連云港2024年度二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及保管人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號，結(jié)構(gòu)為住宅，面積為120平方米的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：住宅。2.3房屋面積房屋面積：120平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：蘇（2019）連云港市不動產(chǎn)權(quán)第567號。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，并按照約定辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房屋。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.3支付憑證支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證以備核查。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方持有房屋所有權(quán)證。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的1%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的1%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方同意，物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用至合同簽訂之日前已發(fā)生部分由甲方承擔(dān)，合同簽訂之日后部分由乙方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬詳見附件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為本合同的組成部分。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號。第十四條：合同正本份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及保管人本合同副本份數(shù)為一份，由江蘇省連云港市海州區(qū)房地產(chǎn)交易中心保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等行為。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的其他義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方。7.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)的評價(jià)和監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和相關(guān)文件。第十條：第三方介入后的合同附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。10.2第三方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)文件，作為本合同的附件。第十一條：第三方介入后的合同生效、變更和解除11.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同生效、變更和解除，不影響本合同的效力。11.2本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間服務(wù)合同的效力。第十二條：第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條：第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號。第十四條：第三方介入后的合同正本份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及保管人本合同副本份數(shù)為一份，由江蘇省連云港市海州區(qū)房地產(chǎn)交易中心保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印，包含買賣雙方的身份信息。3.房屋平面圖附件要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，標(biāo)注房屋尺寸和重要設(shè)施位置。4.房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，及計(jì)算方式和金額。5.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明交易款項(xiàng)的支付。6.房屋交付確認(rèn)書附件要求：由買賣雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。7.過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，及計(jì)算方式和金額。8.家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱和數(shù)量，及歸屬方的確認(rèn)。9.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的結(jié)算明細(xì)，包括已支付和待支付金額。10.第三方服務(wù)合同副本附件要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付合同成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房屋成交價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未保守