果園土地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

果園土地轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與現(xiàn)狀1.3土地權(quán)屬與性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式與時(shí)間4.土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.土地管理與使用5.1土地管理與維護(hù)5.2土地使用限制5.3土地開發(fā)與經(jīng)營(yíng)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定10.1土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益10.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地利用規(guī)劃12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同的生效條件13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于省市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，地塊編號(hào)為，總面積為畝（具體面積以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。1.2土地用途與現(xiàn)狀土地用途為果園，現(xiàn)狀為成熟果園，果樹品種為，樹齡為年，產(chǎn)量穩(wěn)定。1.3土地權(quán)屬與性質(zhì)土地權(quán)屬清晰，性質(zhì)為集體土地，轉(zhuǎn)讓方享有合法的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：省市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2受讓方信息住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)保證所述土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)保證所述土地現(xiàn)狀符合合同約定的用途；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），乙方支付給甲方。3.3付款方式與時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)在簽訂本合同之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條土地管理與使用5.1土地管理與維護(hù)（1）乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)，確保果園的生產(chǎn)秩序；（3）乙方應(yīng)在果園內(nèi)開展病蟲害防治、施肥等管理工作，確保果樹的生長(zhǎng)和產(chǎn)量。5.2土地使用限制（1）乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行任何違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置果園土地使用權(quán)；（3）乙方在果園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求。5.3土地開發(fā)與經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)在符合合同約定的用途的前提下，對(duì)果園進(jìn)行開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植、銷售水果等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3合同終止后的處理（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)作出妥善安排。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，延遲支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按照延遲支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定用途使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同在履行完畢所有條款后終止。第十一條其他約定10.1土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益（1）乙方自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，享有果園土地的使用權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)果園進(jìn)行開發(fā)與經(jīng)營(yíng)；（3）乙方在合同約定的用途范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行建設(shè)與管理。10.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)果園的生產(chǎn)秩序。第十二條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含有土地權(quán)屬證明，證明甲方享有合法的土地使用權(quán)。11.2土地利用規(guī)劃本合同附件中包含有土地利用規(guī)劃，明確土地的用途和管理要求。第十三條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在地簽訂。12.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，且修訂內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）第三方為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行；（2）第三方為甲乙雙方提供評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)，確保合同的合法性和有效性；（3）第三方應(yīng)甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同的過(guò)程，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的服務(wù)費(fèi)用，并在支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)一并支付。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同變更與終止4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或終止，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致。4.2合同變更或終止不影響甲乙雙方已享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方因合同變更或終止產(chǎn)生的糾紛，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，存在違法行為或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的文件、資料和條件。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在履行合同過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.3甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止日期10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止日期與本合同的終止日期相同。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交本合同一方備案。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________甲方蓋章：____________乙方（受讓方）簽字：____________乙方蓋章：____________第三方簽字：____________第三方蓋章：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證明，證明甲方享有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。附件2：土地利用規(guī)劃詳細(xì)要求：提供土地利用規(guī)劃文件，明確土地的用途和管理要求。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方在取得土地使用權(quán)后的土地利用和管理行為，確保乙方符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地評(píng)估報(bào)告，明確土地的價(jià)值和現(xiàn)狀。附件4：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，提交給土地管理部門進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：該附件用于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)能夠順利過(guò)戶到乙方名下。附件5：合同履行過(guò)程中的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，幫助甲乙雙方明確合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給乙方造成損失；3.乙方延遲支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；4.乙方未按照約定用途使用土地，給甲方造成損失；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；3.乙方延遲支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按照延遲支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金；4.乙方未按照約定用途使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)