2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量保修合同保修范圍與保修期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量保修合同保修范圍與保修期限本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條保修范圍2.1保修項(xiàng)目列表2.1.1土建工程2.1.2安裝工程2.1.3裝修工程2.1.4附屬設(shè)施2.1.5其他項(xiàng)目第三條保修期限3.1土建工程保修期限3.2安裝工程保修期限3.3裝修工程保修期限3.4附屬設(shè)施保修期限3.5其他項(xiàng)目保修期限第四條保修條件4.1保修申請(qǐng)4.2保修范圍確認(rèn)4.3保修責(zé)任分配第五條保修程序5.1發(fā)現(xiàn)問題5.2保修申請(qǐng)?zhí)峤?.3乙方核實(shí)保修范圍5.4乙方制定維修計(jì)劃5.5雙方協(xié)商維修時(shí)間5.6維修實(shí)施及驗(yàn)收第六條保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2保修費(fèi)用支付流程第七條保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.5其他項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同附件11.1保修項(xiàng)目詳細(xì)清單11.2相關(guān)設(shè)計(jì)文件11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條其他約定12.1雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2保密條款12.3不可抗力第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。第二條保修范圍2.1保修項(xiàng)目列表2.1.1土建工程，包括但不限于：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。2.1.2安裝工程，包括但不限于：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.1.3裝修工程，包括但不限于：墻面涂料、地面材料、天花板上材料、門窗等。2.1.4附屬設(shè)施，包括但不限于：綠化、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、圍墻等。2.1.5其他項(xiàng)目，包括但不限于：智能化系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯等。第三條保修期限3.1土建工程保修期限為：____年。3.2安裝工程保修期限為：____年。3.3裝修工程保修期限為：____年。3.4附屬設(shè)施保修期限為：____年。3.5其他項(xiàng)目保修期限根據(jù)產(chǎn)品制造商提供的保修期限或雙方協(xié)商確定。第四條保修條件4.1保修申請(qǐng)乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)合同規(guī)定的保修項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出保修申請(qǐng)。4.2保修范圍確認(rèn)甲方在接到乙方保修申請(qǐng)后，應(yīng)立即派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確認(rèn)屬于保修范圍的項(xiàng)目。4.3保修責(zé)任分配根據(jù)核實(shí)結(jié)果，屬于保修范圍的項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)組織維修；不屬于保修范圍的項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕維修，并告知乙方原因。第五條保修程序5.1發(fā)現(xiàn)問題乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)合同規(guī)定的保修項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。5.2保修申請(qǐng)?zhí)峤灰曳綉?yīng)向甲方提交書面保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3乙方核實(shí)保修范圍甲方在接到乙方保修申請(qǐng)后，應(yīng)立即派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確認(rèn)屬于保修范圍的項(xiàng)目。5.4乙方制定維修計(jì)劃甲方根據(jù)核實(shí)結(jié)果，制定維修計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。5.5雙方協(xié)商維修時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的維修計(jì)劃，與甲方協(xié)商確定具體的維修時(shí)間。5.6維修實(shí)施及驗(yàn)收甲方按照協(xié)商確定的維修時(shí)間，組織維修人員對(duì)屬于保修范圍的項(xiàng)目進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式屬于保修范圍的項(xiàng)目，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不屬于保修范圍的項(xiàng)目，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保修費(fèi)用支付流程甲方在完成維修后，向乙方提供維修費(fèi)用支付流程。乙方按照約定的支付流程支付維修費(fèi)用。第七條保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。7.2安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002執(zhí)行。7.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018執(zhí)行。7.4附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑附屬設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503452012執(zhí)行。7.5其他項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)品制造商提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約項(xiàng)目保修費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約項(xiàng)目保修費(fèi)用的一倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，雙方同意由甲方所在地具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件本合同保修期滿，自動(dòng)終止。第十一條合同附件11.1保修項(xiàng)目詳細(xì)清單附件一：保修項(xiàng)目詳細(xì)清單11.2相關(guān)設(shè)計(jì)文件附件二：相關(guān)設(shè)計(jì)文件11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條其他約定12.