2024年房產(chǎn)買賣違約責任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣違約責任規(guī)定本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3付款比例及分期付款安排4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用承擔4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔5.違約責任規(guī)定5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)5.1.2甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵5.1.3甲方違反保密協(xié)議5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定時間付款5.2.2乙方逾期付款5.2.3乙方違反保密協(xié)議6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法訴訟6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更及補充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補充條款9.違約金及賠償9.1違約金計算方法9.2賠償范圍及計算方法10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)12.合同解除后事宜12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2付款及還款事宜12.3違約責任及賠償13.合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬13.1房產(chǎn)權(quán)屬確認13.2房產(chǎn)權(quán)屬變更13.3房產(chǎn)權(quán)屬登記14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)權(quán)利人：_____________________2.2房產(chǎn)位置、面積、用途房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：_______________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：_________________房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：_____________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：____________________3.2付款時間及方式首付款支付時間：__________________首付款支付方式：__________________尾款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款比例及分期付款安排首付款比例：______________________尾款比例：________________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________4.2過戶費用承擔過戶稅費承擔：____________________4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔乙方承擔稅費：____________________甲方承擔稅費：____________________5.違約責任規(guī)定5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)甲方應支付違約金：________________5.1.2甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵甲方應承擔賠償責任：_____________5.1.3甲方違反保密協(xié)議甲方應承擔違約金：________________5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定時間付款乙方應支付違約金：________________5.2.2乙方逾期付款乙方應支付違約金：________________5.2.3乙方違反保密協(xié)議乙方應承擔違約金：________________6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法訴訟6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序解除合同需書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.合同變更及補充8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應以書面形式進行。8.2合同變更程序雙方簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.違約金及賠償9.1違約金計算方法違約金按每日萬分之五計算。違約金總額不得超過合同總價的10%。9.2賠償范圍及計算方法賠償范圍包括實際損失和合理費用。賠償金額按實際損失及合理費用計算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容房產(chǎn)買賣過程中的商業(yè)秘密。任何一方獲取的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密條款的責任違反保密條款，應承擔違約責任。11.其他約定事項11.1合同附件房產(chǎn)證復印件。付款憑證。其他雙方認為必要的文件。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同解除后事宜12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方另行協(xié)商處理。12.2付款及還款事宜合同解除后，已支付的款項不予退還。尾款支付義務終止。12.3違約責任及賠償合同解除后，違約責任及賠償按本合同約定執(zhí)行。13.合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬13.1房產(chǎn)權(quán)屬確認合同解除后，房產(chǎn)權(quán)屬按原合同約定執(zhí)行。13.2房產(chǎn)權(quán)屬變更如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，雙方另行協(xié)商處理。13.3房產(chǎn)權(quán)屬登記合同解除后，房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由雙方另行協(xié)商處理。14.合同附件清單房產(chǎn)證復印件付款憑證其他雙方認為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意。2.2第三方介入應以書面形式明確其權(quán)利和義務。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.3.2協(xié)議經(jīng)買賣雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行過程。3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責。3.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息。3.2.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方因提供的服務質(zhì)量導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不超過其收取服務費用的三倍。4.1.3第三方的賠償責任以買賣雙方的實際損失為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系。5.1.2第三方的服務對象是買賣雙方，而非單方。5.2第三方與合同履行責任劃分：5.2.1第三方對合同履行過程中的問題，應及時通知買賣雙方。5.2.2第三方對合同履行過程中的爭議，應協(xié)助買賣雙方解決。5.2.3第三方不承擔因買賣雙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L險。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同變更，應以書面形式進行，并經(jīng)買賣雙方及第三方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。8.2合同解除后，第三方應按照協(xié)議約定，協(xié)助買賣雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰的復印件，加蓋公章，證明房產(chǎn)證的合法性。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根或其他合法的付款證明。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實有效。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實有效。說明：用于證明房產(chǎn)的面積及位置。5.房產(chǎn)維修記錄要求：房屋維修的記錄，包括維修時間、項目及費用等。說明：用于證明房屋的維修情況。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方的權(quán)利、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定時間交付房產(chǎn)，則應支付違約金。