蕪湖市房屋買賣合同樣式版

蕪湖市房屋買賣合同樣式版合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，建筑總面積為_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，共有面積_______平方米。1.3房屋所有權性質(zhì)：_______（請勾選：私有、集體、國有）。1.4房屋用途：_______（請勾選：住宅、商業(yè)、辦公、其他）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋權利清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。3.3雙方應共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，有關稅費由乙方承擔。第四條定金及違約金4.1乙方逾期支付定金的，應按逾期金額的_______%支付違約金。4.2乙方逾期支付首付款或剩余房款的，應按逾期金額的_______%支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋的，應按逾期交付部分的房價的_______%支付違約金。4.4一方違約，導致合同不能履行，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋買賣合同草稿9.定金收據(jù)10.付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付定金：未按照合同約定時間支付定金，按照逾期金額的_______%支付違約金。2.乙方逾期支付首付款或剩余房款：未按照合同約定時間支付首付款或剩余房款，按照逾期金額的_______%支付違約金。3.甲方逾期交付房屋：未按照合同約定時間交付房屋，按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金。4.一方違約導致合同不能履行：應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.首付款：指購房人首次付款的金額，通常是總房款的_______%。6.購房合同：指購房人與開發(fā)商簽訂的關于房屋買賣的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務，并要求甲方支付逾期交付部分的房價的違約金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定時間支付房款，并要求乙方支付逾期支付的違約金。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：與房產(chǎn)管理部門聯(lián)系，了解問題原因，按照要求提供相關資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。4.房屋權利瑕疵：解決辦法：要求甲方保證房屋權利清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。如甲方不能保證，乙