2024年度二手房買賣裝修補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣裝修補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付方式4.3裝修補償支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修費用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、修改和廢止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修補償明細(xì)表第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的位于北京市海淀區(qū)xx路xx號的房屋，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的房屋位于北京市海淀區(qū)xx路xx號，具體門牌號：x單元x層x01。2.2房屋面積房屋建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述的房屋以人民幣xx萬元整（￥xx0,000.00）的價格進行買賣。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將購房款扣除裝修補償款后的金額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)支付購房款。第四條：裝修補償協(xié)議4.1裝修補償金額甲方同意一次性給予乙方裝修補償款人民幣xx萬元整（￥xx0,000.00），作為對乙方因房屋買賣而產(chǎn)生的裝修損失的補償。4.2裝修補償支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將裝修補償款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3裝修補償支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)支付裝修補償款。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)雙方同意，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在過戶后xx個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。6.2保修期限自房屋交付之日起，房屋保修期限為xx個月。6.3保修費用承擔(dān)在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方愿意承擔(dān)修復(fù)費用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前xx個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的xx%。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的xx%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、修改和廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同廢止條件任何一方不得單方面廢止本合同。如雙方協(xié)商一致同意廢止本合同，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方無其他約定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：京房權(quán)證海字第56號。12.2裝修補償明細(xì)表本合同附件中包含裝修補償明細(xì)表，詳細(xì)記錄甲方應(yīng)支付給乙方的裝修補償款人民幣xx萬元整（￥xx0,000.00）的具體項目。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________________日期：____年__月__日13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________________日期：____年__月__日第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在甲乙方房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方委托第三方進行相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)，由甲乙方在書面委托協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方接受甲乙方委托提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序，為甲乙方提供房屋過戶服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的操作失誤承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為甲乙方提供貸款服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的利息計算、還款安排等承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及書面委托協(xié)議的約定，視為服務(wù)完成。5.2第三方服務(wù)完成后的合同履行第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照本合同及書面委托協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反書面委托協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方有權(quán)根據(jù)書面委托協(xié)議的約定，采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于索賠、解除委托等。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方如因提供服務(wù)侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理程序甲乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及書面委托協(xié)議的約定，采取相應(yīng)的侵權(quán)處理措施，包括但不限于索賠、解除委托等。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入本合同約定的房屋買賣活動后，如服務(wù)完成或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)按照法律法規(guī)及書面委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還服務(wù)費用、提供相關(guān)資料等。第九條：附件9.1第三方委托協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________________日期：____年__月__日10.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________________日期：____年__月__日第十一條：合同生效日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：京房權(quán)證海字第56號。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：裝修補償明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄甲方應(yīng)支付給乙方的裝修補償款人民幣xx萬元整（￥xx0,000.00）的具體項目。附件要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項裝修項目、費用及補償金額。附件3：第三方委托協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，作為本合同的附件。附件要求：委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款或拒絕接收房屋。3.第三方未按照書面委托協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的xx%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的xx%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。簡要示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房屋，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。3.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)書面委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣裝修補償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限第四條：裝修補償4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付方式及期限第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條：房屋交付后的責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋損毀或損壞第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：其他約定9.1房屋過戶手續(xù)9.2房屋交易稅費9.3房屋維修基金第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋裝修平面圖11.3房屋交易稅費相關(guān)文件第十二條：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1裝修補償協(xié)議附件14.2房屋交付確認(rèn)書附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，房屋門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價格包括但不限于房屋本身價值、裝修費用、家具家電價值等。3.2付款方式及期限（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣萬元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方；（2）剩余款項人民幣萬元整，乙方應(yīng)于年月日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條：裝修補償4.1裝修補償金額雙方確認(rèn)，甲方因房屋裝修補償事項，乙方應(yīng)支付給甲方裝修補償金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2裝修補償支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將裝修補償金額人民幣萬元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間雙方約定，房屋交付時間為年月日。5.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等完好無損地交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、裝修平面圖等相關(guān)資料交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋交付后的責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題自房屋交付之日起，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如屬于甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；如屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2房屋損毀或損壞在房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損毀或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е路课輷p毀或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方同意調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.2房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。