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）一方認(rèn)為另一方未按照合同約定履行義務(wù)；（3）一方認(rèn)為第三方的行為影響了其合同權(quán)益；（4）其他雙方約定的第三方介入條件。1.2第三方介入的方式（1）中介方介入：雙方同意選擇中立的中介機(jī)構(gòu)作為第三方，中介方負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭(zhēng)議，并給出解決方案；（2）專家評(píng)審：雙方同意邀請(qǐng)具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的專家，對(duì)爭(zhēng)議問題進(jìn)行評(píng)審，并給出評(píng)審意見；（3）法律途徑：雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解或訴訟。第二條第三方的作用和職責(zé)2.1第三方的作用第三方作為中介方，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。2.2第三方的職責(zé)（1）中立性：第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方；（2）專業(yè)性：第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；（3）公正性：第三方應(yīng)公正公平地處理爭(zhēng)議，給出合理的解決方案；（4）保密性：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的程序3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向第三方提出介入申請(qǐng)；3.2第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)做出回應(yīng)，并啟動(dòng)相應(yīng)的介入程序；3.3第三方應(yīng)在中介方介入、專家評(píng)審或法律途徑中選擇一種方式，進(jìn)行爭(zhēng)議處理；3.4第三方在處理爭(zhēng)議過程中，應(yīng)充分聽取雙方的意見，并依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，給出解決方案；3.5第三方提出的解決方案，雙方應(yīng)予以充分尊重，并按照方案執(zhí)行；3.6第三方介入程序結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)第三方介入結(jié)果，并終止?fàn)幾h。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡最大努力保障雙方合法權(quán)益，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方賠償責(zé)任限額為：____元。超過限額的部分，由雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任；5.2第三方介入過程中，第三方與雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響其他合同條款的執(zhí)行；5.3第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)資料，否則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，雙方應(yīng)按照第三方提出的解決方案，繼續(xù)履行合同；6.2第三方介入后，如雙方仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)再次向第三方提出介入申請(qǐng)；6.3第三方介入次數(shù)不得超過____次。超過次數(shù)的，雙方同意根據(jù)本合同約定，解決后續(xù)爭(zhēng)議。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間；7.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行；8.2第三方介入結(jié)果不影響雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入結(jié)果不得作為其他合同糾紛的證據(jù)或依據(jù)。第九條合同的變更、解除和終止9.1第三方介入不影響合同的變更、解除和終止；9.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.2雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；10.3第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保修項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出所有保修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。例如：土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等安裝工程：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等裝修工程：墻面涂料、地面材料、天花板上材料等附屬設(shè)施：綠化、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等其他項(xiàng)目：智能化系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯等附件二：相關(guān)設(shè)計(jì)文件提供合同涉及到的所有設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等。附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供合同項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全等各項(xiàng)指標(biāo)的驗(yàn)收記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)例如：甲方未在保修期內(nèi)對(duì)乙方提出的保修申請(qǐng)進(jìn)行回應(yīng)，或者未按照約定時(shí)間完成維修。2.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)例如：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但未及時(shí)向甲方提出保修申請(qǐng)。3.第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)例如：第三方在接到介入申請(qǐng)后，未在約定時(shí)間內(nèi)做出回應(yīng)，或者未按照約定方式進(jìn)行介入。4.第三方未按照合同約定保密信息例如：第三方在介入過程中，泄露了合同內(nèi)容和相關(guān)資料給無關(guān)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約項(xiàng)目保修費(fèi)用的一倍。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約項(xiàng)目保修費(fèi)用的一倍。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：介入費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量保修合同保修范圍與保修期限1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條保修范圍2.1.1結(jié)構(gòu)工程2.1.2屋面工程2.1.3地下室工程2.1.4電氣工程2.1.5給排水工程2.1.6暖通工程2.1.7裝飾裝修工程2.1.8園林景觀工程2.1.9附屬設(shè)施工程2.1.10其他工程第三條保修期限3.