二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第二條合同標(biāo)的及描述1.1.1第三條房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明1.2第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.2.1第五條首付款及支付時(shí)間1.2.2第六條貸款事宜1.3第七條房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)承擔(dān)1.4第八條房產(chǎn)交付及時(shí)間1.4.1第九條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)1.5第十條違約責(zé)任及賠償1.6第十一條爭(zhēng)議解決方式1.7第十二條合同的變更與解除1.8第十三條保密條款1.9第十四條其他約定事項(xiàng)及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第二條合同標(biāo)的及描述1.1.1本合同標(biāo)的為位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)為X所有。1.2第三條房產(chǎn)證照及權(quán)屬證明1.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何法律糾紛。1.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件給買(mǎi)方。1.3第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.3.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總房?jī)r(jià)的20%作為首付款，即人民幣肆萬(wàn)捌仟元整。1.3.2.2剩余的80%房?jī)r(jià)，買(mǎi)方應(yīng)以貸款方式支付，貸款事宜詳見(jiàn)本合同第1.2條款。1.4第五條首付款及支付時(shí)間1.4.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣肆萬(wàn)捌仟元整支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。1.4.2賣(mài)方應(yīng)在收到首付款后3個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具首付款收據(jù)。1.5第六條貸款事宜1.5.1買(mǎi)方應(yīng)自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買(mǎi)方與貸款銀行協(xié)商確定。1.5.2買(mǎi)方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件提交給賣(mài)方。1.5.3買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易不能完成的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)承擔(dān)2.1第七條房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)承擔(dān)2.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.1.3過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證照的更換手續(xù)。第八條房產(chǎn)交付及時(shí)間8.1雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。8.2賣(mài)方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況如實(shí)告知買(mǎi)方。8.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將所有鑰匙、門(mén)禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買(mǎi)方。第九條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2買(mǎi)方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，與物業(yè)公司確認(rèn)物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條違約責(zé)任及賠償10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房?jī)r(jià)的10%。10.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶發(fā)生法律糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金為本合同總房?jī)r(jià)的20%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確實(shí)需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.2合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂本合同及履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。13.2雙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房?jī)r(jià)的5%。第十四條其他約定事項(xiàng)及附件14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片、交易價(jià)格證明等。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義及責(zé)任2.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的附加說(shuō)明條款2.2.1當(dāng)中介方參與本合同交易過(guò)程時(shí)，中介方的責(zé)任及權(quán)益應(yīng)由甲乙雙方與中介方另行簽訂《中介服務(wù)合同》予以明確。2.2.3貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2.4物業(yè)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房產(chǎn)交付后的物業(yè)服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)于因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，不承擔(dān)責(zé)任。2.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)進(jìn)行合理審查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。如因甲乙雙方未進(jìn)行審查導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.4第三方與其他各方的關(guān)系2.4.1第三方在本合同交易過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立第三方原則，保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。2.4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定，進(jìn)行不當(dāng)行為。2.5第三方違約處理2.5.1第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.2甲乙雙方與第三方就違約責(zé)任協(xié)商一致的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確違約責(zé)任及賠償金額。2.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如存在欺詐、虛假陳述等違法行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6第三方權(quán)益保障2.6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6.3甲乙雙方不得擅自解除或變更與第三方的合同關(guān)系，如確需解除或變更的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)照片附件4：交易價(jià)格證明附件5：中介服務(wù)合同附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：貸款合同附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件1：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證上所示房產(chǎn)與實(shí)際房產(chǎn)一致1.3房產(chǎn)證未涉及任何法律糾紛附件2：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證上所示土地與實(shí)際土地一致2.3土地使用權(quán)證未涉及任何法律糾紛附件3：房產(chǎn)照片3.1房產(chǎn)外觀照片3.2房產(chǎn)內(nèi)部照片3.3照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況附件4：交易價(jià)格證明4.1交易價(jià)格證明原件及復(fù)印件4.2交易價(jià)格證明真實(shí)有效4.3交易價(jià)格證明未涉及任何法律糾紛附件5：中介服務(wù)合同5.1中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件5.2中介服務(wù)合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款5.3中介服務(wù)合同未涉及任何法律糾紛附件6：評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具6.3評(píng)估報(bào)告未涉及任何法律糾紛附件7：貸款合同7.1貸款合同原件及復(fù)印件7.2貸款合同中應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式等條款7.3貸款合同未涉及任何法律糾紛附件8：物業(yè)服務(wù)合同8.1物業(yè)服務(wù)合同原件及復(fù)印件8.2物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款8.3物業(yè)服務(wù)合同未涉及任何法律糾紛說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定在2024年6月30日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若因甲乙雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在此日期前完成，則甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，提供虛假的房產(chǎn)證信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10.3條承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)按照本合同第2.2.1條承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以違約方的實(shí)際違約行為為依據(jù)，結(jié)合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行判斷。3.3違約責(zé)任認(rèn)定過(guò)程中，涉及到的損失計(jì)算、賠償金額等，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5房產(chǎn)證第二條合同標(biāo)的及房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條合同的履行與保證5.1出賣(mài)人保證5.2買(mǎi)受人保證第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4鄰里關(guān)系第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的一方，即甲方。