2024宿遷存量房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4房屋房地產權屬情況：甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列付款時間表支付房價款：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內支付房價款的____%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付房價款的____%；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房價款。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯系方式。如有變更，應及時通知對方并修改合同。解決辦法：在合同中明確指出雙方有義務保持信息的準確性，并在合同開始執(zhí)行前進行一次信息核對。2.定金一旦支付，除非違約，否則不得退還。解決辦法：在支付定金前，乙方應仔細閱讀合同條款，確保自己了解定金不退還的風險。3.確保房價款的支付按照約定的時間表進行，避免逾期支付。解決辦法：乙方應合理安排資金，確保按時支付房價款。如果乙方因特殊原因無法按時支付，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的諒解。4.交付房屋時，雙方應共同進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房價款。解決辦法：雙方應共同制定一個詳細的驗收清單，并在交付時對照清單進行驗收。5.辦理房屋過戶手續(xù)時，應提供所有必要的文件和信息，確保過戶順利進行。解決辦法：甲方應提前準備好所有過戶所需的文件，并在過戶手續(xù)辦理過程中提供給乙方。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的部分房價款，作為購買房屋的誠意擔保。4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和分期支付的款項。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施移交給乙方占有和使用的行為。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約賠償金。8.合同終止：指合同約定的權利和義務全部履行完畢，合同關系消滅。應用場合：1.適用于2024年宿遷地區(qū)存量房屋（即已取得房屋所有權證的存量住宅）的買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人或者法人、其他組織的情況。3.適用于房屋買賣雙方希望通過書面合同明確雙方權利義務的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾及保修條款。3.房屋過戶費用承擔：明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.房屋交割清單：詳細列出房屋及其附屬設施的清單，包括家具、電器等。5.違約責任及爭議解決：包括違約金的計算方式、爭議解決的途徑（如仲裁或訴訟）。附