2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟合同相關(guān)問題

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟合同相關(guān)問題本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2加盟費用1.3加盟期限第二條：加盟條件2.1加盟商的資格要求2.2加盟商的財務(wù)要求2.3加盟商的信譽要求第三條：加盟流程3.1加盟申請3.2合同簽訂3.3加盟商培訓(xùn)3.4開業(yè)指導(dǎo)第四條：加盟權(quán)益4.1品牌使用權(quán)4.2技術(shù)支持4.3市場推廣4.4培訓(xùn)與指導(dǎo)第五條：加盟義務(wù)5.1加盟商的職責(zé)5.2加盟商的合規(guī)要求5.3加盟商的保密義務(wù)第六條：費用支付6.1加盟費用的支付方式6.2加盟費用的退還條件6.3加盟費用的調(diào)整機制第七條：合作期限7.1加盟期限的起始時間7.2加盟期限的續(xù)約條件7.3加盟期限的終止條件第八條：違約責(zé)任8.1加盟商的違約行為8.2貝殼公司的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的保密義務(wù)第十二條：一般條款12.1適用法律12.2合同的生效條件12.3合同的副本第十三條：附件13.1加盟費用明細表13.2加盟商培訓(xùn)計劃13.3市場推廣方案第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.2貝殼公司是一家在中國注冊的有限責(zé)任公司，地址位于北京市海淀區(qū)。1.1.3加盟商是一家具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并愿意加入貝殼找房品牌。1.2加盟費用1.2.1加盟商應(yīng)向貝殼公司支付的加盟費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于品牌使用費、技術(shù)支持費、培訓(xùn)費等。1.2.2加盟費用支付方式為：【】。1.2.3加盟費用一次性支付，除非合同另有約定。1.3加盟期限1.3.1本合同的加盟期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。1.3.2加盟期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3.3在加盟期限內(nèi)，加盟商應(yīng)持續(xù)遵守本合同的約定，并按照貝殼公司的要求進行業(yè)務(wù)運營。第二條：加盟條件2.1加盟商的資格要求2.1.2加盟商應(yīng)具備一定的資金實力，以滿足日常運營資金需求。2.1.3加盟商應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2加盟商的財務(wù)要求2.2.2加盟商應(yīng)按照貝殼公司的要求提供財務(wù)報表，以便貝殼公司進行評估和監(jiān)督。2.3加盟商的信譽要求2.3.1加盟商應(yīng)誠實守信，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。2.3.2加盟商應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得從事任何有損貝殼公司聲譽的活動。第三條：加盟流程3.1加盟申請3.1.1加盟商應(yīng)向貝殼公司提交加盟申請，并提供相關(guān)資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、財務(wù)報表、信譽證明等。3.1.2貝殼公司對加盟商的申請進行審核，并在【】個工作日內(nèi)通知加盟商審核結(jié)果。3.2合同簽訂3.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。3.2.2合同簽訂后，加盟商應(yīng)按照約定支付加盟費用。3.3加盟商培訓(xùn)3.3.1貝殼公司應(yīng)為加盟商提供培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)知識、操作流程、品牌文化等。3.3.2加盟商應(yīng)積極參加培訓(xùn)，并按照貝殼公司的要求進行業(yè)務(wù)運營。3.4開業(yè)指導(dǎo)3.4.1貝殼公司應(yīng)為加盟商提供開業(yè)指導(dǎo)，包括店面選址、裝修設(shè)計、宣傳推廣等。3.4.2加盟商應(yīng)按照貝殼公司的指導(dǎo)進行開業(yè)準備，并開展業(yè)務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1加盟商的違約行為8.1.1加盟商未經(jīng)貝殼公司同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或抵押合同項下的任何權(quán)益。8.1.2加盟商違反合同約定，使用與貝殼公司商標、標識相同或相似的商標、標識。8.1.3加盟商未按照貝殼公司的要求進行業(yè)務(wù)運營，導(dǎo)致業(yè)務(wù)虧損或聲譽受損。8.2貝殼公司的違約行為8.2.1貝殼公司未按照合同約定提供加盟商所需的培訓(xùn)、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)。8.2.2貝殼公司未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致加盟商遭受損失。8.3違約責(zé)任的解決方式8.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事項，必要時可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1雙方約定合同簽訂地為主要營業(yè)地，用于解決合同爭議。9.3爭議解決的時效9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請。9.3.2調(diào)解或仲裁時效為【】個月，自申請之日起計算。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同初衷。10.2合同解除的條件10.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，加盟商應(yīng)按照貝殼公司的要求妥善處理與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3加盟商違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的權(quán)益處理11.2.1合同終止后，加盟商應(yīng)停止使用貝殼公司商標、標識及相關(guān)資源。11.2.2合同終止后，加盟商應(yīng)按照貝殼公司的要求處理與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。11.3合同終止后的保密義務(wù)11.3.1雙方在合同終止后仍需履行保密義務(wù)，保護對方的商業(yè)秘密。11.3.2保密義務(wù)的期限為【】年，自合同終止之日起計算。第十二條：一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十三條：附件13.1加盟費用明細表13.2加盟商培訓(xùn)計劃13.3市場推廣方案13.4合同續(xù)約申請表13.5合同終止申請表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定，如下：14.1.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。