2024版二手房買賣合同簽訂程序2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同簽訂程序1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的成立與生效1.3合同的解除與終止2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.3房屋的交付與驗(yàn)收3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及交接6.1交付時(shí)間6.2交接手續(xù)6.3交付狀態(tài)7.合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更7.2合同補(bǔ)充8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的權(quán)益處理11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的權(quán)益處理12.附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同的保管13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同的成立與生效雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在完成所有合同約定的義務(wù)后生效。1.3合同的解除與終止除合同另有約定外，合同的解除與終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵出賣人保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利瑕疵。如有隱瞞或虛假陳述，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋的交付與驗(yàn)收出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在接收房屋后三天內(nèi)通知出賣人，并由出賣人負(fù)責(zé)解決。第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等詳見(jiàn)附件二。3.2買受人信息買受人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等詳見(jiàn)附件三。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向出賣人支付交易價(jià)格。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程和時(shí)間安排詳見(jiàn)附件四。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件五。第六條房屋交付及交接6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買受人。6.2交接手續(xù)買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向出賣人支付交易價(jià)格，并辦理房屋交付和交接手續(xù)。6.3交付狀態(tài)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持本合同約定的交付狀態(tài)。如與合同約定不符，買受人應(yīng)在接收房屋后三天內(nèi)通知出賣人，并由出賣人負(fù)責(zé)解決。第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充如合同約定內(nèi)容不足以覆蓋雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方同意可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式，雙方同意按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式，雙方同意按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.3違約賠償違約賠償金額為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意可以解除合同。11.2解除程序雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。11.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和書(shū)面解除協(xié)議的內(nèi)容，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1終止條件合同履行完成后，本合同自然終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。12.3終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、過(guò)戶所需相關(guān)文件等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字/蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。中介方收取的中介費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償，甲乙雙方同意按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的法律責(zé)任。18.2第三方與見(jiàn)證人如本合同涉及見(jiàn)證人，見(jiàn)證人對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)如本合同涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人如第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方介入后的權(quán)益處理第三方介入本合同履行過(guò)程中，如合同履行完成，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十一條簽字蓋章21.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：21.2買受人簽字蓋章買受人（簽字/蓋章）：21.3第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：21.4見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋過(guò)戶流程及相關(guān)文件7.評(píng)估報(bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.付款憑證11.交付確認(rèn)書(shū)12.房屋鑰匙交接記錄13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.見(jiàn)證人資質(zhì)證明1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證：證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便買受人了解房屋實(shí)際情況。4.房屋買賣合同：本合同的主要文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.房屋過(guò)戶流程及相關(guān)文件：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及所需提交的相關(guān)文件。7.評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。8.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)，提供過(guò)戶機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.付款憑證：買受人支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。11.交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)的書(shū)面文件。12.房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙交接的過(guò)程及時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同解除協(xié)議：如合同履行過(guò)程中發(fā)生解除情況，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。15.見(jiàn)證人資質(zhì)證明：見(jiàn)證人應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備見(jiàn)證資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約未按照約定時(shí)間交付房屋；未按照約定提供房屋權(quán)利及瑕疵的詳細(xì)信息；未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.買受人違約未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未按照約定接受房屋交付；未按照約定履行合同義務(wù)；其他違反合同約定的行為。3.第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介方未如實(shí)介紹房屋情況；第三方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶機(jī)構(gòu)拖延辦理過(guò)戶；其他違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失；違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任；如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人因此遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣人因此遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.過(guò)戶機(jī)構(gòu)拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同簽訂程序2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更10.4合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法有權(quán)出售該房屋的個(gè)人或單位。1.2買受人：指愿意購(gòu)買出賣人房屋，并簽訂本合同的合法個(gè)人或單位。1.3二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，本合同所指二手房即為出賣人出售的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型，如普通住宅、別墅、公寓等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證的編號(hào)，由相關(guān)部門頒發(fā)。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1）出賣人應(yīng)對(duì)所售房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2）出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。3）出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1）買受人應(yīng)按照合同約定，支付房屋購(gòu)買價(jià)款。2）買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。3）買受人應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。4）買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格，單位為人民幣元。1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）支票支付；4）其他雙方約定的支付方式。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付房屋購(gòu)買價(jià)款。如買受人延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的金額，向出賣人支付違約金。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買受人。1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋無(wú)任何欠款、抵押等法律糾紛；3）房屋現(xiàn)狀與出賣人描述一致；4）其他雙方約定的交付條件。5.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限：出賣人對(duì)房屋的保修范圍和期限如下：1）房屋結(jié)構(gòu)：在保修期內(nèi)，如房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2）房屋設(shè)備：在保修期內(nèi)，如房屋內(nèi)的電器、管道等設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3）保修期限：自房屋交付之日起，算起一年內(nèi)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。如一方不同意變更，合同不得擅自變更。1）出賣人無(wú)法按照合同約定交付房屋；2）買受人無(wú)法按照合同約定支付購(gòu)房款；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5）其他雙方約定的解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤獬?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任1）如出賣人不能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。2）如出賣人不能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）如出賣人違反合同約定，未協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。8.2買受人的違約責(zé)任1）如買受人不能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。2）如買受人延遲接收房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。3）如買受人違反合同約定，未協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。9.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)法律途徑解決。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.4合同解除如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤獬?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。2）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。3）出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的正常使用。4）房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)收費(fèi)第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向甲乙方明示。甲乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如甲乙方同意承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的一切損失，可約定第三方責(zé)任限額為零。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問(wèn)題，可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1）調(diào)解解決：向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；2）仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3）法律途徑：通過(guò)法律途徑解決。第六條：第三方信息的披露6.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。第七條：第三方服務(wù)的終止7.1甲乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，終止第三方服務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即終止服務(wù)。7.3第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。8.2本合同中的