標準小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議范本

合同編號：__________標準小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，為乙方提供物業(yè)服務，維護小區(qū)的安全、整潔、舒適和和諧。1.2甲方應負責小區(qū)內的公共設施設備維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。1.3甲方應負責小區(qū)內的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的環(huán)境美觀。1.4甲方應負責小區(qū)內的公共秩序維護，確保小區(qū)的安全。1.5甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題，提供優(yōu)質服務。二、物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費。2.2乙方應按時繳納公共能耗費用，包括但不限于水、電、熱、通訊等費用。2.3乙方應遵守小區(qū)內的停車管理規(guī)定，按時繳納停車費用。2.4甲方有權依法追討乙方欠繳的物業(yè)服務費、公共能耗費用及停車費用。三、物業(yè)服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)服務質量和標準4.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，提供服務質量。4.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務質量。4.3乙方應遵守小區(qū)內的各項管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧氛圍。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費、公共能耗費用及停車費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應嚴格按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)和標準，提供物業(yè)服務。2.乙方應按時足額繳納物業(yè)服務費、公共能耗費用及停車費用。3.甲乙雙方應遵守協(xié)議約定的各項條款，維護小區(qū)的和諧氛圍。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.本協(xié)議中的關鍵詞語如“甲方”、“乙方”、“物業(yè)服務費”等，均具有法律含義，各方應準確理解并履行。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費、公共能耗費用及停車費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，承擔物業(yè)管理服務義務。2.乙方：指業(yè)主，享有物業(yè)服務權利。3.物業(yè)服務費：指甲方為乙方提供物業(yè)服務所收取的費用。4.公共能耗費用：指小區(qū)公共設施設備運行所產生的一切能耗費用。5.停車費用：指甲方為乙方提供停車服務所收取的費用。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，可能需要特殊的管理措施以確保施工安全和小區(qū)環(huán)境整潔。2.寵物管理：針對小區(qū)內寵物養(yǎng)護、清潔和噪音等問題，可能需要對寵物的管理做出特別規(guī)定。3.大型活動組織：當小區(qū)內舉辦大型活動時，可能需要額外的物業(yè)服務支持，如安全檢查、清潔和交通疏導等。4.突發(fā)事件的應對：如自然災害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件發(fā)生時，物業(yè)公司應采取應急措施，保障業(yè)主的生命財產安全。5.小區(qū)設施的更新改造：當小區(qū)公共設施設備到達使用壽命或者需要升級改造時，應明確更新改造的責任和費用承擔。附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)服務收費標準明細3.裝修管理規(guī)范及申請表4.寵物管理制度5.大型活動組織方案及安全評估報告6.突發(fā)事件應急預案7.公共設施設備更新改造計劃及預算補充條款：1.裝修管理補充條款：規(guī)定業(yè)主進行裝修時需提前向物業(yè)公司申請，并遵守相關的裝修管理制度。如違反規(guī)定，將承擔相應的責任。2.寵物管理補充條款：明確小區(qū)內寵物的養(yǎng)護、清潔和行為規(guī)范要求。如寵物造成他人損害，業(yè)主應承擔賠償責任。3.大型活動組織補充條款：規(guī)定物業(yè)公司應協(xié)助業(yè)主組織大型活動，確?；顒拥陌踩椭刃??；顒咏Y束后，業(yè)主應負責清理