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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME區(qū)二手房買賣協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付責(zé)任6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋權(quán)屬證書6.2相關(guān)證明文件7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況概述8.2租賃合同及租金9.房屋債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)概述9.2債權(quán)債務(wù)處理方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱:買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名:買方身份證號(hào)碼:買方聯(lián)系方式(電話/郵箱):1.2賣方基本信息賣方名稱:賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名:賣方身份證號(hào)碼:賣方聯(lián)系方式(電話/郵箱):2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào):房屋所有權(quán)人名稱:2.2房屋地址房屋所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市):房屋所在市(地區(qū)):房屋所在縣(區(qū)):房屋具體地址:2.3房屋面積房屋建筑面積:平方米房屋使用面積:平方米2.4房屋用途房屋用途類別:住宅/商業(yè)/辦公等2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格:人民幣_(tái)____元整3.2支付方式首付款:人民幣_(tái)____元整,在合同簽訂之日支付尾款:人民幣_(tái)____元整,在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日尾款支付時(shí)間:房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間:自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)費(fèi)用房屋過戶手續(xù)費(fèi):人民幣_(tái)____元整4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件房屋交付時(shí),房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間:房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)5.3交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在房屋交付時(shí)間前將房屋交付買方,并承擔(dān)交付責(zé)任6.房屋權(quán)屬證明6.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證:土地使用權(quán)證:6.2相關(guān)證明文件房屋規(guī)劃許可證:建設(shè)工程規(guī)劃許可證:建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明:其他相關(guān)證明文件:7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單:1.電梯;2.中央空調(diào);3.熱水器;4.其他附屬設(shè)施(如:車位、儲(chǔ)藏室等):7.2配套設(shè)施配套設(shè)施清單:1.附近公交站;2.附近地鐵站;3.學(xué)校;4.醫(yī)院;5.超市;6.其他配套設(shè)施(如:健身房、游泳池等):8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況概述房屋租賃現(xiàn)狀:房屋目前處于出租狀態(tài),租賃合同編號(hào)為____,租賃期限為____年,租戶信息如下:租戶姓名:租戶身份證號(hào)碼:租戶聯(lián)系方式(電話/郵箱):8.2租賃合同及租金租賃合同復(fù)印件:租金支付方式:每月____元,租金支付日期為每月____日,已支付租金至____年____月。9.房屋債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)概述房屋現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)情況:房屋目前無任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),賣方承諾在房屋交付前,將所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理完畢。9.2債權(quán)債務(wù)處理方式債權(quán)債務(wù)處理方式:賣方應(yīng)在合同簽訂前,將房屋的所有債權(quán)債務(wù)處理完畢,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于:1.買方未按約定支付房款;2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù);3.房屋交付不符合約定條件;4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:1.支付違約金,違約金為交易價(jià)格的____%;2.按照實(shí)際損失賠償對(duì)方;3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括:1.協(xié)商解決;2.仲裁;3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1解除條件合同解除條件包括:1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;3.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未糾正。12.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方,并送達(dá)至對(duì)方地址。解除合同后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括:1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢;2.雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù);3.合同約定的解除條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的任何損失由變更方自行承擔(dān)。14.2合同附件本合同附件包括:1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件;2.房屋租賃合同復(fù)印件;3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù),包括但不限于:為甲乙雙方提供交易咨詢和建議;協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù);對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等;提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括:收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用;要求甲乙雙方提供必要的信息和文件;依據(jù)合同約定行使權(quán)利。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),可自愿選擇是否引入第三方介入。3.2引入第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見,并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額:第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定,不得超出其業(yè)務(wù)能力范圍。5.第三方介入的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損,免責(zé)。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.2解除第三方協(xié)議后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商處理由此產(chǎn)生的損失。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同,在甲乙雙方交易完成后或第三方完成約定服務(wù)后終止。8.2第三方介入的合同終止后,第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的文件和資料返還給甲乙雙方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜,由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中另行約定。10.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng),甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件,包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件,包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地登記信息頁等。3.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰、完整的房屋租賃合同復(fù)印件,包括合同首頁、租賃雙方信息頁、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,包含房屋的實(shí)際面積、平面圖、測(cè)繪日期等。6.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰、完整的房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件,包括許可證編號(hào)、規(guī)劃內(nèi)容、規(guī)劃期限等。7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰、完整的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件,包括許可證編號(hào)、規(guī)劃內(nèi)容、規(guī)劃期限等。