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即乙方。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.4成交價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.5房產(chǎn)證：指由中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。第二條合同標(biāo)的及房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），周?chē)O(shè)施齊全，交通便利。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，布局合理，使用面積充足。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（用途），乙方購(gòu)買(mǎi)后可按照個(gè)人需求進(jìn)行使用和改造。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，且乙方支付完畢購(gòu)房款。第五條合同的履行與保證5.1出賣(mài)人保證：甲方保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋現(xiàn)狀與甲方陳述相符。5.2買(mǎi)受人保證：乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；6.2.2甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2.3甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)；6.2.4其他情況：_______。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自然終止。9.3解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶前辦理了相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.4鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，雙方應(yīng)保證身份信息的真實(shí)有效。11.3支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含乙方向甲方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂程序：合同修訂協(xié)議應(yīng)注明修訂內(nèi)容、日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.2轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2保密期限：本合同的有效期及合同終止后_______年。14.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用，并在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條第三方介入后的合同變更3.1變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、日期，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。4.2調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.3仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同終止與解除5.1終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自然終止。5.2解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。6.2甲乙雙方違約責(zé)任：如甲乙雙方未按照約定履行合同，或未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及第三方服務(wù)協(xié)議約定，各自承擔(dān)第三方介入過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓：如甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)讓，第三方有權(quán)要求在新的合同主體中繼續(xù)履行原合同的約定。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在本合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：本合同的有效期及合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任：如第三方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條第三方介入后的合同修訂10.1修訂條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2修訂程序：合同修訂協(xié)議應(yīng)注明修訂內(nèi)容、日期，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.2調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)13.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入后的合同終止14.1終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自然終止。14.2終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)益的平穩(wěn)過(guò)渡。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方向甲方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書(shū)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)時(shí)間。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和市場(chǎng)行情。附件7：房屋裝修合同附件內(nèi)容：如房產(chǎn)需要裝修，甲方與裝修公司簽訂的裝修合同，應(yīng)詳細(xì)列明裝修范圍、費(fèi)用、工期等。附件8：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件9：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件內(nèi)容：如房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方與受讓人簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；5.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量履行相關(guān)義務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.違約方的原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金；4.第三方未履行相關(guān)義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方泄露甲方或乙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%；2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一半；3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%；4.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一半；5.若第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一半；6.若第三方泄露甲方或乙方秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.2買(mǎi)家基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶及登記時(shí)間4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.2買(mǎi)家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1雙方其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)家簽字蓋章13.2買(mǎi)家簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.1.1賣(mài)家公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)家地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)家聯(lián)系人：X1.1.4賣(mài)家聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)家基本信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系電話：X1.2.4買(mǎi)家身份證號(hào)碼：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.2.1賣(mài)家保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。2.2.2買(mǎi)家應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.3房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬(wàn)元整支付給賣(mài)家。3.2.2剩余房款X萬(wàn)元整，買(mǎi)家應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)家。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶及登記時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶及登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶及登記手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)家應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.1.1賣(mài)家未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)家。6.2買(mǎi)家違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)家未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)家。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除8.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限及例外9.2.1保密期限為本合同終止后五年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方其他約定11.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)家簽字蓋章13.2買(mǎi)家簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年12月31日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，僅提供必要的服務(wù)和協(xié)助。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。3.3甲乙方對(duì)第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有權(quán)機(jī)關(guān)投訴或提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)和疏忽造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任