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：3.1.1結(jié)構(gòu)工程：驗(yàn)收合格后20年3.1.2屋面工程：驗(yàn)收合格后10年3.1.3地下室工程：驗(yàn)收合格后10年3.1.4電氣工程：驗(yàn)收合格后5年3.1.5給排水工程：驗(yàn)收合格后5年3.1.6暖通工程：驗(yàn)收合格后5年3.1.7裝飾裝修工程：驗(yàn)收合格后2年3.1.8園林景觀工程：驗(yàn)收合格后2年3.1.9附屬設(shè)施工程：驗(yàn)收合格后2年3.1.10其他工程：驗(yàn)收合格后2年第四條保修條件4.1.1工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的使用功能故障或障礙4.1.2工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失4.1.3工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害第五條保修程序5.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時(shí)通知乙方5.2乙方接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)5.3乙方對(duì)問題進(jìn)行調(diào)查、診斷，確定是否屬于保修范圍及保修責(zé)任5.4乙方應(yīng)在確定保修責(zé)任后，制定維修方案，并及時(shí)通知甲方5.5乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量問題得到解決第六條保修費(fèi)用6.1屬于保修范圍的工程質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用6.2不屬于保修范圍的工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕維修，并由雙方協(xié)商解決6.3因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)維修費(fèi)用第七條保修資料7.1乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保修檔案，保存相關(guān)資料，以備查驗(yàn)7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供工程質(zhì)量保修報(bào)告第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條合同的終止11.1本合同在保修期限屆滿后自行終止第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起5年第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后14.2附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱【甲方全稱】，地址【甲方地址】。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱【乙方全稱】，地址【乙方地址】。第二條保修范圍2.1.1結(jié)構(gòu)工程：包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及連接件等。2.1.2屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱等。2.1.3地下室工程：包括地下室防水、排水、結(jié)構(gòu)等。2.1.4電氣工程：包括供電、照明、防雷等。2.1.5給排水工程：包括給水、排水、中水利用等。2.1.6暖通工程：包括供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。2.1.7裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、裝修、景觀等。2.1.8園林景觀工程：包括綠化、景觀小品、硬化鋪裝等。2.1.9附屬設(shè)施工程：包括道路、停車場(chǎng)、圍墻等。2.1.10其他工程：包括上述范圍以外的其他工程。第三條保修期限3.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：3.1.1結(jié)構(gòu)工程：驗(yàn)收合格后20年。3.1.2屋面工程：驗(yàn)收合格后10年。3.1.3地下室工程：驗(yàn)收合格后10年。3.1.4電氣工程：驗(yàn)收合格后5年。3.1.5給排水工程：驗(yàn)收合格后5年。3.1.6暖通工程：驗(yàn)收合格后5年。3.1.7裝飾裝修工程：驗(yàn)收合格后2年。3.1.8園林景觀工程：驗(yàn)收合格后2年。3.1.9附屬設(shè)施工程：驗(yàn)收合格后2年。3.1.10其他工程：驗(yàn)收合格后2年。第四條保修條件4.1.1工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的使用功能故障或障礙。4.1.2工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。4.1.3工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害。第五條保修程序5.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時(shí)通知乙方。5.2乙方接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。5.3乙方對(duì)問題進(jìn)行調(diào)查、診斷，確定是否屬于保修范圍及保修責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在確定保修責(zé)任后，制定維修方案，并及時(shí)通知甲方。5.5乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量問題得到解決。第六條保修費(fèi)用6.1屬于保修范圍的工程質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2不屬于保修范圍的工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕維修，并由雙方協(xié)商解決。6.3因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同的終止11.1本合同在保修期限屆滿后自行終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起5年。第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方、乙方之外的具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)組織或個(gè)人。1.2第三方介入指在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方參與的事項(xiàng)，包括但不限于工程質(zhì)量鑒定、維修方案制定、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入的情形2.1工程質(zhì)量鑒定：當(dāng)甲方對(duì)乙方的維修質(zhì)量或保修責(zé)任有異議時(shí)，雙方可共同委托第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定。2.2維修方案制定：當(dāng)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方可根據(jù)第三方提供的維修方案進(jìn)行維修。