二零二四年城市公園商鋪續(xù)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市公園商鋪續(xù)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期滿后的續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始時間及方式3.3租金調整的條款第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍4.3租賃用途的變更及審批第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條：保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條：違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除后的處理事項第十一條：其他約定11.1租賃物的轉讓11.2租賃物的抵押或擔保11.3租賃物的繼承或轉租第十二條：通知與送達12.1通知的方式及有效期限12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條：附件13.1租賃物的清單及詳細資料13.2租賃物的平面圖及相關圖紙第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的份數(shù)及簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于二零二四年城市公園內(nèi)，具體位置詳見附件一中的平面圖。租賃物包括商鋪及其附屬設施，附屬設施包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、儲藏室等。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪的實際可使用面積，具體面積詳見附件一中的面積確認書。面積確認書由雙方在簽訂本合同時共同簽署。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，承租人應按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用。承租人不得對租賃物進行大規(guī)模的改造或破壞，如需進行改造或維修，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自二零二四年城市公園商鋪續(xù)租賃合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后的續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)租申請。出租人應在收到續(xù)租申請后一個月內(nèi)回復承租人，逾期未回復的，視為同意續(xù)租。續(xù)租的租賃期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一天。3.2租金支付的起始時間及方式租金支付的起始時間為本合同簽訂之日起的下一個支付周期。承租人應按照約定的支付方式和時間將租金支付至出租人的指定賬戶。3.3租金調整的條款租金調整應遵循市場行情及雙方協(xié)商的原則。如有需要調整租金，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行調整。第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的承租人應以經(jīng)營____（經(jīng)營項目）為目的使用租賃物。4.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應限于____（經(jīng)營范圍），并符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3租賃用途的變更及審批如承租人需變更租賃物的使用目的或經(jīng)營范圍，應提前三個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自變更租賃物的使用目的或經(jīng)營范圍。第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。5.3維修費用的承擔方式第六條：保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險購買相應的保險。6.2出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人視為保險受益人。如出租人未購買火災保險，承租人可自行購買，并將出租人視為保險受益人。第八條：違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人如未按本合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。8.2承租人的違約行為及責任承租人如未按本合同約定使用租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務，造成出租人損失的，應承擔賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律本合同簽訂地為____（具體地址），雙方均同意適用我國法律解決合同爭議。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除；3）依法強制解除。10.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物恢復原狀或按照合同約定支付違約金。如承租人未按照要求恢復原狀或支付違約金，出租人有權采取必要措施維護自身權益。第十一條：其他約定11.1租賃物的轉讓出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉讓給第三方。11.2租賃物的抵押或擔保出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物設定抵押或擔保。11.3租賃物的繼承或轉租承租人在租賃期間內(nèi)如發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行本合同。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。第十二條：通知與送達12.1通知的方式及有效期限雙方通過書面形式進行通知，通知自發(fā)送之日起有效期限為三天。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件二。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。第十三條：附件13.1租賃物的清單及詳細資料詳見附件三。13.2租賃物的平面圖及相關圖紙詳見附件四。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的份數(shù)及簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽署日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、政府部門等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、預期效果等。2.2甲乙方應確保第三方的介入符合相關法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入前，應與第三方明確約定其責任范圍、義務和權益，以確保第三方的介入不會對雙方造成不利影響。第三條：第三方的責任限額3.1甲乙方應確保第三方在其職責范圍內(nèi)履行義務，并對其行為負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方如認為第三方的行為可能損害其權益，有權要求第三方停止侵害、消除危險、賠償損失等。第四條：第三方介入的合同修正4.1當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)本合同的約定，就第三方介入的相關事項簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙方與第三方之間的權利、義務和責任。4.3補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第五條：第三方介入的權益保障5.1甲乙方應確保第三方的介入不會侵犯他人的合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、隱私權等。5.2甲乙方應要求第三方承諾，在其介入過程中，遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。5.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照約定提供服務或商品。第六條：第三方介入的違約處理6.1如第三方未按照約定提供服務或商品，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2如甲乙方未按照約定履行其義務，導致第三方未能按照約定提供服務或商品的，甲乙方應承擔相應的責任。6.3當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)爭議時，按照本合同第九條的約定解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的期限內(nèi)有效。7.2如甲乙方雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。7.4第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、交接等。第八條：第三方介入的后續(xù)事項8.1第三方介入終止后，甲乙方應書面通知對方。第九條：附件9.1第三方介入的具體協(xié)議或補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2附件應明確第三方的身份、職責、權利、義務等。第十條：合同的份數(shù)及簽署日期10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同及其附件自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單及詳細資料本附件詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。附件二：租賃物的平面圖及相關圖紙本附件提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以直觀展示租賃物的布局和結構。附件三：租賃物的現(xiàn)狀照片本附件包含租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的實際狀況。附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄本附件記錄租賃物自交付以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。