借款合同抵押合同范本

借款合同抵押合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為______，移動電話號碼為______。

2.乙方（抵押方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為______，移動電話號碼為______。

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有合法經(jīng)營資格的金融機(jī)構(gòu)，具備向市場提供借款服務(wù)的能力；乙方是一家擁有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)資源。在雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意將其合法擁有的一處房地產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。為確保雙方權(quán)益，特訂立本借款合同及抵押合同。

背景及前提條件：

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需資金支持，經(jīng)與甲方友好協(xié)商，甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的借款。

2.乙方同意將其合法擁有的一處房地產(chǎn)，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。

3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在借款及抵押過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同推動合作的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方為乙方提供必要的資金支持，以解決乙方的經(jīng)營資金需求，乙方將其名下房地產(chǎn)抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供借款，乙方按照約定用途使用借款，并按時償還借款本息；乙方將房地產(chǎn)抵押給甲方，以確保甲方借款的安全；雙方共同遵守本合同約定的各項條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金支持。

2.抵押：指甲方為確保借款安全，要求乙方將其名下房地產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。

3.房地產(chǎn)：指甲方抵押給乙方的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。

4.借款本息：指甲方提供的借款本金及按照本合同約定的利率計算的利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用借款。

2)有權(quán)要求乙方按時支付借款本息。

3)在乙方違約時，有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，以保障甲方的借款安全。

4)有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況和抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。

（2）甲方的義務(wù)：

1)按照本合同約定及時向乙方提供借款。

2)在乙方履行還款義務(wù)的情況下，不得無故拖延或拒絕解除抵押。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

1)按照本合同約定用途使用借款。

2)在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押。

（2）乙方的義務(wù)：

1)按時向甲方支付借款本息。

2)未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押的房地產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或再次抵押。

3)保持抵押房地產(chǎn)的完好，并按時繳納與抵押房地產(chǎn)相關(guān)的稅費。

4)在抵押期間，如抵押房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。

5)在甲方要求了解乙方財務(wù)狀況和抵押房地產(chǎn)權(quán)屬情況時，應(yīng)如實提供相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的借款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在收到借款后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款。

4.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付借款本息：

（1）利息：按照年利率______%，按季支付，每季度的利息支付日為每季度的最后一天；

（2）本金：在合同履行期限屆滿之日一次性償還。

5.乙方未按時支付利息或本金的，甲方有權(quán)按照逾期部分的借款本金，自逾期之日起按照每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期罰息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用借款，并按時支付利息和本金。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方按照約定用途使用借款，不得無故提前收回借款。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按照本合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為借款金額的______%。

2.乙方如未按時支付利息或本金，甲方有權(quán)按照逾期部分的借款本金，自逾期之日起按照每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期罰息。

3.乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付借款本金、逾期罰息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將抵押的房地產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或再次抵押；

（2）未按時繳納與抵押房地產(chǎn)相關(guān)的稅費，導(dǎo)致抵押權(quán)受損；

（3）抵押房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，未及時通知甲方。

4.甲方如未按照約定向乙方提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付借款金額的______%作為違約金。

5.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于借款本金、逾期罰息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有裁定的除外。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁庭另有裁定。

5.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。郵寄或快遞地址及電子郵件地址以本合同記載的為準(zhǔn)。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除或終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，且未能及時糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的的實現(xiàn)。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于：

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