門市承租合同范例

門市承租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，乙方有意承租該門市用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門市事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于____________________的門市出租給乙方使用，該門市房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金人民幣____________________元。

四、租賃用途

4.1乙方承租該門市用于____________________經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方已支付的租賃保證金。

六、物業(yè)管理及維修責任

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行各項管理活動。

6.2房屋及附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞租賃物的，應承擔賠償責任。

八、合同解除

8.1本合同期滿或租賃期限屆滿，雙方應按約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

8.2以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理公約

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，乙方有意承租該門市用于經(jīng)營，丙方作為擔保方，為確保乙方履行合同義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門市事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于____________________的門市出租給乙方使用，該門市房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金人民幣____________________元。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，同意為本合同中乙方的租金支付、物業(yè)維護等義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元。

五、租賃用途

5.1乙方承租該門市用于____________________經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，定期向其報告經(jīng)營狀況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財務報表等。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按時足額支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行各項管理活動。

7.3乙方應按照甲方要求，定期提交經(jīng)營狀況報告。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.2乙方如逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理公約

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方擔保協(xié)議

6.其他有關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟補償，降低了甲方的經(jīng)營風險。本合同以甲方權(quán)益為主導，明確了甲方的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約及限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。通過這種全新的模式，甲方在租賃過程中能夠更好地維護自身利益，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，乙方有意承租該商業(yè)空間用于開設(shè)店鋪，丙方作為投資方，為支持乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商業(yè)空間事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)空間出租給乙方使用，該商業(yè)空間面積共計____________________平方米，具體位置及布局見附件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金人民幣____________________元。

四、第三方投資責任

4.1丙方作為投資方，同意向乙方提供初始投資人民幣____________________元，用于店鋪的裝修、設(shè)備購置等。

4.2丙方對乙方的投資在租賃期限內(nèi)享有分紅權(quán)，具體分紅比例及方式由雙方另行約定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保商業(yè)空間在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應及時修復。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保等。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按時足額支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求丙方履行投資責任。

6.2乙方應遵守商業(yè)空間的物業(yè)管理規(guī)定，保持商業(yè)空間的整潔和秩序。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供商業(yè)空間或未及時修復設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2甲方如擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證復印件

2.商業(yè)空間平面圖

3.物業(yè)管理公約

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方投資協(xié)議

6.其他有關(guān)文件

乙方為主導的目的是確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，通過明確的乙方權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護自身在商業(yè)空間經(jīng)營中的地位。乙方的主導意義在