8.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件詳細(xì)要求:提供清晰、完整的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件,包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)論等。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件,如戶口簿、身份證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定支付房款賣方未按約定辦理過戶手續(xù)房屋交付不符合約定條件一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未糾正2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約金:違約金為交易價(jià)格的____%,具體金額由合同約定。按實(shí)際損失賠償:違約方應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。承擔(dān)其他費(fèi)用:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約示例說明:買方未按約定支付房款:買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款,若買方逾期支付,則構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金并賠償賣方因違約造成的損失。賣方未按約定辦理過戶手續(xù):賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù),若賣方未能按時(shí)辦理,則構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金并賠償買方因違約造成的損失。房屋交付不符合約定條件:房屋交付時(shí),如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與約定條件不符,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括修復(fù)房屋、退還房款或支付賠償金。全文完。區(qū)二手房買賣協(xié)議2024版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間與程序5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式1.3中介方信息1.3.1中介方名稱1.3.2中介方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.3.2其他用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)裝修情況2.5.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更程序4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付前需滿足的條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.4驗(yàn)收時(shí)間與程序4.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間4.4.2驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用具體金額6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.2稅費(fèi)繳納方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.2賣方解除合同的條件8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2違約金支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決首選方式9.1.2爭(zhēng)議解決備選方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效所需條件10.2合同解除條件10.2.1合同解除所需條件10.3合同解除程序10.3.1合同解除通知10.3.2合同解除確認(rèn)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1稅費(fèi)繳納憑證11.2.2稅費(fèi)繳納確認(rèn)書11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明11.3.2房產(chǎn)水電氣費(fèi)結(jié)清證明12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式12.2.2送達(dá)地址12.3合同變更12.3.1合同變更程序12.3.2合同變更生效12.4合同解除12.4.1合同解除通知12.4.2合同解除確認(rèn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)13.1.2合同副本份數(shù)13.2合同效力13.2.1合同效力范圍13.2.2合同效力期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.1.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.2.1合同生效具體日期14.3合同附件14.3.1合同附件清單14.3.2合同附件效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂后,根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致,介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。16.第三方介入的條件16.1合同約定16.1.1第三方介入需符合合同約定的條件。16.1.2甲乙雙方同意16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入合同履行過程。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。17.1.2甲乙雙方審核17.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審核。17.1.4第三方確認(rèn)17.1.5第三方接受甲乙雙方的審核,并確認(rèn)介入合同履行。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:18.1.1.1對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);18.1.1.2對(duì)其介入過程中可能給甲乙雙方帶來的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用;18.2.1.2根據(jù)合同約定,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、鑒定等;18.2.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。18.3利益18.3.1第三方在介入過程中有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及其他合法利益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中因自身原因造成損失,需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.2責(zé)任限額的確定19.1.3責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.1.4責(zé)任限額的修改19.1.5經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以修改責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立履行其職責(zé),不得干預(yù)甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方與乙方的劃分20.1.3第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立履行其職責(zé),不得干預(yù)乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。20.1.4第三方與中介方的劃分20.1.4.1第三方在介入過程中,應(yīng)與中介方保持溝通,但中介方的職責(zé)和責(zé)任不因第三方介入而改變。20.1.5第三方與其他第三方的劃分20.1.5.1第三方在介入過程中,與其他第三方應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé),不得相互干涉。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件21.1.1第三方介入后,如需變更合同條款,需符合合同約定的變更條件。21.1.2合同變更的程序21.1.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.4合同變更的生效21.1.4.1合同變更協(xié)議簽訂后,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,合同變更即生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證:提供房產(chǎn)所有權(quán)證書,證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證:提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書,包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納憑證:提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證,如契稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)繳納確認(rèn)書:提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納確認(rèn)書,證明稅費(fèi)已繳納完畢。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明維修基金繳納憑證:提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證,證明維修基金已繳納完畢。4.