附件五：租金支付記錄本附件詳細記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額、方式等。附件六：第三方介入的具體協(xié)議或補充協(xié)議本附件列明第三方介入的具體協(xié)議或補充協(xié)議，明確第三方的身份、職責、權利、義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務。示例：出租人未能在租賃期間內(nèi)提供符合約定的租賃物，或未能定期進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞。2.承租人未按約定使用租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務。示例：承租人未能按照租賃物的用途進行使用，或未能對租賃物進行日常維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞或損失。3.承租人未按約定支付租金。示例：承租人未能在約定的支付時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。4.第三方未按約定提供服務或商品。示例：第三方未能按照約定的服務標準提供服務，或提供的商品存在質量問題。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例：出租人未能提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人要求賠償損失。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或解除合同并要求賠償損失。3.違約行為的認定和責任承擔應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。示例：第三方未按約定提供服務，根據(jù)補充協(xié)議的約定，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年城市公園商鋪續(xù)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調整機制第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2經(jīng)營范圍的限定第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施及期限第十二條轉讓和轉租12.1租賃權的轉讓12.2租賃權的轉租第十三條輔助條款13.1合同的附件及補充協(xié)議13.2合同的修改及補充第十四條其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于二零二四年城市公園內(nèi)，具體位置詳見附件一。租賃物范圍包括商鋪及其附屬設施。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪的實際可使用面積，具體面積詳見附件二。面積測量應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀應符合附件三中所列明的條件。承租人應按照約定的使用要求合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自二零二四年城市公園商鋪續(xù)租賃合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金計算方式按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月按一個月計。3.2租金的支付時間及方式租金支付時間為每月__日前，承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調整機制租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上適度調整，具體調整幅度雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于____（經(jīng)營項目）。4.2經(jīng)營范圍的限定承租人經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及公園管理規(guī)定。如經(jīng)營范圍需變更，承租人應提前一個月向出租人申請，并經(jīng)出租人同意。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因出租人原因導致租賃物損壞，出租人應承擔修復責任。5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔修復責任。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應依法為租賃物購買保險，并將保險合同復印件交予承租人。如保險賠償不足以彌補損失，出租人應承擔相應責任。6.2承租人的保險責任承租人應依法為自己及經(jīng)營項目購買保險，并將保險合同復印件交予出租人。如保險賠償不足以彌補損失，承租人應承擔相應責任。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。具體違約賠償金額雙方協(xié)商確定。8.2承租人的違約行為及責任承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。具體違約賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后應盡快解決，最長不超過__個月。如在此期限內(nèi)未能解決，則視為違約方違約。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。10.3合同的解除條件任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護措施及期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期__年。第十二條轉讓和轉租12.1租賃權的轉讓承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉租給第三方。如承租人確需轉讓租賃權，應提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.2租賃權的轉租未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。如出租人同意轉租，承租人應與第三方簽訂轉租合同，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任。第十三條輔助條款13.1合同的附件及補充協(xié)議本合同附件包括：租賃物位置和范圍、租賃物面積、租賃物現(xiàn)狀及使用要求等。雙方可以就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.2合同的修改及補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，則本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、與合同有直接或間接利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關義務，確保合同的正常履行。2.2第三方介入的責任第三方介入應承擔因自身原因導致的合同履行不符、延誤或者其他責任。如第三方介入未履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方介入應承擔相應責任。第三條第三方介入的權益和賠償3.1第三方介入的權益第三方介入根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，享有相應的權益。如合同履行過程中產(chǎn)生的收益、費用等。3.2第三方介入的賠償?shù)谌浇槿肴缫蜃陨碓驅е录滓译p方損失，應按照合同約定和法律規(guī)定進行賠償。賠償金額雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的限權規(guī)定4.1第三方介入的限權第三方介入在介入合同履行過程中，應遵守合同約定和法律規(guī)定，不得濫用權利，損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方介入的權限范圍第三方介入的權限范圍應按照甲乙雙方的約定和合同條款確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入不得超出權限范圍行事。第五條第三方介入的決策權5.1第三方介入的決策權第三方介入在合同履行過程中的決策權應按照甲乙雙方的約定和合同條款確定。5.2第三方介入的決策限制第三方介入在行使決策權時，應充分考慮甲乙雙方的利益，不得違反合同約定和法律規(guī)定。第六條第三方介入的退出機制6.1第三方介入的退出條件第三方介入在滿足合同約定和法律規(guī)定的前提下，有權按照約定退出合同履行過程。6.2第三方介入的退出程序第三方介入退出合同履行過程，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入與其他各方的關系7.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入在合同履行過程中，與甲乙雙方構成合同關系。第三方介入應履行合同約定的義務，確保合同的正常履行。7.2第三方介入與中介方、擔保方等的關系第三方介入與中介方、擔保方等其他第三方之間的關系，由各方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。第八條第三方介入的責權利劃分8.1第三方介入的責權利第三方介入在合同履行過程中的責權利，應按照甲乙雙方的約定和合同條款確定。8.2第三方介入與其他各方的責權利劃分第三方介入與其他各方的責權利劃分，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如合同約定不明確，各方應協(xié)商確定。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方介入的違約行為及責任第三方介入如未按照合同約定和法律規(guī)定履行義務，應承擔違約責任。具體違約賠償金額雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的違約責任限制第三方介入的違約責任限制，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如合同約定不明確，各方應協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入的爭議應在發(fā)生后盡快解決，最長不超過__個月。如在此期限內(nèi)未能解決，則視為違約方違約。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入的保密信息定義和范圍第三方介入的保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2第三方介入的保密信息保護措施及期限第三方介入應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向