某市住宅房屋拆遷補(bǔ)償合同格式

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______市住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦公室地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______郵編：_______乙方（被拆遷人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______郵編：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋的拆遷、補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（建筑面積）。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方的房屋面積、地段、建筑結(jié)構(gòu)等因素，參照_______市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.2甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)出具正式的財(cái)政收據(jù)。第四條搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)物品搬遷完畢。4.2乙方在搬遷過程中，如有需要臨時(shí)安置的，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置場所，并承擔(dān)相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用。第五條房屋拆除及交付5.1甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋拆除，并將拆除后的土地交付給乙方。5.2甲方拆除房屋時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本協(xié)議約定的違約金為補(bǔ)償款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______市住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦公室乙方（被拆遷人）：_______（蓋章）（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤。2.確保房屋基本情況、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款支付、搬遷及臨時(shí)安置、房屋拆除及交付等條款內(nèi)容清晰明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。3.注意違約責(zé)任條款，約定明確的違約金比例。4.確保雙方在簽訂合同時(shí)，認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，自愿達(dá)成協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試解決問題。2.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菟腥恕?.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷：指被拆遷人將房屋內(nèi)物品搬遷至其他地點(diǎn)的行為。5.臨時(shí)安置：指在拆遷過程中，為被拆遷人提供臨時(shí)居住場所的行為。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃房屋：乙方租賃的房屋被列入拆遷范圍，甲方按照租賃合同約定，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方家庭困難：乙方家庭困難，需要特殊關(guān)照。甲方在補(bǔ)償款支付、搬遷安置等方面給予乙方適當(dāng)照顧。3.乙方房屋內(nèi)有特殊物品：乙方房屋內(nèi)有一些特殊物品，如古董、字畫等，需要甲方進(jìn)行特別補(bǔ)償。4.乙方要求參觀新安置房屋：乙方在搬遷前要求參觀新安置房屋，甲方應(yīng)安排乙方參觀并解答相關(guān)問題。5.乙方需要延長臨時(shí)安置期限：因特殊情況，乙方需要延長臨時(shí)安置期限，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方家庭成員身份證明文件3.租賃合同復(fù)印件4.特殊物品清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.新安置房屋平面圖及裝修方案6.搬遷費(fèi)用明細(xì)表7.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表8.補(bǔ)償款支付憑證補(bǔ)充條款：1.如乙方租賃房屋被拆遷，甲方應(yīng)按照租賃合同約定，支付乙方搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。2.考慮到乙方家庭困難，甲方在補(bǔ)償款支付方面給予乙方適當(dāng)照顧，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方房屋內(nèi)如有特殊物品，需提供清