2024年度二手房買賣及家居用品購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及家居用品購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限第四條：家居用品購買4.1家居用品列表4.2購買價格及支付方式第五條：交付及驗收5.1房屋交付時間5.2交付前檢查5.3驗收及問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時間及費用第七條：稅費承擔(dān)7.1房屋買賣稅費7.2家居用品購買稅費第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費用承擔(dān)13.3鄰里關(guān)系處理第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2家居用品清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在城市：（所在城市）所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（具體面積）平方米2.3房屋戶型房屋戶型為：（房型）房間的數(shù)量及布局：（具體描述）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（具體描述）裝修情況：（具體描述）使用情況：（具體描述）第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價為：（總價）元單價為：（單價）元/平方米3.2支付方式及期限1)簽約后七個工作日內(nèi)支付首付款：（首付款金額）元；2)辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款：（剩余房款金額）元。第四條：家居用品購買4.1家居用品列表家居用品包括：（具體列明家居用品名稱和數(shù)量）4.2購買價格及支付方式家居用品總價為：（總價）元支付方式與房屋買賣支付方式相同。第五條：交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（交付日期）5.2交付前檢查1)房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；2)家居用品數(shù)量齊全，質(zhì)量合格。5.3驗收及問題處理交付時，買方應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由：（過戶責(zé)任方）負責(zé)辦理。6.2過戶時間及費用過戶時間為：（過戶日期）過戶費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房屋或家居用品，未能保證房屋及家居用品質(zhì)量合格，未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金：（違約金金額）元。8.2買方違約如買方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付房款或家居用品購買款，未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，買方有權(quán)要求買方支付違約金：（違約金金額）元。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止條件如下：1)房屋買賣及家居用品購買全部完成；2)雙方另有約定的，從其約定。11.3續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如泄露對方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。13.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。13.3鄰里關(guān)系處理雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系，維護社區(qū)和諧。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2家居用品清單附件中應(yīng)包含家居用品的清單，列明家居用品名稱、數(shù)量、品牌等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋價值評估、交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方任何一方，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行承擔(dān)。4.2第三方行為的法律后果第三方在本合同項下的行為，產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方違約金：（違約金金額）元。第六條：第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)如第三方在本合同項下侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2侵權(quán)賠償金額侵權(quán)賠償金額：（賠償金額）元。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件1)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2)甲乙方協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前：（提前天數(shù)）天通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。第八條：第三方資料保密8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如泄露甲乙方秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)評價9.1服務(wù)評價9.2評價反饋甲乙方應(yīng)將評價結(jié)果及時反饋給第三方。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的額外條款如甲乙方另有關(guān)于第三方介入的額外約定，應(yīng)在合同中予以明確。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件2：家居用品清單附件要求：詳細列明家居用品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家居用品清單應(yīng)與合同中約定的內(nèi)容一致，作為購買的依據(jù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)范圍及責(zé)任，以保障甲乙方的權(quán)益。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為交付時房屋狀況的證據(jù)，應(yīng)確保真實性和完整性。附件5：過戶費用明細表附件要求：詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。附件說明：過戶費用明細表應(yīng)明確各項費用的承擔(dān)方及金額，以免產(chǎn)生糾紛。附件6：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰顯示付款金額、時間、方式等信息。附件說明：付款憑證作為支付房款的證明，應(yīng)與實際付款情況一致。附件7：交付確認書附件要求：明確記載交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件說明：交付確認書作為房屋交付的正式文件，應(yīng)詳細記錄交付的相關(guān)信息。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件要求：明確顯示產(chǎn)權(quán)過戶登記的時間、狀態(tài)等信息。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明作為產(chǎn)權(quán)過戶完成的證據(jù)，應(yīng)真實反映過戶情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定交付房屋或家居用品；賣方未能保證房屋及家居用品質(zhì)量合格；賣方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買方未能按照合同約定支付房款或家居用品購買款；買方未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定的違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房買賣及家居用品購買合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣價格1.2.1房屋成交價格1.2.2定金1.2.3付款方式1.3交付時間與條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件第二條家居用品購買2.1家居用品列表2.1.1家具2.1.2家電2.1.3其他用品2.2購買價格與付款2.2.1家居用品總價格2.2.2付款方式第三條合同的履行與保證3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2家居用品提供3.2買方義務(wù)3.2.1支付款項3.2.2接收房屋及家居用品第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋或家居用品4.1.2提供不符合約定質(zhì)量的房屋或家居用品4.2買方違約4.2.1延遲支付款項4.2.2未按約定接收房屋及家居用品第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同的解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程中的相關(guān)信息予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的失效第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議第十條法律適用與合同解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十一條合同的簽訂地點與時間11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2家居用品清單第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋樓層：位于第層，總層數(shù)為層1.2買賣價格1.2.1房屋成交價格：人民幣X萬元整1.2.2定金：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起支付1.2.3付款方式：1.2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整；1.2.3.2買方應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整；1.2.3.3買方支付的款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶。1.3交付時間與條件1.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；1.3.2交付條件：1.3.2.1賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工及驗收的強制性標準；1.3.2.2賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，達到居住條件；1.3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條家居用品購買2.1家居用品列表2.1.1家具：包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等共計件；2.1.2家電：包括空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等共計臺；2.1.3其他用品：包括窗簾、燈具、衛(wèi)浴用品等共計套。2.2購買價格與付款2.2.1家居用品總價格：人民幣X萬元整；2.2.2付款方式：2.2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付家居用品款項的30%，即人民幣萬元整；2.2.2.2買方應(yīng)于交付家居用品之日起X日內(nèi)，向賣方支付剩余款項，即人民幣萬元整；2.2.2.3買方支付的款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶。第三條合同的履行與保證3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋交付：賣方應(yīng)按照本合同約定時間、條件交付房屋給買方；3.1.2家居用品提供：賣方應(yīng)按照本合同約定提供家居用品，并保證其質(zhì)量、功能正常；3.2買方義務(wù)3.2.1支付款項：買方應(yīng)按照本合同約定時間、方式向賣方支付款項；3.2.2接收房屋及家居用品：買方應(yīng)按照本合同約定時間、條件接收房屋及家居用品。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋或家居用品：賣方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋及家居用品，若延遲交付，應(yīng)按照延遲部分房價的1%向買方支付違約金；4.1.2提供不符合約定質(zhì)量的房屋或家居用品：賣方應(yīng)保證房屋及家居用品的質(zhì)量，若交付的房屋或家居用品不符合約定質(zhì)量，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定或國家相關(guān)標準進行修復(fù)、更換，并有權(quán)要求賣方支付違約金；4.2買方違約4.2.1延遲支付款項：買方應(yīng)按照本合同約定時間、方式向賣方支付款項，若延遲支付，應(yīng)按照延遲部分款項的1%向賣方支付違約金；4.2.2未按約定接收房屋及家居用品：買方應(yīng)按照本合同約定時間、條件接收房屋及家居用品，若買方未按約定接收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效：本合同自雙方簽字之日起生效；8.2合同的終止：本合同在履行完畢后終止；8.3合同的失效：8.3.1本合同的任何一方死亡，本合同將失效；8.3.2本合同的任何一方喪失民事行為能力，本合同將失效；8.3.3本合同的履行被依法撤銷，本合同將失效。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項：9.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、鄰里關(guān)系等，均按照相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和社區(qū)規(guī)定辦理；9.1.2雙方同意，本合同的補充協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。第十條法律適用與合同解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同的簽訂地點與時間11.1合同簽訂地點：市區(qū)路號；11.2合同簽訂時間：年月日。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2家居用品清單。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：________________；13.2買方簽字：________________。第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、物業(yè)管理方等，即為非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等；2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、信譽及能力；2.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，若雙方無法達成一致，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。第三條第三方服務(wù)的支付與報酬3.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情支付服務(wù)費用；3.2第三方報酬：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)按照約定收取報酬，報酬支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)結(jié)果等因素綜合確定；4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、結(jié)果等因素，適時調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方非甲乙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴，僅為提供服務(wù)的獨立第三方；5.2第三方行為的后果：第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)的行為，所產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)；5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)符合甲乙方的要求。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約；6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟；6.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入自行終止；7.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方；7.3第三方解除后的責(zé)任：第三方解除后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明文件；8.2第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、報酬等協(xié)議文件。第九條雙方簽字9.1甲方簽字：________________；9.2乙方簽字：________________。第十條合同副本10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：家居用品清單附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、報酬等協(xié)議文件附件1的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認；復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、破損等情況；須包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2的具體要求：家居用品清單應(yīng)詳細列明每項家居用品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息；清單中應(yīng)注明家居用品的新舊程度、是否為定制物品等；清單需經(jīng)雙方確認無誤后簽字蓋章。附件3的具體要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等；資質(zhì)證明文件需在有效期內(nèi)，且未被注銷或吊銷；第三方提供的資質(zhì)證明文件，須經(jīng)甲乙雙方核查無誤后簽字蓋章。