復(fù)興租房合同范本

復(fù)興租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：復(fù)興房產(chǎn)租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，甲乙雙方通過(guò)正式公文或合法通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃企業(yè)，擁有合法的房屋出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方擁有的房屋作為辦公、居住或其他合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方承諾出租的房屋符合我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。

2.乙方承諾租賃房屋用于合法用途，遵守我國(guó)法律法規(guī)，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下內(nèi)容為雙方詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，嚴(yán)格遵守。

雙方特此確認(rèn)，本合同范本一旦簽署，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、返還以及租金支付等與房屋租賃相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."房屋"：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方使用房屋的期間，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

4."正常使用"：指甲方允許乙方按照本合同約定的用途使用房屋，不包括任何破壞性、違法性或超出合同約定范圍的使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方按照約定用途使用房屋，并有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋出租權(quán)的合法性，確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同生效前，向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合正常使用的條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享受房屋的正常使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，優(yōu)先續(xù)租房屋。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性、違法性或超出合同約定范圍的使用。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月。租金支付周期為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付給甲方。首次租金支付時(shí)間為本合同生效之日起的10日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的10日內(nèi)支付首次租金。

（2）每季度租金支付時(shí)間為該季度的第一個(gè)月內(nèi)。

（3）合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)返還房屋及其附屬設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方違反合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行破壞性、違法性使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定返還房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失。雙方還應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于違約責(zé)任的其他規(guī)定。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備狀況表等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