2024年老舊住宅小區(qū)改造拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年老舊住宅小區(qū)改造拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1老舊住宅小區(qū)1.2改造拆除1.3合同雙方第二條改造拆除范圍與內(nèi)容2.1改造拆除項(xiàng)目2.2不包括的項(xiàng)目2.3改造拆除標(biāo)準(zhǔn)第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條改造拆除時(shí)間安排4.1改造拆除起始時(shí)間4.2改造拆除完成時(shí)間4.3特殊情況處理第五條改造拆除費(fèi)用5.1改造拆除費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條改造拆除質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理第七條安全與環(huán)保要求7.1安全措施7.2環(huán)保措施7.3安全事故處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1老舊住宅小區(qū)本合同所指老舊住宅小區(qū)是指位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的小區(qū)，具體樓棟號(hào)及范圍詳見附件一。1.2改造拆除改造拆除指對(duì)老舊住宅小區(qū)內(nèi)不符合城市規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的建筑進(jìn)行拆除和改造，以提升小區(qū)居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量。1.3合同雙方甲方：____市（縣）老舊住宅小區(qū)改造拆除項(xiàng)目指揮部第二條改造拆除范圍與內(nèi)容2.1改造拆除項(xiàng)目（1）拆除不符合規(guī)劃的違法建筑；（2）拆除存在安全隱患的建筑；（3）改造小區(qū)公共設(shè)施和綠化；（4）改造小區(qū)供水、供電、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（5）改造小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)等交通設(shè)施。2.2不包括的項(xiàng)目（1）居民自住房屋的內(nèi)部裝修和改造；（2）居民自用車輛的停放和管理；（3）居民個(gè)人物品的保管和搬運(yùn)。2.3改造拆除標(biāo)準(zhǔn)按照《____市（縣）老舊住宅小區(qū)改造拆除標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，詳見附件二。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供改造拆除項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙等；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保改造拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（3）按照合同約定支付乙方施工費(fèi)用；（4）對(duì)乙方施工過程中的違法行為有權(quán)進(jìn)行制止和處罰。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)；（3）保證施工質(zhì)量和施工安全；（4）對(duì)施工過程中的糾紛和投訴負(fù)責(zé)處理。第四條改造拆除時(shí)間安排4.1改造拆除起始時(shí)間自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2改造拆除完成時(shí)間整個(gè)改造拆除項(xiàng)目應(yīng)于____年__月__日前完成。4.3特殊情況處理如因不可抗力等因素導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。第五條改造拆除費(fèi)用5.1改造拆除費(fèi)用計(jì)算按照附件三中的費(fèi)用計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)，在確認(rèn)無誤后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條改造拆除質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《____市（縣）老舊住宅小區(qū)改造拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，詳見附件四。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的。8.2解除條件（1）合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方明確表示不再履行合同，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。8.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的改造拆除項(xiàng)目全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后終止。11.3合同失效條件合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自合同終止之日起____年內(nèi)有效。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同執(zhí)行過程中，可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益的，第三方為受益人。13.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方按照合同約定享受利益，同時(shí)應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。13.3第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用____省（市、自治區(qū)）法律法規(guī)。14.3合同附件本合同附件包括：《老舊住宅小區(qū)改造拆除項(xiàng)目實(shí)施方案》、《改造拆除標(biāo)準(zhǔn)》、《費(fèi)用計(jì)算公式》、《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，以及可能出現(xiàn)的其他第三方受益人，特制定本部分內(nèi)容以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益。第一條第三方中介機(jī)構(gòu)的定義與職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)指在甲方和乙方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.2職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目溝通，調(diào)解合同執(zhí)行過程中的糾紛；（2）對(duì)改造拆除項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）提供專業(yè)建議，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方受益人的定義與權(quán)益2.1第三方受益人指在合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方外，可能直接或間接受益于改造拆除項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2權(quán)益第三方受益人應(yīng)按照合同約定享受利益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)益包括但不限于：（1）獲得改造拆除項(xiàng)目帶來的便利和效益；（2）按照合同約定參與項(xiàng)目的監(jiān)督和管理；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。第三條第三方介入的程序和條件3.1程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方中介機(jī)構(gòu)或其他第三方受益人；（2）第三方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲方和乙方對(duì)第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備介入資格；（4）雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（3）與甲方和乙方無利益沖突。第四條第三方介入后的合同修改4.1增加的條款（1）明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入的條件和程序；（3）第三方違約責(zé)任。4.2修改的條款（1）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和評(píng)估，應(yīng)增加第三方的職責(zé)；（2）合同的履行和爭(zhēng)議解決，應(yīng)考慮第三方的意見和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的____%。5.2例外情況（1）第三方故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的；（2）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失的。5.3第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入合同執(zhí)行過程中，不代表甲方或乙方，保持獨(dú)立地位。6.2第三方與受益人的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向受益人提供服務(wù)，并履行相應(yīng)義務(wù)。6.3第三方與施工方的關(guān)系第三方與施工方無直接合同關(guān)系，但第三方有權(quán)對(duì)施工方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如有下列情形之一的，可以退出合同：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）合同提前終止；（3）不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入合同執(zhí)行過程中，如有下列情形之一的，合同終止：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）合同提前終止；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利移交。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《老舊住宅小區(qū)改造拆除項(xiàng)目實(shí)施方案》詳細(xì)說明：本實(shí)施方案內(nèi)容包括改造拆除項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排等，由甲方提供。附件二：《改造拆除標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本標(biāo)準(zhǔn)明確了改造拆除項(xiàng)目的質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方提供。附件三：《費(fèi)用計(jì)算公式》詳細(xì)說明：本公式詳細(xì)列出了改造拆除項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方式，由甲方提供。附件四：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本標(biāo)準(zhǔn)明確了施工質(zhì)量的要求，由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