2024年房產中介業(yè)務服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介業(yè)務服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條房產中介服務內容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地產市場分析2.4交易咨詢與建議2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條中介服務費用3.1服務費計算方式3.2收費標準3.3費用支付時間3.4費用支付方式第四條雙方權利與義務4.1房產中介的權利4.2房產中介的義務4.3客戶的權益4.4客戶的責任第五條信息保密與隱私保護5.1信息保密義務5.2隱私保護措施5.3保密期限第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償金額計算第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3終止后的權利與義務處理第十條一般規(guī)定10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的修改與補充10.4合同解除或終止后的效力第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署程序12.2合同文本的保存第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附件第十四條結束語14.1無其他條款14.2簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產中介服務協(xié)議，由甲方（房產出售/出租方）與乙方（房產中介方）簽訂，約定乙方為甲方提供房產交易相關的服務。1.2協(xié)議雙方甲方：_______（房產出售/出租方全稱）乙方：_______（房產中介方全稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月，自協(xié)議生效之日起計算。第二條房產中介服務內容2.1房源信息收集乙方負責收集甲方提供的房產相關信息，包括但不限于房產位置、面積、戶型、裝修情況等，并提供給甲方。2.2客源信息匹配乙方根據甲方提供的房源信息，通過自身的客戶資源及網絡平臺，尋找符合條件的購房/租房客戶，并促成雙方達成交易。2.3房地產市場分析乙方根據市場情況，為甲方提供房地產市場分析報告，幫助甲方了解市場行情，制定合理的交易價格和策略。2.4交易咨詢與建議乙方為甲方提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、稅費計算等，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等，直至交易完成。第三條中介服務費用3.1服務費計算方式乙方向甲方提供房產中介服務，服務費用按照成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2收費標準乙方根據實際提供的服務內容，向甲方收取服務費用，收費標準雙方協(xié)商確定。3.3費用支付時間甲方應在本協(xié)議約定的服務費用支付時間內，向乙方支付服務費用。3.4費用支付方式甲方可以選擇現金、轉賬等方式支付服務費用，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條雙方權利與義務4.1房產中介的權利乙方有權根據本協(xié)議約定，為甲方提供房產中介服務，并收取服務費用。4.2房產中介的義務乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房產中介服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。4.3客戶的權益甲方有權根據本協(xié)議約定，享受乙方提供的房產中介服務，并按照約定支付服務費用。4.4客戶的責任甲方應如實向乙方提供房產相關信息，并按照約定支付服務費用，配合乙方完成房產交易。第五條信息保密與隱私保護5.1信息保密義務乙方應對在提供房產中介服務過程中獲得的甲方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2隱私保護措施乙方應采取適當措施保護甲方的個人信息和房產信息，防止未經授權的訪問、使用、披露。5.3保密期限乙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后_______年止。第六條違約責任6.1違約行為雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償金額計算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據實際情況，提出變更本協(xié)議的請求。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件協(xié)議提前解除的，應書面通知對方，經對方同意后方可解除。解除協(xié)議的原因包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方出售/出租的房產因故無法進行交易；（3）乙方未能按照約定提供中介服務；（4）不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議內容繼續(xù)履行。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴重違反協(xié)議，對方有權終止；（4）不可抗力導致協(xié)議無法履行。9.2終止合同的程序合同終止需書面通知對方，經對方同意后方可終止。終止協(xié)議后，雙方應按照約定處理后續(xù)事項。9.3終止后的權利與義務處理合同終止后，雙方的權利與義務即時終止，但本協(xié)議終止前產生的權利義務仍受法律保護。第十條一般規(guī)定10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。10.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.4合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，本協(xié)議約定的權利義務即時終止，但解除或終止前的權利義務仍受法律保護。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，協(xié)議生效。12.2合同文本的保存雙方應妥善保存本協(xié)議文本，以備不時之需。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產信息、客戶信息、服務費用計算方式等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條結束語本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照本協(xié)議履行各自的義務。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息詳細列出房產的相關信息，包括但不限于：房產位置、面積、戶型、裝修情況、產權情況等。附件二：客戶信息詳細列出客戶的個人信息，包括但不限于：姓名、聯系方式、身份證號碼等。附件三：服務費用計算方式詳細列出服務費用的計算方式，包括但不限于：費率、計算公式等。附件四：交易流程及時間表詳細列出房產交易過程中的各項手續(xù)及時間安排，包括但不限于：合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等。附件五：法律法規(guī)列出本協(xié)議簽訂、履行過程中需要遵守的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。附件六：爭議解決方式詳細列出爭議解決的途徑，包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未如實提供房產信息，導致交易失敗或產生糾紛。2.甲方未按照約定支付服務費用。3.乙方未按照約定提供中介服務，導致交易失敗或產生糾紛。4.乙方泄露甲方個人信息或房產信息。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致協(xié)議無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：假設甲方未如實提供房產信息，導致交易失敗，乙方因此產生了額外費用。根據本協(xié)議第六條違約責任的規(guī)定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金和賠償因違約產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產出售/出租方，具有出售/出租房產的權利和義務。2.乙方：指房產中介方，具有為甲方提供房產中介服務的義務。3.房產：指甲方出售/出租的房地產，包括房屋和土地。