10.3房屋維修基金房屋維修基金由乙方支付，具體金額為人民幣萬元整。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋裝修平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋裝修平面圖。11.3房屋交易稅費相關(guān)文件雙方應(yīng)共同辦理房屋交易稅費相關(guān)文件，確保房屋交易順利進行。第十二條：雙方簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）：12.2買方簽字乙方（買方）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同附件14.1裝修補償協(xié)議附件本合同附件為裝修補償協(xié)議，詳細(xì)約定了裝修補償事項。14.2房屋交付確認(rèn)書附件本合同附件為房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)在房屋交付時簽署。14.3其他相關(guān)文件附件雙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定其他相關(guān)文件的附件。合同到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方費用16.1第三方費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費用，具體費用金額和承擔(dān)方式在本合同附件中明確。16.2費用支付方式及期限乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方費用，支付期限在本合同附件中明確。第十七條：第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)為本合同的履行提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。17.2評估機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。17.3過戶機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額約定雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同成交價格的10%，具體限額在本合同附件中明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且符合本合同約定的第三方責(zé)任限額，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償金額。第十九條：第三方糾紛解決如第三方在履行合同義務(wù)過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十十條：其他約定20.1第三方信息保密雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供第三方信息外，否則不得向其他第三方披露第三方信息。20.2第三方服務(wù)評價雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行客觀評價，如有需要，可向第三方提出改進建議。第二十一條：雙方簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）：12.2買方簽字乙方（買方）：第二十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二十三條：合同附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議附件本合同附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。13.2其他相關(guān)文件附件雙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定其他相關(guān)文件的附件。合同到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋裝修平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋裝修情況和平面布局的圖紙，用于確認(rèn)房屋的裝修狀況。附件三：房屋交易稅費相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房屋交易所需繳納的稅費清單、計算方式及相關(guān)政策文件。附件四：裝修補償協(xié)議附件附件內(nèi)容：詳細(xì)約定了裝修補償金額、支付方式及期限等事項。附件五：房屋交付確認(rèn)書附件附件內(nèi)容：雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，用于證明房屋的交付情況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件附件內(nèi)容：詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方損失的。3.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為房屋成交價格的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房費用。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方利息損失。3.若第三方中介未能正確履行介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的雙方損失。全文完。2024年度二手房買賣裝修補償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：裝修補償事宜4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付時間4.3裝修補償支付方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修費用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2裝修補償明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即已有人居住并出售的房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的情形。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間表支付購房款，具體支付時間如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條：裝修補償事宜4.1裝修補償金額甲乙雙方根據(jù)該房屋的裝修情況，協(xié)商確定裝修補償金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2裝修補償支付時間裝修補償款應(yīng)在房屋交付時一并支付，即乙方在收到房屋鑰匙之日起____________________日內(nèi)支付裝修補償款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3裝修補償支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。5.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用如下：（1）稅費：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）手續(xù)費：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為____________________年。6.3保修費用承擔(dān)在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如質(zhì)量問題由乙方使用不當(dāng)造成，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償乙方因此造成的損失，損失計算方式如下：____________________。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付購房款：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）其他違約行為：____________________。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)從違約行為發(fā)生之日起計算，并應(yīng)在違約行為得到糾正后____________________日內(nèi)支付。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方也可以選擇向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，甲乙雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方支付完全部購房款；（2）甲方交付該房屋給乙方；（3）房屋過戶至乙方名下。10.3合同解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項義務(wù)。11.2戶口遷移如該房屋涉及戶口遷移，甲乙雙方應(yīng)共同辦理戶口遷移手續(xù)。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)對該房屋的配套設(shè)施情況進行說明，如水、電、燃?xì)?、通訊等，確保乙方能夠正常使用。第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證甲方保證對本房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的情形。12.2乙方陳述與保證乙方保證其具備購房資格，并能夠按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證，作為本合同的附件。13.2裝修補償明細(xì)表甲乙雙方應(yīng)共同制定裝修補償明細(xì)表，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方可將其作為本合同的附件。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________________（地點）簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生糾紛，可作為證據(jù)使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方無法履行合同義務(wù)；（2）甲方或乙方涉嫌違約行為；（3）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供房源信息及交易服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)對房屋裝修工程進行監(jiān)理；（4）金融機構(gòu)提供融資服務(wù)；（5）物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方利益第三方應(yīng)依法保護自身的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，有權(quán)要求賠償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、風(fēng)險程度等因素進行協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方提供服務(wù)時，應(yīng)向甲乙雙方披露服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）法律途徑。7.2第三方在爭議解決中的責(zé)任第三方在爭議解決中的責(zé)任如下：（1）提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲乙雙方澄清事實；（2）按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方同意。8.2合同解除如甲乙雙方因第三方介入