房產(chǎn)水電氣費(fèi)結(jié)清證明水電氣費(fèi)結(jié)清證明:提供水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明,證明水電氣費(fèi)已結(jié)清。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告房產(chǎn)鑒定報(bào)告:提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告,鑒定房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況等。7.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議:提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議,明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議:提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.通知與送達(dá)憑證通知與送達(dá)憑證:提供通知和送達(dá)的憑證,如郵寄憑證、電子送達(dá)確認(rèn)等。10.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件:包括但不限于合同附件、往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為買方違約行為:1.1未按時(shí)支付房款;1.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵;1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);賣方違約行為:2.1未按時(shí)交付房產(chǎn);2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵;2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);第三方違約行為:3.1提供虛假評(píng)估或鑒定結(jié)果;3.2未按時(shí)完成服務(wù);3.3違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約責(zé)任認(rèn)定:2.1未按時(shí)支付房款:買方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償賣方因此遭受的損失。2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵:買方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償賣方因此遭受的損失。2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):買方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償賣方因此遭受的損失。賣方違約責(zé)任認(rèn)定:2.1未按時(shí)交付房產(chǎn):賣方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償買方因此遭受的損失。2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵:賣方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償買方因此遭受的損失。2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):賣方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償買方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定:2.1提供虛假評(píng)估或鑒定結(jié)果:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償因此遭受的損失。2.2未按時(shí)完成服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償因此遭受的損失。2.3違反保密條款:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償因此遭受的損失。示例說明:買方未按時(shí)支付房款:買方應(yīng)支付約定的違約金,并賠償賣方因延遲收房造成的損失,如租金損失等。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn):賣方應(yīng)支付約定的違約金,并賠償買方因延遲收房造成的損失,如臨時(shí)租房費(fèi)用等。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告:第三方應(yīng)支付約定的違約金,并賠償因此遭受的損失,如因虛假評(píng)估導(dǎo)致的價(jià)格差異等。全文完。區(qū)二手房買賣協(xié)議2024版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)與保管14.5合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。2.2合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第三條合同雙方當(dāng)事人信息3.1甲方(賣方):姓名/名稱:_______,身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào):_______。3.2乙方(買方):姓名/名稱:_______,身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào):_______。第四條房屋基本信息4.1房屋坐落地址:省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。4.3房屋面積:平方米。4.4房屋結(jié)構(gòu):_______。4.5房屋用途:_______。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式:5.2.1首付款:人民幣_(tái)______元整,于合同簽訂之日支付。5.2.2尾款:人民幣_(tái)______元整,于房屋交付前支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):5.3.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日。5.3.2尾款支付時(shí)間:房屋交付前。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān):6.1.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.1.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),按相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算:6.2.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為_______元整。6.2.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為_______元整。6.3稅費(fèi)繳納:6.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將稅費(fèi)繳納完畢。6.3.2乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前將稅費(fèi)繳納完畢。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間:_______年_______月_______日。7.2房屋交付條件:7.2.1房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。7.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全,無損壞。7.2.3房屋配套設(shè)施齊全,符合合同約定。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):7.3.1房屋外觀無破損,門窗齊全。7.3.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。7.3.3房屋配套設(shè)施齊全,功能正常。7.4驗(yàn)收程序:7.4.1乙方在房屋交付時(shí),應(yīng)檢查房屋是否符合交付條件。7.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi),向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4.3甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi),對(duì)乙方提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件:9.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序:9.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi),就合同解除事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后果:9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件三:其他相關(guān)文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間:_______年_______月_______日。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件:見第九條。12.2合同終止條件:12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.3合同解除與終止的程序:見第九條。第十三條合同變更13.1合同變更條件:因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序:13.2.1雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更內(nèi)容:具體變更內(nèi)容詳見附件二。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋:本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá),自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件效力:本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與保管:本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,自合同生效之日起_______年內(nèi)妥善保管。