商鋪出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出租協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的周期4.2租金調(diào)整的幅度第五條出租方的義務(wù)5.1提供商鋪的基本設(shè)施5.2保證商鋪的安全和消防設(shè)施5.3負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)第六條承租方的義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用商鋪6.3遵守商鋪的管理規(guī)定第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任11.2商鋪轉(zhuǎn)讓的條款11.3商鋪裝修和改造的條款第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：X購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪的地址：市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積：共計(jì)平方米，其中營(yíng)業(yè)面積平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪為一層臨街商鋪，有獨(dú)立的入口和展示窗口1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)約，續(xù)約期限和租金等事項(xiàng)需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X購(gòu)物廣場(chǎng)賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為兩年，每?jī)赡暾{(diào)整一次4.2租金調(diào)整的幅度第五條出租方的義務(wù)5.1提供商鋪的基本設(shè)施出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前提供商鋪的基本設(shè)施，包括照明、空調(diào)、供暖等，確保商鋪的正常使用5.2保證商鋪的安全和消防設(shè)施出租方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)5.3負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和管理，包括衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維修等第六條承租方的義務(wù)6.1按時(shí)支付租金承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金6.2合理使用商鋪承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3遵守商鋪的管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品擺放、衛(wèi)生管理等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同第十一條其他條款11.1商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.2商鋪轉(zhuǎn)讓的條款承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.3商鋪裝修和改造的條款承租方進(jìn)行商鋪裝修和改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。裝修和改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見(jiàn)圖示）12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（詳見(jiàn)附件）第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期2018年1月1日13.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容包括：調(diào)整租金支付周期、明確違約責(zé)任等第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處留白，用于簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處留白，用于簽字蓋章）14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（此處留白，用于簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行或受益的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)受益人、轉(zhuǎn)讓接收方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、履行合同等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限額3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收益、保險(xiǎn)賠付等。3.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如合同未作約定，第三方介入方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定履行義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助第三方介入方履行其合同義務(wù)。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方介入方與其他方的關(guān)系，第三方介入方應(yīng)對(duì)其與甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入與中介方的關(guān)系如合同中存在中介方，第三方介入方與中介方的關(guān)系獨(dú)立于第三方介入方與甲乙方之間的關(guān)系。中介方應(yīng)對(duì)其介紹合同履行的過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入與承租方轉(zhuǎn)讓接收方的關(guān)系如承租方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓，第三方介入方與轉(zhuǎn)讓接收方的關(guān)系獨(dú)立于第三方介入方與甲乙方之間的關(guān)系。轉(zhuǎn)讓接收方應(yīng)對(duì)其接受轉(zhuǎn)讓的商鋪的履行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入方違約處理如第三方介入方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2中介方違約處理如中介方違約，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方介入方在合同履行過(guò)程中，如需將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)事先征得甲乙方的同意，并按照合同約定進(jìn)行。7.2轉(zhuǎn)讓接收方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓接收方接受第三方介入方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入方的合同變更第三方介入方如需變更合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入方的合同解除第三方介入方如欲解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入方的爭(zhēng)議解決如第三方介入方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2中介方的爭(zhēng)議解決如中介方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入方的合同附件附件一：第三方介入方提供的服務(wù)協(xié)議（詳見(jiàn)附件）10.2中介方的合同附件附件二：中介方提供的服務(wù)協(xié)議（詳見(jiàn)附件）第十一條第三方介入的修訂歷史11.1修訂日期2018年1月1日11.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容包括：明確第三方介入的概念和范圍、規(guī)定第三方介入的義務(wù)和責(zé)任等。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方介入方的簽字蓋章（此處留白，用于簽字蓋章）12.2中介方的簽字蓋章（此處留白，用于簽字蓋章）12.3甲乙方的簽字蓋章（此處第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的入口、展示窗口、內(nèi)部布局等。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同中未涉及的事項(xiàng)，如商鋪裝修和改造的條款、商鋪轉(zhuǎn)讓的條款等。附件三：第三方介入方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件四：中介方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承租方違約行為