2024年一手房銷售代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：代理權(quán)的授予2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)期限第三條：代理方的責(zé)任與義務(wù)3.1代理方的責(zé)任3.2代理方的義務(wù)第四條：委托方的責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的責(zé)任4.2委托方的義務(wù)第五條：銷售價格與優(yōu)惠政策5.1銷售價格5.2優(yōu)惠政策第六條：銷售業(yè)績與傭金分配6.1銷售業(yè)績的計算6.2傭金的分配第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、履行與解除10.1生效條件10.2履行方式10.3解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：雙方的權(quán)利與義務(wù)、銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績與傭金分配、合同的變更與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等事項。第二條：代理權(quán)的授予2.1授權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方作為甲方2024年一手房項目的唯一代理商，負(fù)責(zé)該項目的銷售工作。2.2授權(quán)期限本協(xié)議的授權(quán)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：代理方的責(zé)任與義務(wù)3.1代理方的責(zé)任乙方需按照甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊，開展銷售活動，確保項目的順利銷售。3.2代理方的義務(wù)乙方需遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害甲方的利益，按照約定完成銷售任務(wù)，并協(xié)助甲方處理與項目銷售相關(guān)的各種事務(wù)。第四條：委托方的責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的責(zé)任甲方需提供完整的項目資料，確保資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并按照約定提供銷售所需的其他支持。4.2委托方的義務(wù)甲方需按照約定支付乙方的傭金，并保證項目的合法性，不得以任何方式損害乙方的利益。第五條：銷售價格與優(yōu)惠政策5.1銷售價格乙方向購房者提供的銷售價格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。5.2優(yōu)惠政策乙方在銷售過程中可制定優(yōu)惠政策，但需提前向甲方報告，并得到甲方的書面同意。第六條：銷售業(yè)績與傭金分配6.1銷售業(yè)績的計算銷售業(yè)績以實際成交的購房款項為準(zhǔn)。6.2傭金的分配乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定支付給乙方傭金。傭金的具體比例在附件中列明。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件任何一方提出變更協(xié)議的要求，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同授權(quán)期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第一部分：合同如下：結(jié)束第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）未按照約定履行銷售職責(zé)；（2）違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動；（3）未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；（4）其他違反本協(xié)議的行為。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；（2）違約方需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過法律途徑解決。9.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同授權(quán)期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容的界定雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本協(xié)議任何內(nèi)容，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、提供服務(wù)或進(jìn)行協(xié)調(diào)等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任的界定第三方需按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)的界定第三方在介入過程中，需遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害甲乙雙方的利益，按照約定完成相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道包括但不限于：會議、電話、郵件等方式。第四條：第三方服務(wù)的費用及支付4.1第三方服務(wù)的費用第三方提供的服務(wù)費用按照雙方的約定進(jìn)行支付。4.2第三方服務(wù)的支付方式第三方服務(wù)的支付方式包括但不限于：預(yù)付、進(jìn)度付款、驗收合格后付款等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的界定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額根據(jù)具體服務(wù)的性質(zhì)、金額等因素進(jìn)行約定。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式包括但不限于：保險、擔(dān)保、預(yù)付款等。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的認(rèn)定（1）未按照約定履行相關(guān)職責(zé)；（2）違反國家法律法規(guī)進(jìn)行服務(wù)活動；（3）其他違反本協(xié)議的行為。6.2第三方違約的處理方式第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)按照約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第八條：第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，需提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的終止本合同約定第三方介入的終止條件，包括但不限于：（1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同授權(quán)期限屆滿；（4）其他法定的終止條件。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)第三方在介入過程中，有義務(wù)及時告知甲乙雙方合同履行情況、服務(wù)進(jìn)展等相關(guān)信息。9.2第三方介入的信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，定期或不定期提供介入情況的報告。第十條：第三方介入的評估與監(jiān)督10.1第三方介入的評估甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的情況進(jìn)行評估，確保合同的順利履行。10.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十一條：第三方介入的補充協(xié)議11.1第三方介入的補充協(xié)議如甲乙雙方與第三方就第三方介入事項需另行約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議的簽訂需遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第十二條：第三方介入的適用法律與爭議解決12.1法律適用第三方介入的法律適用與本合同相同，即適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方就第三方介入事項的其他約定，包括但不限于：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密事項、知識產(chǎn)權(quán)等。13.2約定內(nèi)容的補充與修改甲乙雙方與第三方可以隨時就第三方介入事項進(jìn)行補充與修改，補充與修改的內(nèi)容視為本合同的一部分。第十四條：第三方介入的附件1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目資料真實性承諾書附件二：銷售價格及優(yōu)惠政策明細(xì)表附件三：傭金分配比例協(xié)議附件四：第三方服務(wù)費用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七：第三方介入變更與終止協(xié)議附件八：第三方評估與監(jiān)督協(xié)議附件九：補充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項目資料真實性承諾書本項目資料真實性承諾書是甲方對提供的項目資料真實性、準(zhǔn)確性和完整性所做的書面承諾。附件二：銷售價格及優(yōu)惠政策明細(xì)表銷售價格及優(yōu)惠政策明細(xì)表詳細(xì)列出了甲方提供的銷售價格和優(yōu)惠政策，乙方據(jù)此進(jìn)行銷售活動。附件三：傭金分配比例協(xié)議傭金分配比例協(xié)議明確了乙方完成銷售業(yè)績后，甲方支付給乙方的傭金比例。附件四：第三方服務(wù)費用明細(xì)表第三方服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出了第三方提供服務(wù)所需費用的項目和金額。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議明確了第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額及其支付方式。附件七：第三方介入變更與終止協(xié)議第三方介入變更與終止協(xié)議明確了第三方介入的變更條件和終止條件。附件八：第三方評估與監(jiān)督協(xié)議第三方評估與監(jiān)督協(xié)議明確了甲乙雙方對第三方介入情況進(jìn)行評估和監(jiān)督的協(xié)議。附件九：補充協(xié)議模板補充協(xié)議模板用于甲乙雙方與第三方就第三方介入事項進(jìn)行補充約定的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行銷售職責(zé)例如，乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，或甲方未能提供完整的項目資料等。2.違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動例如，乙方在銷售過程中涉及虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為。3.未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變銷售價格或優(yōu)惠政策。4.第三方未按照約定提供服務(wù)例如，第三方在提供服務(wù)過程中，未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.違約方需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。說明三：法