2024年專(zhuān)業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式匯編版B版本合同目錄一覽1.專(zhuān)業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述1.1物業(yè)描述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓條件與期限2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶(hù)所需文件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.備注第一部分：合同如下：第一條專(zhuān)業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述1.1物業(yè)描述本合同所涉及的物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等），占地面積____平方米，建筑總面積____平方米，建筑物為_(kāi)___層，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2轉(zhuǎn)讓方信息注冊(cè)地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____1.3受讓方信息注冊(cè)地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____第二條轉(zhuǎn)讓條件與期限2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題；甲方應(yīng)保證物業(yè)可以正常使用，不存在任何安全隱患；甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等必要文件。2.2轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂之日起至物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付給甲方，作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的定金；剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間表定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同前往物業(yè)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)所需文件甲方應(yīng)提供：

a)物業(yè)所有權(quán)證；

b)甲方身份證明及復(fù)印件；

c)其他必要的文件。乙方應(yīng)提供：

a)乙方身份證明及復(fù)印件；

b)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；

c)其他必要的文件。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題；甲方應(yīng)保證物業(yè)可以正常使用，不存在任何安全隱患；甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等必要文件；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的幫助和支持；乙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同的終止本合同在下列情況下終止：

a)物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；

b)甲乙雙方另有約定。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂后，甲乙雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限甲乙雙方的保密信息應(yīng)永久保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3泄露保密信息的處理如甲乙雙方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附加條款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同的附錄包括：

a)物業(yè)權(quán)屬證明文件；

b)甲乙雙方的資質(zhì)證明文件；

c)其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（蓋章）代表（簽字）：____12.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：____（蓋章）代表（簽字）：____第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。第十四條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)所有權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬清晰的文件。說(shuō)明：這些文件用于證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，是進(jìn)行物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方合法經(jīng)營(yíng)的文件。說(shuō)明：這些文件用于證明甲乙雙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠履行合同義務(wù)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供物業(yè)的評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、設(shè)施狀況評(píng)估等。說(shuō)明：這份報(bào)告提供了物業(yè)的價(jià)值和設(shè)施狀況的詳細(xì)信息，有助于雙方對(duì)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：提供物業(yè)的維修記錄，包括過(guò)去的維修項(xiàng)目和維修時(shí)間。說(shuō)明：這些記錄用于說(shuō)明物業(yè)的維護(hù)狀況，有助于乙方了解物業(yè)的維護(hù)需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供物業(yè)所有權(quán)證、使用權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方違反本合同的約定，泄露乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的15%。示例說(shuō)明：如果甲方泄露了乙方的保密信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房產(chǎn)證解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證作為物業(yè)權(quán)屬證明文件之一，用于證明