房屋買賣合同糾紛上訴請求解約

房屋買賣合同糾紛上訴請求解約合同編號：__________房屋買賣合同糾紛上訴請求解約甲方（賣方）：乙方（買方）：一、糾紛事實與經(jīng)過1.甲乙雙方于____年__月__日簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方將其名下房屋出售給乙方，成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付購房款人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)于收到購房款后__日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.合同簽訂后，乙方于____年__月__日支付了購房款人民幣____元整（大寫：____元整），但甲方未能按約定時間將房屋過戶至乙方名下。4.甲方未能按照合同約定履行過戶義務(wù)，乙方多次催告無果。乙方認為甲方的行為已構(gòu)成違約，故向貴庭提起訴訟，請求解約。二、訴訟請求1.判令解除甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）；2.判令甲方返還已支付的購房款人民幣____元整（大寫：____元整）給乙方；3.判令甲方承擔因違約所造成的乙方損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、誤工費等；4.判令甲方承擔本案的訴訟費用。三、事實與理由1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，甲方未按照合同約定履行過戶義務(wù)，已構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同。2.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條的規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要完成過戶手續(xù)。甲方未能履行過戶義務(wù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.甲方違約行為給乙方造成了經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的損失賠償責任。4.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條的規(guī)定，乙方向貴庭提起訴訟，請求解約，符合法律規(guī)定。四、證據(jù)1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）；2.購房款支付憑證；3.甲方違約證明；4.乙方損失證明；5.其他支持乙方訴訟請求的證據(jù)。五、雙方確認1.本訴狀內(nèi)容系雙方真實意思表示，如有虛假陳述，愿承擔相應(yīng)法律責任；2.本訴狀一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本訴狀提交貴庭后，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院審理，如有調(diào)解、和解等情況，雙方應(yīng)如實告知對方；4.本訴狀提交后，甲乙雙方在訴訟過程中的通信、協(xié)商等事宜，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.購房款支付憑證3.甲方違約證明4.乙方損失證明5.其他支持乙方訴訟請求的證據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶義務(wù)，已構(gòu)成違約。2.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.甲方違約行為給乙方造成了經(jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實現(xiàn)的法律規(guī)范。3.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。4.損失賠償：因違約行為導致的一方遭受經(jīng)濟損失，另一方依法應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶：解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟，要求解除合同并賠償損失。2.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方交付房屋，如甲方仍不交付，可以向法院提起訴訟，要求解除合同并賠償損失。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：甲乙雙方可以共同前往相關(guān)部門，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)，如有需要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.房價波動：解決辦法：雙方可以根據(jù)合同約定，協(xié)商調(diào)整房價，或者按照合同約定的價格執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售名