個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議內(nèi)容梳理

合同編號：__________個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。3.租金支付及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并按約定處理押金退還事宜。5.任何一方欲提前解除或變更合同，必須書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并額外支付每月人民幣50元作為寵物押金。若寵物造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。合同結(jié)束時(shí)，乙方需將寵物遷離出租房屋。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，須事先書面征求甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。改造后的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造設(shè)施無償留置在房屋內(nèi)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣500元。4.親友臨時(shí)住宿：乙方如需邀請親友臨時(shí)住宿，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方提出的住宿相關(guān)規(guī)定。5.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)