2024國有土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書的模板

?合同編號：__________協(xié)議書甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出讓乙方該國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓2.乙方同意購買甲方出讓的土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)出讓面積及用途1.土地面積：__________平方米。2.土地用途：__________。三、土地使用權(quán)出讓期限1.土地使用權(quán)出讓期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。四、土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式1.土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付土地使用權(quán)出讓金：a）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付土地使用權(quán)出讓金總額的__________%；b）剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式及時(shí)支付。五、土地使用權(quán)登記與轉(zhuǎn)讓1.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓金全部支付完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該土地的使用權(quán)。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方是土地的合法出讓人，乙方是合法的受讓人。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，對甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方有權(quán)出讓土地使用權(quán)。2.土地用途的變更：合同中應(yīng)明確土地用途，如變更需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法是，在合同中約定變更土地用途的程序和條件。3.出讓金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法是，在合同中約定分期付款的期限和方式，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.土地使用權(quán)登記：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。解決辦法是，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，在合同中約定違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處分國有土地的權(quán)利。2.出讓人：指國有土地使用權(quán)的出讓方，通常是土地的所有者或者授權(quán)經(jīng)營管理的機(jī)構(gòu)。3.受讓人：指購買國有土地使用權(quán)的當(dāng)事人，可以是法人、其他組織或者自然人。4.土地使用權(quán)出讓金：指受讓人為取得國有土地使用權(quán)，按照約定向出讓人支付的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)記載于土地登記簿，以取得土地使用權(quán)的法律效力。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地。4.企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)配置。5.其他涉及土地使用權(quán)的合法交易。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體位置和界址。2.土地出讓范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套情況。3.土地開發(fā)進(jìn)度和建設(shè)規(guī)劃要求。4.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求。5.土地使用權(quán)到期后的續(xù)期事宜。6.特殊用途土地的管理和使用規(guī)定。7.不可抗力事件的處理辦法。8.合同的變更、解除和終止條件。9.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方