2.3爭(zhēng)議調(diào)解：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可共同邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。第三條第三方選擇及委托3.1雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方進(jìn)行介入。3.2雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、報(bào)酬等。第四條第三方的工作程序4.1第三方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。4.2第三方的工作成果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方的工作結(jié)論應(yīng)及時(shí)通知雙方，并作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，認(rèn)真履行各項(xiàng)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2第三方對(duì)其工作成果承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因工作失誤導(dǎo)致的損失。5.3雙方的賠償責(zé)任限于第三方工作范圍內(nèi)的損失，對(duì)于第三方工作范圍外的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方的工作報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均保持獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方的工作成果對(duì)甲方、乙方具有約束力，但第三方不對(duì)甲方、乙方以外的第三方負(fù)責(zé)。6.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，委托協(xié)議自動(dòng)終止。7.2雙方因客觀原因需要繼續(xù)委托第三方進(jìn)行介入時(shí)，可重新簽訂委托協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入后仍無法解決爭(zhēng)議，雙方可按照本合同第八條的約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程質(zhì)量保修范圍詳細(xì)清單附件2：工程質(zhì)量保修期限明細(xì)表附件3：保修條件及保修程序流程圖附件4：維修方案制定標(biāo)準(zhǔn)和要求附件5：第三方介入工作委托協(xié)議模板附件6：工程質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)和方法附件7：爭(zhēng)議調(diào)解流程和規(guī)則附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件9：保修費(fèi)用計(jì)算方法及相關(guān)規(guī)定附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件1：工程質(zhì)量保修范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了本合同第一條所述的工程質(zhì)量保修范圍的具體內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、地下室工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾裝修工程、園林景觀工程、附屬設(shè)施工程和其他工程的具體項(xiàng)目。附件2：工程質(zhì)量保修期限明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了本合同第三條所述的保修期限的具體時(shí)間，根據(jù)不同工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，分別設(shè)定結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、地下室工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾裝修工程、園林景觀工程、附屬設(shè)施工程和其他工程的保修期限。附件3：保修條件及保修程序流程圖本附件通過流程圖的形式，直觀地展示了本合同第四條所述的保修條件的滿足過程以及保修程序的執(zhí)行步驟，包括甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、通知乙方、乙方核實(shí)、制定維修方案、通知甲方、維修實(shí)施等環(huán)節(jié)。附件4：維修方案制定標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)說明了本合同第五條所述的維修方案制定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括維修方案的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等，以及乙方在制定維修方案時(shí)應(yīng)遵循的原則和規(guī)范。附件5：第三方介入工作委托協(xié)議模板本附件提供了一份第三方介入工作委托協(xié)議的模板，用于甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議時(shí)使用，協(xié)議中包含了雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的界定，以及第三方的職責(zé)和工作要求等。附件6：工程質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件詳細(xì)列出了本合同第二條所述的工程質(zhì)量鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的要求等，用于指導(dǎo)和規(guī)范第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定的工作。附件7：爭(zhēng)議調(diào)解流程和規(guī)則本附件詳細(xì)描述了本合同第八條所述的爭(zhēng)議調(diào)解的流程和規(guī)則，包括爭(zhēng)議解決的步驟、雙方在調(diào)解過程中的權(quán)利和義務(wù)、調(diào)解結(jié)果的效力等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列舉了本合同第十條所述的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的種類、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、損失的計(jì)算方法等，并提供了一些具體的示例說明。附件9：保修費(fèi)用計(jì)算方法及相關(guān)規(guī)定本附件詳細(xì)說明了本合同第六條所述的保修費(fèi)用的計(jì)算方法及相關(guān)規(guī)定，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、費(fèi)用支付的時(shí)間和方式等。附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件包含了合同履行過程中可能涉及到的其他文件和資料，如工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以及這些文件和資料的提交時(shí)間、提交格式等要求。