2024萬科集團分包工程標準合同文本

?合同編號：__________鑒于甲方為工程項目業(yè)主，具備項目建設的相關資質和條件，并擬將部分工程分包給乙方施工；乙方具備相應的施工資質和能力，愿意承擔該工程項目的施工任務。為了明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方施工的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總投資：__________二、合同條款2.1承包范圍：乙方承擔本合同約定的工程項目的施工任務，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.2合同價格：本合同工程項目的施工費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：雙方約定按照工程進度、驗收合格等因素進行付款。具體付款方式及比例由雙方在專用條款中約定。2.4工程質量：乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，確保工程質量達到__________等級。2.5工程進度：乙方應按照甲方提供的工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。2.6安全生產：乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全生產。2.7違約責任：雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.8爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、合同的生效、變更和解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。3.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.3本合同的變更或解除，應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，符合國家利益和公共利益的要求。四、其他約定4.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠信履約，共同維護合同的嚴肅性和權威性。4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、甲方（業(yè)主）簽字：__________五、乙方（承包商）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：確保合同中所有的工程范圍、質量標準、付款條件、工期要求等關鍵條款都有明確的表述，避免含糊不清。解決辦法是雙方詳細闡述各自的需求和期望，通過協(xié)商達成一致，并以書面形式明確記錄。2.注意合同的法律效力：確保合同符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的要求。解決辦法是合同雙方在簽訂前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內容合法有效。3.注意合同的履行情況：在施工過程中，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法是建立定期溝通機制，確保雙方對工程進度、質量、安全等情況有清晰的了解，及時解決履行過程中出現的問題。4.注意合同的變更和解除：任何合同變更或解除都應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并符合國家利益和公共利益的要求。解決辦法是雙方通過書面形式協(xié)商一致，并報請相關主管部門批準。5.注意合同的爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法是雙方保持溝通，積極尋求和解，必要時尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指承擔工程項目建設任務的法人或其他組織，負責項目的投資、組織、管理和監(jiān)督。2.乙方（承包商）：指承擔工程項目建設施工任務的法人或其他組織，負責按照甲方的要求進行工程的設計、采購、施工等活動。3.分包工程：指承包商將其所承包的工程項目中的部分工作內容委托給其他具有相應資質的單位或個人施工的行為。4.工程進度：指工程項目從開始施工到竣工交付使用的整個施工過程的時間。5.工程質量：指工程項目的施工質量，包括工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等方面。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的違約補償。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于萬科集團所有分包工程項目的標準合同文本。2.適用于各類建筑工程項目中的分包施工合同。3.適用于分包商進行工程項目的設計、采購、施工、驗收等活動。4.適用于雙方在分包工程過程中明確權利義務、保障工程質量、進度和安全等。補充條款：1.分包工程的詳細范圍和內容：包括工程項目的具體部位、施工任務、工程量等。2.設計和采購要求：分包商應提交的設計文件、材料規(guī)格、采購渠道等。3.施工標準和要求：包括施工工藝、工程質量標準、安全防護措施等。4.工程進度計劃：雙方約定的工程開工、竣工日期，及關鍵節(jié)點的時間安排。5.付款方式和進度：根據工程進度、驗收合格等因素約定的付款比例和時間。6.質量保修責任：分包商對施工質量的保修范圍、期限和保修責任等。7.安全生產責任：分包商應遵守的安全生產規(guī)定，及對安全事故的處理方式。8.違約責任：分包商未履行合同義務時的違約金計算、賠償方式等。9.爭議解決方式：雙方對于合同履行過程中的爭議解決途徑和方法。附件列表：1.分包工程項目的詳細設計文件。2.分包工程的施工圖紙和技術說明書。3.材料采購清單、