沈陽市房產(chǎn)中介服務合同

沈陽市房產(chǎn)中介服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行中介服務，有關事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結構：__________1.2甲方應當向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明、物業(yè)證明等相關材料，以便乙方進行中介服務。第二條中介服務內容（1）為甲方提供房產(chǎn)交易的政策咨詢、市場行情分析等服務；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購房對象，并安排雙方進行看房；（3）代表甲方與購房方進行價格談判，協(xié)商房產(chǎn)交易事宜；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權過戶等；（5）提供房產(chǎn)交易過程中的其他中介服務。2.2乙方應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲方的合法權益。第三條中介費用3.1雙方約定中介費用為該房產(chǎn)交易總價的__________%，支付方式為__________。3.2乙方在完成中介服務后，應向甲方提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應按照本合同約定的內容提供房產(chǎn)信息及相關材料，并配合乙方完成中介服務。4.2乙方應按照本合同約定的內容提供中介服務，并確保中介服務的合法性、合規(guī)性。4.3雙方應遵守合同約定的時間節(jié)點完成相關事宜，如因特殊情況需調整，應提前通知對方并協(xié)商一致。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權屬證明2.甲方房產(chǎn)物業(yè)證明3.乙方中介服務合同履行報告4.房產(chǎn)交易總價證明5.合法發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息及相關材料2.甲方未配合乙方完成中介服務3.乙方未按合同約定提供中介服務4.乙方提供的中介服務不符合法律法規(guī)要求5.雙方未按合同約定時間節(jié)點完成相關事宜6.雙方未書面簽署合同變更或解除協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.中介服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同、協(xié)助談判等房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的延伸服務。4.房產(chǎn)證號：指房屋所有權證上的號碼。5.物業(yè)證明：指物業(yè)公司出具的關于房屋物業(yè)情況的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息及相關材料解決辦法：乙方應催促甲方盡快提供相關信息，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未配合乙方完成中介服務解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，如甲方仍不配合，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定提供中介服務解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提供的中介服務不符合法律法規(guī)要求解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未按合同約定時間節(jié)點完成相關事宜解決辦法：雙方應協(xié)商一致