1.2甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責任認定：甲方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例：若甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導致合同無法履行，則甲方應賠償買方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間付款責任認定：乙方應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未在約定時間付款，則應支付違約金。2.2乙方逾期付款責任認定：乙方應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期付款，則應支付違約金。2.3乙方違反保密協(xié)議責任認定：乙方應承擔違約金，違約金按實際損失計算。示例：若乙方泄露商業(yè)秘密，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因提供的服務質(zhì)量導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例：若第三方提供的服務導致合同無法履行，則應賠償買賣雙方損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣違約責任規(guī)定1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交房條件1.5違約責任概述2.1違約責任定義2.2違約責任范圍2.3違約責任承擔主體2.4違約責任承擔方式3.1違約金計算方式3.2違約金支付期限3.3違約金免除條件3.4違約金調(diào)整機制4.1逾期付款違約責任4.2逾期交房違約責任4.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責任4.4逾期交付附屬設(shè)施違約責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責任5.2房產(chǎn)面積不符違約責任5.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛違約責任5.4房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵違約責任6.1交易合同解除違約責任6.2交易合同終止違約責任6.3交易合同無效違約責任6.4交易合同變更違約責任7.1保密條款違約責任7.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約責任7.3損害第三方權(quán)益違約責任7.4違反法律法規(guī)違約責任8.1違約責任爭議解決方式8.2違約責任訴訟時效8.3違約責任執(zhí)行8.4違約責任變更9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理10.1合同附件及補充協(xié)議10.2合同簽署及生效10.3合同變更及解除10.4合同爭議解決11.1合同解除通知11.2合同終止通知11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的處理12.1合同解除后的違約責任12.2合同終止后的違約責任12.3合同解除后的補償責任12.4合同終止后的補償責任13.1合同解除后的費用承擔13.2合同終止后的費用承擔13.3合同解除后的責任承擔13.4合同終止后的責任承擔14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)類型：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________1.1.5房產(chǎn)建成年份：________年1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方聯(lián)系人：________1.2.4賣方名稱：________1.2.5賣方地址：________1.2.6賣方聯(lián)系人：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付時間：________1.3.4余款支付時間：________1.4交易時間及交房條件1.4.1交易時間：________1.4.2交房條件：________1.4.3交房時間：________1.5違約責任概述1.5.1買方違約責任：1.5.1.1逾期付款：1.5.1.2逾期交房：1.5.1.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶：1.5.1.4房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：1.5.1.5房產(chǎn)面積不符：1.5.1.6房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：1.5.1.7房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：1.5.2賣方違約責任：1.5.2.1逾期交房：1.5.2.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：1.5.2.3房產(chǎn)面積不符：1.5.2.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：1.5.2.5房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：1.5.3雙方共同違約責任：1.5.3.1交易合同解除：1.5.3.2交易合同終止：1.5.3.3交易合同無效：1.5.3.4交易合同變更：1.5.3.5保密條款：1.5.3.6知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：1.5.3.7損害第三方權(quán)益：1.5.3.8違反法律法規(guī)：8.1違約責任爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。8.2違約責任訴訟時效8.2.1違約責任訴訟時效為自違約行為發(fā)生之日起一年。8.3違約責任執(zhí)行8.3.1違約責任應當自判決書生效之日起十日內(nèi)履行；8.3.2逾期未履行的，違約方應承擔相應的違約責任。8.4違約責任變更8.4.1雙方同意變更違約責任的，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。9.1合同解除條件9.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定履行交房義務時解除合同；9.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付房款時解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交房義務履行完畢；9.2.2合同約定的付款義務履行完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；9.4.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.1合同附件及補充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等；10.1.2雙方同意的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同簽署及生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同變更及解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3.2合同解除需按照本合同第九條的規(guī)定進行。10.4合同爭議解決10.4.1本合同爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.1合同解除通知11.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方；11.1.2合同解除通知自送達對方之日起生效。11.2合同終止通知11.2.1合同終止通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方；11.2.2合同終止通知自送達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；11.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；11.4.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。12.1合同解除后的違約責任12.1.1合同解除后，違約方應按照合同約定承擔違約責任；12.1.2違約責任的具體計算方式按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止后的違約責任12.2.1合同終止后，違約方應按照合同約定承擔違約責任；12.2.2違約責任的具體計算方式按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的補償責任12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行補償；12.3.2補償?shù)木唧w金額和方式按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止后的補償責任12.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行補償；12.4.2補償?shù)木唧w金額和方式按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.1合同解除后的費用承擔13.1.1合同解除后的費用承擔按照合同約定執(zhí)行；13.1.2合同解除后的費用包括但不限于律師費、訴訟費等。