土地利用紅線管理辦法

土地利用紅線管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意按照本合同的約定使用該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用范圍1.1乙方使用的土地面積為__________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2乙方只能在土地利用紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，不得超出紅線范圍。二、土地使用期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)期。三、土地使用條件3.1乙方必須按照國家和地方法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行土地利用，確保土地利用的合法性、合規(guī)性。3.2乙方在進(jìn)行土地利用過程中，應(yīng)確保環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，不得損害周邊環(huán)境和公共利益。3.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、土地使用費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付土地使用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地使用費(fèi)：每平方米__________元；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：每平方米__________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額支付土地使用費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__________%。5.2若乙方未按照約定支付土地使用費(fèi)用，甲方有權(quán)采取措施暫停乙方的土地使用權(quán)，直至乙方支付完畢。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：土地位置和邊界圖2.附件二：土地利用規(guī)劃許可證3.附件三：乙方建設(shè)項(xiàng)目方案及效果圖4.附件四：環(huán)保評估報告5.附件五：土地使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)；未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；未按約定及時處理乙方提出的合理訴求。2.乙方違約行為：未按約定支付土地使用費(fèi)用；未按約定進(jìn)行土地利用；未按約定維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，指土地使用人依法對國有土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地利用紅線：指國家或地方規(guī)劃部門根據(jù)土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃，在一定時期內(nèi)對土地利用所確定的最高限制。3.土地使用費(fèi)用：指甲方按照約定向乙方收取的占用土地所需的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設(shè)項(xiàng)目超出了土地利用紅線范圍。解決辦法：要求乙方立即停止超出部分的建設(shè)活動，并根據(jù)實(shí)際情況追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付土地使用費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未支付的，按照合同約定暫停其土地使用權(quán)。3.問題：甲方未能按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完善基礎(chǔ)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：甲方為土地所有權(quán)人，乙方為土地使用權(quán)人，雙方就土地使用達(dá)成協(xié)議。2.應(yīng)用場景二：甲方為土地使用權(quán)人，乙方為承租人，雙方就土