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量保修合同保修范圍與保修期限2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.保修范圍2.1保修項(xiàng)目概述2.2具體保修范圍包括2.2.1結(jié)構(gòu)工程2.2.2屋面工程2.2.3地下室工程2.2.4室內(nèi)外裝修工程2.2.5給排水及供暖工程2.2.6電氣及智能化工程2.2.7景觀及綠化工程2.2.8其他附屬設(shè)施3.保修期限3.1保修期限概述3.2各分部分項(xiàng)保修期限明細(xì)3.2.1結(jié)構(gòu)工程保修期限3.2.2屋面工程保修期限3.2.3地下室工程保修期限3.2.4室內(nèi)外裝修工程保修期限3.2.5給排水及供暖工程保修期限3.2.6電氣及智能化工程保修期限3.2.7景觀及綠化工程保修期限3.2.8其他附屬設(shè)施保修期限4.保修條件及程序4.1保修條件4.1.1保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題出現(xiàn)4.1.2保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)4.1.3保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題屬于乙方施工原因4.2保修程序4.2.1發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方4.2.2乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看4.2.3乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看情況，確定保修范圍及期限4.2.4乙方按照確定后的保修范圍及期限進(jìn)行維修4.2.5維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收5.保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方5.2保修費(fèi)用計(jì)算方法5.3保修費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他條款9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定9.2雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露合同及雙方商業(yè)秘密9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.甲方（蓋章）：10.1乙方（蓋章）：10.2簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條保修范圍2.1保修項(xiàng)目概述本合同所述保修范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、地下室工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、景觀及綠化工程以及其他附屬設(shè)施等。2.2具體保修范圍包括2.2.1結(jié)構(gòu)工程保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、抗震結(jié)構(gòu)工程等。2.2.2屋面工程保修范圍包括：屋面防水工程、保溫層工程、屋面瓦及構(gòu)件安裝工程等。2.2.3地下室工程保修范圍包括：地下室防水工程、基礎(chǔ)工程、排水工程等。2.2.4室內(nèi)外裝修工程保修范圍包括：室內(nèi)外墻面、地面、天花板裝修工程、室內(nèi)門窗安裝工程、室內(nèi)給排水及供暖管道安裝工程等。2.2.5給排水及供暖工程保修范圍包括：給排水管道安裝工程、供暖管道安裝工程、衛(wèi)生設(shè)備安裝工程等。2.2.6電氣及智能化工程保修范圍包括：電氣設(shè)備安裝工程、智能化系統(tǒng)安裝工程、照明設(shè)備安裝工程等。2.2.7景觀及綠化工程保修范圍包括：園林景觀工程、綠化工程、景觀小品安裝工程等。2.2.8其他附屬設(shè)施保修范圍包括：道路工程、橋梁工程、停車場(chǎng)工程、圍墻大門工程等。第三條保修期限3.1保修期限概述本合同所述保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.2各分部分項(xiàng)保修期限明細(xì)3.2.1結(jié)構(gòu)工程保修期限保修期限為：永久保修。3.2.2屋面工程保修期限保修期限為：5年。3.2.3地下室工程保修期限保修期限為：5年。3.2.4室內(nèi)外裝修工程保修期限保修期限為：2年。3.2.5給排水及供暖工程保修期限保修期限為：2年。3.2.6電氣及智能化工程保修期限保修期限為：2年。3.2.7景觀及綠化工程保修期限保修期限為：1年。3.2.8其他附屬設(shè)施保修期限保修期限為：1年。第四條保修條件及程序4.1保修條件4.1.1保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題出現(xiàn)4.1.2保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)4.1.3保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題屬于乙方施工原因4.2保修程序4.2.1發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后的3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。4.2.2乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看乙方應(yīng)在接到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看。4.2.3乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看情況，確定保修范圍及期限乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后的10個(gè)工作日內(nèi)確定保修范圍及期限，并向甲方書面答復(fù)。4.2.4乙方按照確定后的保修范圍及期限進(jìn)行維修乙方應(yīng)在確定保修范圍及期限后的20個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.2.5維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方維修完成通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保修費(fèi)用計(jì)算方法保修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為乙方維修實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.3保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用支付方式為甲方直接支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。8.3合同的解除雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條其他條款9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定。9.2雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露合同及雙方商業(yè)秘密。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司地址：××省××市×