2024年度租賃住宅合同標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃住宅合同標準本合同目錄一覽第一條租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅戶型1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條押金及相關費用3.1押金金額3.2押金退還條件及流程3.3物業(yè)服務費3.4水、電、燃氣等費用承擔方式第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護責任4.3房屋維修申請及處理流程第五條房屋轉租5.1允許轉租的條件5.2轉租流程及要求5.3轉租租金分配第六條合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3提前解除合同的補償規(guī)定第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的地域及法院第九條雙方信息保密9.1雙方信息的保密內(nèi)容9.2保密信息的范圍及期限第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同的解釋權11.3合同的修訂歷史第十二條租賃雙方的權利與義務12.1出租方的權利與義務12.2承租方的權利與義務第十三條特殊情況處理13.1自然災害等不可抗力因素的影響13.2住宅設施設備故障及維修第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更及解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃住宅基本信息1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號詳見合同附件一。1.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有面積。1.3住宅戶型：住宅為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局詳見合同附件一。1.4租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件二。2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制詳見合同附件三。第三條押金及相關費用3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將住宅交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3物業(yè)服務費：物業(yè)服務費為每月元，包含在租金內(nèi)。3.4水、電、燃氣等費用承擔方式：水、電、燃氣等費用由承租人承擔，具體費用標準以當?shù)貙嶋H情況為準。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用住宅及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間房屋維護責任：出租人負責住宅的結構、設備及設施的正常維護，承租人負責日常使用中的維護和清潔。4.3房屋維修申請及處理流程：如住宅出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后工作日內(nèi)進行維修。第五條房屋轉租5.1允許轉租的條件：承租人需征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。5.2轉租流程及要求：承租人如需轉租，應提前天通知出租人，并提供轉租人的相關信息。5.3轉租租金分配：轉租租金由承租人與轉租人自行協(xié)商分配，出租人不負責任何分配事宜。第六條合同解除及違約6.1合同解除條件：合同解除的條件詳見合同附件四。6.2違約責任及賠償：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.3提前解除合同的補償規(guī)定：提前解除合同的補償標準詳見合同附件五。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的地域及法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第九條雙方信息保密9.1雙方信息的保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同終止條件：合同終止的條件詳見合同附件六。第十一條附則11.1合同附件：合同附件包括住宅平面圖、租金支付明細表、押金退還協(xié)議等。11.2合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史記錄詳見合同附件七。第十二條租賃雙方的權利與義務12.1出租方的權利與義務12.1.1出租人應保證住宅符合國家和地方的相關租賃標準。12.1.2出租人應負責住宅及設施的日常維護和保養(yǎng)。12.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。12.2承租方的權利與義務12.2.1承租人應按合同約定支付租金及押金。12.2.2承租人應合理使用住宅及其設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。12.2.3承租人不得將住宅轉租給第三方，除非得到出租人的書面同意。第十三條特殊情況處理13.1自然災害等不可抗力因素的影響：如因自然災害等不可抗力因素導致住宅損毀，雙方互不承擔責任。13.2住宅設施設備故障及維修：如住宅設施設備出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，并按照約定進行維修。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同簽訂后，如需增加其他條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2約定內(nèi)容的變更及解除程序：合同約定內(nèi)容的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務或協(xié)助，應提前通知對方，并盡可能提供第三方的主體信息、服務內(nèi)容以及預期效果。第三條第三方服務的約定3.1甲乙方應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限、費用及支付方式等。3.2甲乙方應確保第三方的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方責任的界定4.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應積極溝通解決，必要時可尋求法律途徑。4.2第三方如因提供服務造成甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3甲乙方不得因第三方的行為或不作為而免除或減輕自身的合同責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并協(xié)商一致。5.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中應明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。6.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第七條第三方服務費用的承擔7.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中應明確服務費用的承擔方式。7.2甲乙方應確保服務費用的承擔方式合理、公平，并符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八條第三方服務評價與投訴8.1甲乙方應對第三方的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。8.2甲乙方應建立第三方服務投訴渠道，確保甲乙方的合法權益得到及時保障。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中應包含保密條款，確保雙方的商業(yè)秘密和個人隱私得到保護。第十條合同的修訂與補充10.1本附加條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修訂和補充應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條違約責任11.1甲乙方與第三方違反本附加條款的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。11.2甲乙方與第三方因違約行為給對方造成損失的，應依法賠償。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效、修改及終止本附加條款的生效、修改及終止，應遵循本合同的相關規(guī)定。第十五條其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本附加條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細說明住宅的布局、房間尺寸、設施位置等信息，以便雙方明確住宅的具體情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細金額、周期、支付方式等信息，以便雙方清楚租金支付的具體安排。附件三：押金退還協(xié)議明確押金的退還條件、流程及時間，以保障雙方的權益。附件四：合同解除條件詳細說明合同解除的條件及相應的程序，以便雙方清楚合同解除的規(guī)定。附件五：違約責任及賠償列出違約行為及相應的責任認定標準，并提供簡要的示例說明，以便雙方明確違約的責任。附件六：特殊情況處理說明自然災害等不可抗力因素及住宅設施設備故障的處理程序，以應對可能出現(xiàn)的情況。附件七：合同修訂歷史記錄合同的修訂歷史，以便雙方了解合同的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護住宅及其設施。3.甲方未履行合同約定的轉租程序。4.乙方未按約定支付押金。5.