2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語定義第二條工程驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1工程范圍2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收依據(jù)第三條驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1初步驗(yàn)收時(shí)間3.2正式驗(yàn)收時(shí)間3.3驗(yàn)收流程第四條驗(yàn)收組組成及職責(zé)4.1驗(yàn)收組組成4.2甲方代表職責(zé)4.3乙方代表職責(zé)第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格情況認(rèn)定5.2整改要求及期限5.3再次驗(yàn)收第六條驗(yàn)收合格的獎勵及賠償6.1驗(yàn)收合格獎勵6.2驗(yàn)收不合格賠償?shù)谄邨l技術(shù)資料移交7.1技術(shù)資料清單7.2移交時(shí)間及方式7.3資料保管及使用第八條保修責(zé)任及期限8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任認(rèn)定第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力后果處理第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同術(shù)語定義1.3.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.3.3工程：指甲方開發(fā)的位于×××市×××區(qū)×××路的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.3.4驗(yàn)收：指對工程的土建、安裝、裝修、設(shè)備等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行全面檢查，以確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全、功能等要求。1.3.5初步驗(yàn)收：指在工程完成后，乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行自檢，并向甲方報(bào)告工程質(zhì)量、安全等情況的過程。1.3.6正式驗(yàn)收：指甲方、乙方及相關(guān)部門共同對工程進(jìn)行全面的檢查、測試、評定，以確認(rèn)工程是否符合合同約定的質(zhì)量、安全、功能等要求。第二條工程驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1工程范圍本合同的驗(yàn)收范圍包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備安裝及調(diào)試等。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。具體包括但不限于：2.2.1土建工程：應(yīng)符合《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及規(guī)范的要求。2.2.2安裝工程：應(yīng)符合《安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及規(guī)范的要求。2.2.3裝修工程：應(yīng)符合《室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等法律法規(guī)及規(guī)范的要求。2.2.4設(shè)備安裝及調(diào)試：應(yīng)符合《設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及規(guī)范的要求。2.3驗(yàn)收依據(jù)驗(yàn)收依據(jù)應(yīng)包括：2.3.1合同約定的工程質(zhì)量、安全、功能等要求。2.3.2國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)說明書等工程相關(guān)資料。第三條驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1初步驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的工程完工后，組織初步驗(yàn)收。自工程完工之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將自檢報(bào)告提交給甲方。3.2正式驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交自檢報(bào)告后的14個(gè)工作日內(nèi)，組織正式驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收流程3.3.1初步驗(yàn)收：乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行自檢，并向甲方報(bào)告工程質(zhì)量、安全等情況。3.3.2甲方收到自檢報(bào)告后，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，對存在的問題提出整改要求。3.3.3乙方按照甲方提出的整改要求，對工程進(jìn)行整改。3.3.4整改完成后，甲方組織正式驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定的質(zhì)量、安全、功能等要求。第四條驗(yàn)收組組成及職責(zé)4.1驗(yàn)收組組成驗(yàn)收組由甲方、乙方及相關(guān)部門的代表組成，其中甲方代表應(yīng)具有相關(guān)工程的專業(yè)知識及經(jīng)驗(yàn)。4.2甲方代表職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)驗(yàn)收工作。4.2.2對乙方提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審核。4.2.3對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定。4.2.4對存在的問題提出整改要求，并監(jiān)督乙方整改。4.3乙方代表職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)提交自檢報(bào)告，對工程質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行匯報(bào)。4.3.2按照甲方提出的整改要求，對工程進(jìn)行整改。4.3.3協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，提供相關(guān)資料和服務(wù)。第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格情況認(rèn)定驗(yàn)收組根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行評定，如發(fā)現(xiàn)工程存在不符合合同約定的質(zhì)量、安全、功能等情況，視為不合格。5.2整改要求及期限5.2.1甲方對不合格情況提出整改要求，并提供詳細(xì)的整改指導(dǎo)。5.2.2乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)，按照整改要求對工程進(jìn)行整改。5.3再次驗(yàn)收乙方整改完成后，應(yīng)向甲方報(bào)告整改情況。甲方組織再次驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定的質(zhì)量、安全、功能等要求。如再次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)按照本合同第十一條的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。第六條第八條技術(shù)資料移交8.1技術(shù)資料清單8.1.1設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、施工記錄、驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料。8.1.2工程質(zhì)量保證書、產(chǎn)品合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。8.1.3設(shè)備安裝調(diào)試記錄、設(shè)備使用說明書、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊等相關(guān)資料。8.2移交時(shí)間及方式8.2.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)，將技術(shù)資料移交給甲方。8.2.2技術(shù)資料的移交方式可以為紙質(zhì)版、電子版或線上共享等方式。8.3資料保管及使用8.3.1甲方應(yīng)對接收的技術(shù)資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露、損壞或遺失。8.3.2甲方在使用技術(shù)資料時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。第九條保修責(zé)任及期限9.1保修范圍乙方應(yīng)對工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。9.2保修期限保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。9.3保修責(zé)任認(rèn)定乙方在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如屬產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第十條合同爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。12.2不可抗力后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件對合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。13.3合同失效條件本合同在有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方在合同范圍內(nèi)擁有的知識產(chǎn)權(quán)。14.3合同附件本合同附件包括：附件1：工程概述及主要技術(shù)參數(shù)附件2：工程設(shè)計(jì)文件附件3：工程施工圖紙附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件5：保修條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于工程驗(yàn)收、質(zhì)量評估、安全檢查、技術(shù)咨詢等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：2.1.1甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、期限等。2.1.2第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行工作，并向甲方、乙方提交介入報(bào)告。2.1.3甲方、乙方對第三方提交的介入報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可提出整改要求。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對介入工作負(fù)責(zé)，確保介入工作的獨(dú)立性、客觀性和準(zhǔn)確性。2.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方介入與甲乙方的關(guān)系3.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。3.2第三方的工作結(jié)果對甲方、乙方具有約束力，甲方、乙方應(yīng)按照第三方的工作結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的處理。3.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等合法途徑解決。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入的保密及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在介入過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。5.2第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方、乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第六條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求第三方按照約定完成工作。6.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。6.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可按照介入?yún)f(xié)議的約定，向約定的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止第三方介入在約定的期限內(nèi)完成，或雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。8.2第三方介入的解除一方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入后的驗(yàn)收及保修9.1第三方介入的驗(yàn)收第三方介入的工作成果應(yīng)作為工程驗(yàn)收的一部分，按照本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。9.2第三方介入的保修第三方介入的工作成果的保修責(zé)任，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程概述及主要技術(shù)參數(shù)詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、主要技術(shù)參數(shù)等。附件2：工程設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。附件3：工程施工圖紙包括施工圖紙、施工說明書、施工工藝等。附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保修條款詳細(xì)描述保修的范圍、期限、責(zé)任認(rèn)定等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的范圍、職責(zé)、期限、費(fèi)用、保密等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)。示例說明：如果甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付款項(xiàng)，則構(gòu)