房屋授權(quán)委托書樣本

合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)委托書1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.甲方委托乙方代為辦理下列事項(xiàng)：（3）代為辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。（4）代為辦理該房屋的貸款手續(xù)。（5）代為辦理該房屋的物業(yè)交割手續(xù)。（6）代為辦理與該房屋相關(guān)的其他事宜。2.甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。如超出授權(quán)范圍，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并征得甲方書面同意。二、授權(quán)期限1.本委托書的有效期自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.如委托事項(xiàng)未完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本委托書的有效期。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。3.乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，并盡最大努力保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方的意愿。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件、文件，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方代為辦理的事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方代為辦理的事宜，如需支付費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的通知及時(shí)支付。2.雙方可協(xié)商確定代理事宜的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并按照實(shí)際情況調(diào)整。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本委托事項(xiàng)應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。2.甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件或存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方代理事宜受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按甲方指示辦理委托事項(xiàng)，或擅自改變甲方意愿，導(dǎo)致委托事項(xiàng)受阻或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本委托書簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本委托書的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保授權(quán)范圍明確：甲方應(yīng)在授權(quán)書中明確委托乙方代理事項(xiàng)的范圍，避免因授權(quán)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。2.真實(shí)提供權(quán)屬證明：甲方需向乙方提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，確保乙方能夠順利進(jìn)行代理事宜。3.如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，以便乙方更好地辦理委托事項(xiàng)。4.妥善保管證件和文件：乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件、文件，防止遺失或損壞，確保代理事宜的順利進(jìn)行。5.明確費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確代理事宜的費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。6.遵守合同約定：雙方在履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保委托事項(xiàng)的順利完成。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.司法途徑：如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方授權(quán)受托方代為辦理特定事項(xiàng)的書面文件。2.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方代理事項(xiàng)的范圍和權(quán)限。3.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。4.代理事宜：指委托方授權(quán)受托方辦理的事項(xiàng)，如出售、出租房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方在國(guó)外，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)的房屋事務(wù)。2.乙方是甲方的親朋好友，甲方信任乙方并授權(quán)其處理房屋事宜。3.甲方打算出售或出租房屋，但缺乏時(shí)間和專業(yè)知識(shí)。4.甲方打算進(jìn)行房屋過(guò)戶或貸款手續(xù)，需要乙方的協(xié)助。合同補(bǔ)充條款：1.甲方在國(guó)外，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)的房屋事務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋事務(wù)的處理進(jìn)展，并保持溝通。2.乙方是甲方的親朋好友，甲方信任乙方并授權(quán)其處理房屋事宜。乙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，為甲方謀取最大利益，并盡量減少相關(guān)費(fèi)用。3.甲方打算出售或出租房屋，但缺乏時(shí)間和專業(yè)知識(shí)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的售價(jià)或租金，并負(fù)責(zé)與買家或租戶的談判。4.甲方打算進(jìn)行房屋過(guò)戶或貸款手續(xù)，需要乙方的協(xié)助。乙方應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)和流程，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶或貸款手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。附件列表：1.房