14.1.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，不得與其他同類品牌進行合作。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：1.2.1客戶或供應(yīng)商與甲乙方進行業(yè)務(wù)往來時，需簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。1.2.2第三方參與甲乙方之間的合作項目，與甲乙方共同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2.3甲乙方與第三方發(fā)生法律關(guān)系，需第三方協(xié)助解決爭議或履行合同義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其自身的承諾和義務(wù)，且不得超出其與甲乙方簽訂的具體協(xié)議或合同的約定。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于其與甲乙方簽訂的具體協(xié)議或合同的約定。2.3第三方義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)限于其與甲乙方簽訂的具體協(xié)議或合同的約定。第三條：第三方介入后的合同修正3.1第三方介入情形的合同修正當有第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)往來時，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求或需要，對合同的相關(guān)條款進行協(xié)商和修正，以滿足第三方的要求。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)的合同修正當?shù)谌絽⑴c甲乙方之間的合作項目時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并將修正后的條款納入本合同。3.3第三方協(xié)助解決爭議的合同修正當甲乙方與第三方發(fā)生法律關(guān)系，需要第三方協(xié)助解決爭議或履行合同義務(wù)時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的協(xié)助方式和責(zé)任，并將修正后的條款納入本合同。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，以避免因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，及時調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知第三方，并要求第三方書面確認。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分在本合同中，第三方與甲乙方的劃分依據(jù)為：5.1.1第三方為本合同以外的個體或組織。5.1.2第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議或合同。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分依據(jù)為：5.2.1第三方在其與甲乙方簽訂的具體協(xié)議或合同中的約定。5.2.2第三方在本合同項下的實際履行情況。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲乙方的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，并確保第三方的合同履行。6.2第三方的合同履行第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的具體協(xié)議或合同的約定履行合同義務(wù)。6.3甲乙方與第三方的協(xié)調(diào)第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同項下的爭議時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方責(zé)任限額的爭議解決當?shù)谌截?zé)任限額發(fā)生爭議時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)爭議解決當?shù)谌脚c甲乙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入的合同終止當?shù)谌酵顺霰竞贤椣碌臉I(yè)務(wù)往來時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。8.2第三方責(zé)任限額的合同終止當?shù)谌截?zé)任限額的約定終止時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。8.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)合同終止當?shù)谌脚c甲乙方的權(quán)利義務(wù)的約定終止時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同項下的第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方責(zé)任限額的合同效力本合同項下的第三方責(zé)任限額不影響本合同的效力。9.3第三方與甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：加盟費用明細表詳細列出加盟商應(yīng)支付的各項費用，包括品牌使用費、技術(shù)支持費、培訓(xùn)費等。附件2：加盟商培訓(xùn)計劃詳細說明加盟商培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、地點等信息。附件3：市場推廣方案詳細列出貝殼公司為加盟商提供的市場推廣活動的內(nèi)容、時間、地點等信息。附件4：合同續(xù)約申請表用于加盟商申請合同續(xù)約時填寫的內(nèi)容，包括續(xù)約期限、續(xù)約費用等。附件5：合同終止申請表用于加盟商申請合同終止時填寫的內(nèi)容，包括終止原因、終止日期等。附件6：第三方介入申請表用于加盟商申請第三方介入時填寫的內(nèi)容，包括第三方名稱、介入事項等。附件7：第三方責(zé)任限額確認書用于確認第三方在本合同項下的責(zé)任限額的書面文件。附件8：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、地點、時效等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.加盟商未經(jīng)貝殼公司同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或抵押合同項下的任何權(quán)益。2.加盟商違反合同約定，使用與貝殼公司商標、標識相同或相似的商標、標識。3.加盟商未按照貝殼公司的要求進行業(yè)務(wù)運營，導(dǎo)致業(yè)務(wù)虧損或聲譽受損。4.貝殼公司未按照合同約定提供加盟商所需的培訓(xùn)、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)。5.貝殼公司未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致加盟商遭受損失。違約責(zé)任認定：1.加盟商的違約行為導(dǎo)致貝殼公司遭受損失的，加盟商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任