合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產經紀有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)的房產開發(fā)公司，擁有豐富的房產資源，并致力于提供優(yōu)質的房產銷售與租賃服務；乙方則是一家專業(yè)的房地產經紀公司，擁有廣泛的市場渠道和專業(yè)的服務團隊，為客戶提供房產買賣、租賃等相關服務。

為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，提高房產市場競爭力，經雙方友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，建立房產兼職合作關系。甲方委托乙方為其代理銷售/出租部分房產，乙方負責為甲方尋找合適的客戶，并協(xié)助甲方完成房產交易/租賃過程。

雙方合作的背景與前提條件如下：

1.甲方擁有合法的房產開發(fā)資質，所開發(fā)的房產項目符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，具備上市銷售/出租的條件。

2.乙方具備合法的房地產經紀資質，擁有專業(yè)的服務團隊，具備為甲方提供房產兼職服務的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權利與義務，共同推進房產銷售/租賃業(yè)務的順利進行。

4.雙方確認，本合同項下的房產銷售/租賃業(yè)務僅限于甲方委托乙方的部分房產，不涉及甲方其他業(yè)務。

5.雙方同意，在合同有效期內，如一方涉及變更名稱、地址、法定代表人/負責人等事宜，應提前通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。

基于以上背景與前提條件，雙方達成如下合同條款，共同遵守。本合同正文包括但不限于以下內容：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保房產銷售/租賃業(yè)務的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其房產兼職代理人，負責代理銷售/出租甲方名下的房產。具體內容包括：乙方利用其市場渠道和專業(yè)團隊，為甲方尋找合適的客戶，并協(xié)助甲方完成房產交易/租賃過程；甲方負責提供符合法律法規(guī)及市場需求的房產資源，配合乙方完成銷售/出租任務。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法產權的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

2.兼職代理人：指甲方委托乙方在合同有效期內，代理其部分房產的銷售/出租業(yè)務。

3.客戶：指甲方及乙方以外的第三方，包括但不限于個人、企業(yè)、其他等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極開展房產銷售/出租業(yè)務。

b.甲方有權根據市場情況調整房產價格，并提前通知乙方。

c.甲方應提供房產的合法證明文件，確保所委托的房產具備上市銷售/出租的條件。

d.甲方應積極配合乙方開展銷售/出租工作，包括提供房產資料、配合看房、參與談判等。

e.甲方應在合同約定的支付條件下，按時支付乙方傭金及其他應付款項。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權要求甲方提供房產的合法證明文件，確保所代理的房產具備上市銷售/出租的條件。

b.乙方有權根據市場情況及客戶需求，向甲方提出價格調整建議。

c.乙方應利用其專業(yè)團隊和市場渠道，積極開展房產銷售/出租業(yè)務，努力實現甲方的銷售/出租目標。

d.乙方應確保客戶信息的真實性，對客戶進行資質審核，并負責與客戶溝通、談判、簽約等事宜。

e.乙方應在合同約定的期限內，完成房產銷售/出租任務，并按時向甲方匯報業(yè)務進展。

f.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得從事不正當競爭行為。

g.乙方應在合同約定的支付條件下，收取甲方支付的傭金及其他應付款項。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產成交價格的______%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應在房產交易/租賃合同生效，且客戶支付全部房款/租金后______個工作日內，向乙方支付傭金。

4.如甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同有效期內，積極開展房產銷售/出租業(yè)務，確保在合同到期前完成銷售/出租目標。

3.如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長期限及相應條款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定向乙方支付傭金，應支付逾期付款的違約金。

b.甲方提供虛假房產信息，導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方擅自解除合同，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同約定傭金×剩余合同期限（月）×______%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成房產銷售/出租任務，應退還甲方已支付的傭金。

b.乙方提供虛假客戶信息，導致合同無法履行，應賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方擅自解除合同，應支付給甲方違約金，違約金計算方式同甲方違約金計算方式。

d.乙方在合同履行過程中，如存在違法違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方確認，以上違約責任條款旨在保障合同的正常履行，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件結束后，受影響一方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力事件影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.除非仲裁裁決或法律另有規(guī)定，雙方因爭議解決產生的費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

b.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并按照約定承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、備忘錄等，與本合同具有同