附件4的具體要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、報酬等協(xié)議文件，應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、報酬金額、支付方式等信息；協(xié)議文件需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章；協(xié)議文件應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方延遲交付房屋或家居用品；2.賣方提供不符合約定質(zhì)量的房屋或家居用品；3.買方延遲支付款項；4.買方未按約定接收房屋及家居用品；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約的責(zé)任認定標準：1.延遲交付房屋或家居用品：每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分房價的1%作為違約金；2.提供不符合約定質(zhì)量的房屋或家居用品：賣方應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)標準進行修復(fù)、更換，并支付違約金；3.延遲支付款項：每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分款項的1%作為違約金；4.未按約定接收房屋及家居用品：買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：1.若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，例如：若房價為100萬元，延遲交付10天，則違約金為100萬元1%10天=1萬元；2.若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)、更換，并支付違約金，例如：若需修復(fù)的費用為5萬元，則違約金為5萬元；3.若買方延遲支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，例如：若延遲支付的款項為50萬元，延遲支付10天，則違約金為50萬元1%10天=5萬元；4.若買方未按約定接收房屋及家居用品，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，例如：若因買方未按時接收房屋，導(dǎo)致房屋租金損失為3萬元，則買方應(yīng)承擔(dān)3萬元的損失。全文完。2024年度二手房買賣及家居用品購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家居用品定義第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋交付時間及條件2.3房屋價格及支付方式2.4房屋過戶手續(xù)及時間第三條家居用品購買3.1家居用品清單3.2家居用品價格及支付方式3.3家居用品交付時間及條件第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3履行地點及方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2家具保養(yǎng)責(zé)任9.3雙方約定的其他事項第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2家居用品清單及照片10.3其他重要文件第十一條合同的簽署和修改11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同修改程序第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變化的處理第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋14.2合同爭議的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家居用品定義家居用品是指本合同簽訂時，與房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方的家具、電器、裝飾品等物品。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的二手房出售給乙方。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳見附件一。2.2房屋交付時間及條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)文件。2.3房屋價格及支付方式甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣【金額】。乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時間】前，將房款支付給甲方。支付方式如下：1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款；2）乙方支付的房款，甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。2.4房屋過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方同意在合同簽訂后的【過戶時間】前完成過戶手續(xù)。第三條家居用品購買3.1家居用品清單甲乙雙方同意按照附件二中的清單購買家居用品。家居用品的名稱、數(shù)量、價格等詳見附件二。3.2家居用品價格及支付方式甲乙雙方約定家居用品的總價格為人民幣【金額】。乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時間】前，將家居用品款項支付給甲方。支付方式同第二條規(guī)定的支付方式。3.3家居用品交付時間及條件第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及家居用品交付給乙方，并保證房屋及家居用品的質(zhì)量、功能及使用狀況。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款及家居用品款項，并按照約定時間接受房屋及家居用品的交付。4.3履行地點及方式合同的履行地點為【履行地點】，履行方式為雙方協(xié)商確定的方式。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）甲方未按照合同約定交付房屋及家居用品，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2）乙方未按照合同約定支付房款及家居用品款項，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式同第六條第一款。6.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付時間】內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金的支付方式同房款及家居用品款項的支付方式。第八條合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的解除條件成就。8.3合同延續(xù)條件合同到期后，甲乙雙方同意繼續(xù)履行的，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。9.2家具保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照家具的使用說明進行合理保養(yǎng)，如有損壞或故障，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以就合同未涉及的其他事項進行約定，并以附件形式附在本合同后。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2家居用品清單及照片甲方應(yīng)為本合同涉及的家居用品制作清單，并附上照片。10.3其他重要文件甲乙雙方認為需要附加的其他重要文件。第十一條合同的簽署和修改11.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。11.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如甲乙雙方另有約定。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變化的處理如法律變化對合同有影響，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律繼續(xù)履行合同。第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋。14.2合同爭議的解釋如合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及家居用品購買事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實、準確的房源信息及家居用品信息，并協(xié)助雙方達成交易。2.2評估機構(gòu)介入2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)作為第三方，為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保行為的合法性、有效性，并在甲乙雙方發(fā)生違約時，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。金融機構(gòu)應(yīng)按照約定，及時審批貸款申請，并確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，解決彼此之間的爭議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式同第六條第一款。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。損失的賠償金額可根據(jù)合同