13.2合同終止后的費用承擔13.2.1合同終止后的費用承擔按照合同約定執(zhí)行；13.2.2合同終止后的費用包括但不限于律師費、訴訟費等。13.3合同解除后的責任承擔13.3.1合同解除后的責任承擔按照合同約定執(zhí)行；13.3.2合同解除后的責任包括但不限于違約責任、賠償責任等。13.4合同終止后的責任承擔13.4.1合同終止后的責任承擔按照合同約定執(zhí)行；13.4.2合同終止后的責任包括但不限于違約責任、賠償責任等。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果應以書面形式補充；14.1.3本合同其他約定事項按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，由買方或賣方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等第三方機構(gòu)，提供專業(yè)服務的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介機構(gòu)：提供信息發(fā)布、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助談判、合同起草等服務。15.2.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。15.3第三方介入的約定15.3.1買方或賣方有權(quán)選擇是否委托第三方介入。15.3.2雙方應在合同中明確第三方介入的方式、費用及責任。15.4甲乙方的額外條款及說明15.4.1買方在委托第三方介入時，應向賣方提供第三方介入的書面通知。15.4.2賣方在收到買方提供的第三方介入通知后，應予以確認，并積極配合第三方介入的工作。15.4.3買方應向第三方支付約定的中介費、評估費、律師費等費用。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務費用的一定比例作為責任限額。15.5.3第三方的責任限額最高不得超過合同總價的一定比例。15.6第三方的責權(quán)利劃分15.6.1責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.6.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、評估費、律師費等費用。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與買方：第三方應維護買方的合法權(quán)益，協(xié)助買方完成交易。15.7.2第三方與賣方：第三方應維護賣方的合法權(quán)益，協(xié)助賣方完成交易。15.7.3第三方與甲方（買方）：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。15.7.4第三方與乙方（賣方）：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守乙方的指示和合同約定。15.8第三方介入的合同變更15.8.1如第三方介入過程中，合同內(nèi)容需要變更，買方或賣方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方參與簽訂書面變更協(xié)議。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同解除15.10.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。15.11第三方介入的費用承擔15.11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定由買方或賣方承擔。15.11.2如合同未約定，則由委托方承擔。15.12第三方介入的保密義務15.12.1第三方在介入過程中，應對買方、賣方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。15.13第三方介入的合同終止15.13.1第三方介入的合同終止條件，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。15.14第三方介入的后續(xù)處理15.14.1第三方介入合同終止后，買方、賣方和第三方應按照合同約定進行結(jié)算和后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰完整，包括房產(chǎn)證正反面及所有附件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的實際面積。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積是否符合合同約定。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.付款憑證要求：清晰完整，包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明已支付房款的金額和時間。5.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容清晰明確。說明：用于補充和修改合同中的條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、費用及責任。說明：用于約定第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按約定時間支付房款，視為違約。示例說明：合同約定買方于2024年1月1日前支付首付款，但買方于2024年1月5日支付，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期交房責任認定：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：合同約定賣方于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，但賣方于2024年6月10日交付，則構(gòu)成逾期交房。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：合同約定賣方于2024年7月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但賣方于2024年7月10日辦理，則構(gòu)成逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶。4.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責任認定：房產(chǎn)的實際質(zhì)量不符合合同約定的標準，視為違約。示例說明：合同約定房產(chǎn)質(zhì)量需符合國家標準，但經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。5.房產(chǎn)面積不符責任認定：房產(chǎn)的實際面積與合同約定的面積不符，視為違約。示例說明：合同約定房產(chǎn)面積為100平方米，但實際測量面積為95平方米，則構(gòu)成違約。6.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛責任認定：因房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的糾紛，視為違約。示例說明：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約。7.交易合同解除責任認定：任何一方違反合同約定，導致合同解除，視為違約。示例說明：合同約定合同解除需雙方協(xié)商一致，但一方未協(xié)商即單方面解除合同，則構(gòu)成違約。8.交易合同終止責任認定：因合同約定的終止條件成立，導致合同終止，視為違約。示例說明：合同約定合同終止條件為房產(chǎn)交付，但賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。9.交易合同無效責任認定：因合同違反法律法規(guī)，導致合同無效，視為違約。示例說明：合同約定交易方式違反法律法規(guī)，則構(gòu)成違約。10.交易合同變更責任認定：任何一方未按約定程序變更合同，視為違約。示例說明：合同約定合同變更需雙方書面同意，但一方未書面同意即單方面變更合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)買賣違約責任規(guī)定2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方的身份證明1.2房產(chǎn)買賣雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.房產(chǎn)買賣的價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣的總價格3.2房產(chǎn)價格的支付方式3.3房產(chǎn)價格的調(diào)整機制4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶的費用4.3房產(chǎn)過戶的時限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付的時間5.2房產(chǎn)的交付條件5.3房產(chǎn)的驗收標準6.房產(chǎn)買賣合同的解除及終止6.1合同解除的情形6.2合同終止的情形6.3合同解除和終止的程序7.違約責任的承擔7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2糾紛管轄法院9.3糾紛解決的程序10.合同生效及其他10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補充10.3合同的終止條件11.房產(chǎn)買賣合同的附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件清單11.2附件的效力12.合同簽訂的時間和地點12.1合同簽訂的時間12.2合同簽訂的地點13.合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方的身份證明(1)出賣人：身份證號碼____，姓名____，性別____，出生日期____，住所地____。(2)買受人：身份證號碼____，姓名____，性別____，出生日期____，住所地____。1.2房產(chǎn)買賣雙方的聯(lián)系方式(1)出賣人聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。(2)買受人聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積(1)房產(chǎn)地址：____。(2)房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況(1)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。(2)房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施(1)房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____。(2)房產(chǎn)配套設(shè)施的使用狀況及維護責任。3.房產(chǎn)買賣的價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣的總價格(1)房產(chǎn)買賣的總價格為人民幣____元整。3.2房產(chǎn)價格的支付方式(1)買受人應在簽訂本合同時支付定金人民幣____元。(2)房產(chǎn)買賣總價的支付方式為分期付款，具體付款時間及金額如下：1.1第____期：支付人民幣____元，時間為____；1.2第____期：支付人民幣____元，時間為____；1.3第____期：支付人民幣____元，時間為____。3.3房產(chǎn)價格的調(diào)整機制(1)在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、稅費變化等因素導致房產(chǎn)價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商解決。(2)房產(chǎn)價格的調(diào)整幅度不超過____%。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)(1)出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(2)買受人應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶的費用(1)房產(chǎn)過戶所需費用包括：____。(2)雙方應按實際發(fā)生費用承擔。4.3房產(chǎn)過戶的時限(1)房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。(2)因特殊情況導致過戶手續(xù)延遲，雙方應協(xié)商解決。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付的時間(1)房產(chǎn)交付時間為____。5.2房產(chǎn)的交付條件(1)房產(chǎn)交付時，買受人應支付剩余房款。(2)房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應具備交付條件。5.3房產(chǎn)的驗收標準(1)房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。(2)驗收不合格的，出賣人應在____日內(nèi)修復，直至符合驗收標準。6.房產(chǎn)買賣合同的解除及終止6.1合同解除的情形(1)出賣人存在欺詐行為，導致合同無效；(2)買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；(3)因不可抗力導致合同無法履行的。6.2合同終止的情形(1)房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致，解除合同；(2)合同約定的解除條件成就。6.3合同解除和終止的程序(1)合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致；(2)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責任的承擔7.1違約責任的認定(1)出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應承擔違約責任；(2)買受人未按時支付房款，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式(1)出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為____元；(2)買受人未按時支付房款，應支付違約金，違約金為____元。7.3違約金的計算方法(1)違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行之日止；(2)違約金的計算公式：違約金=逾期天數(shù)×每日違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑(1)雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)(1)如雙方同意，爭議可以提交至仲裁委員會仲裁解決。(2)仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則應在本合同附件中明確。8.3爭議解決規(guī)則(1)仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律。(2)仲裁或訴訟的最終裁決或判決為終局裁決或判決，對雙方均有約束力。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律(1)本合同適用中華人民共和國法律。(2)合同條款的任何解釋和適用均應遵循中華人民共和國法律的解釋。9.2糾紛管轄法院(1)本合同項下任何爭議，雙方應提交至合同簽訂地人民法院管轄。(2)如雙方另有約定，可另行選擇管轄法院。9.3糾紛解決的程序(1)爭議提交法院后，法院應依法進行審理。(2)雙方應積極配合法院的審理工作，按時提供證據(jù)和參與庭審。10.合同生效及其他10.1合同的生效條件(1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。(2)本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。10.2合同的修改和補充(1)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。(2)任何口頭協(xié)議或單方修改均對本合同不具有約束力。10.3合同的終止條件(1)合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因而終止。(2)合同終止后，雙方應立即停止合同項下的所有義務。11.房產(chǎn)買賣合同的附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件清單(1)房產(chǎn)買賣合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同復印件；房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；房產(chǎn)評估報告復印件；雙方身份證明復印件。11.2附件的效力(1)本合同附件與本合同具有同等法律效力。(2)附件的缺失或不符合規(guī)定不影響本合同的效力。12.合同簽訂的時間和地點12.1合同簽訂的時間(1)本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同簽訂的地點(1)本合同于____市____區(qū)____地點簽訂。13.合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)(1)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同的保管(1)出賣人保留合同正本一份，買受人保留合同副本一份。(2)雙方應妥善保管合同，不得遺失或擅自涂改。14.其他約定事項(1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。(2)本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。(3)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任需在本條款中明確。2.第三方的選擇和介入程序2.1第三方的選擇(1)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應保證第三方的專業(yè)性和合法性。(2)第三方的選擇應在合同簽訂前完成，并取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方的介入程序(1)第三方介入本合同事項時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。(2)甲乙雙方應在收到通知后____日內(nèi)，對第三方提出的意見和建議給予回復。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任(1)第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。(2)第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔。(3)第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，其不承擔責任。3.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。(2)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他