14.5合同簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入合同履行過程。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任合同履行過程中的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。3.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于:4.1.1中介服務(wù):提供甲乙雙方信息交流平臺(tái),協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.1.2咨詢服務(wù):為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢,協(xié)助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.1.4擔(dān)保服務(wù):提供擔(dān)保,確保合同履行。4.1.5資金監(jiān)管服務(wù):監(jiān)管交易資金,確保交易安全。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.2第三方不得違反合同約定,損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后,書面邀請(qǐng)第三方介入合同履行。6.2第三方在收到邀請(qǐng)后,應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。6.3第三方接受介入后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定,并在合同中體現(xiàn)。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于:8.2.1按照合同約定支付違約金。8.2.2恢復(fù)甲乙雙方因此遭受的損失。8.2.3負(fù)擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于:9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除或終止。9.1.3第三方主動(dòng)退出或被甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后,本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。12.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議不一致的,以本合同為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件需清晰,真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明:用于證明房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求:補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需與主合同一致,雙方簽字蓋章。說明:用于對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)交割單等。說明:用于證明房屋現(xiàn)狀及履行合同所需的其他文件。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明:用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五:付款憑證要求:憑證需真實(shí)有效,證明已支付款項(xiàng)。說明:用于證明甲乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。6.附件六:爭(zhēng)議解決文件要求:包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明:用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2乙方未按時(shí)交付房屋。1.3甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:3.1若乙方未按時(shí)交付房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.2若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.3若第三方未履行合同約定的職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。區(qū)二手房買賣協(xié)議2024版3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2付款憑證7.3其他相關(guān)文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解釋及爭(zhēng)議解決11.1合同解釋11.2爭(zhēng)議解決11.3仲裁條款12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同附件13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱:__________________甲方法定代表人:____________甲方聯(lián)系電話:________________甲方通訊地址:________________1.2乙方信息乙方全稱:__________________乙方法定代表人:____________乙方聯(lián)系電話:________________乙方通訊地址:________________1.3合同簽訂日期:____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn):________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置:_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_____________________2.3房屋面積:_______________________平方米2.4房屋用途:_______________________2.5房屋權(quán)屬證明:_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)3.2付款方式:首付款:人民幣_(tái)___元整,在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;尾款:人民幣_(tái)___元整,在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付;3.3付款時(shí)間:首付款支付時(shí)間:____年____月____日;尾款支付時(shí)間:____年____月____日;3.4付款方式變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更付款方式。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間:____年____月____日;4.2房屋交付條件:房屋權(quán)屬清晰;房屋不存在任何權(quán)利瑕疵;房屋已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);4.3房屋過戶手續(xù):甲方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);乙方應(yīng)在收到房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款;4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān):買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.履約保證金5.1保證金金額:人民幣_(tái)___元整;5.2保證金支付方式:保證金在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;5.3保證金退還條件:交易完成且雙方無違約行為;5.4保證金退還程序:交易完成后,乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至甲方指定賬戶。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件:任何一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);6.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;6.3違約金:違約金為人民幣_(tái)___元整;6.4爭(zhēng)議解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件:雙方當(dāng)事人簽字或蓋章;交易價(jià)格及支付方式明確;房屋基本信息明確;8.2合同終止條件:合同約定的履行完畢;合同解除;合同因法定原因終止;8.3合同解除后的處理:解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同;雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng);雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品。9.不可抗力9.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等;9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理:當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題;9.3不可抗力解除后的處理:不可抗力解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式:通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá);10.2送達(dá)地址:甲方送達(dá)地址:________________乙方送達(dá)地址:________________10.3送達(dá)時(shí)間:通知送達(dá)后,以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同解釋及爭(zhēng)議解決11.1合同解釋:合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則;合同的解釋應(yīng)參照合同條款、交易習(xí)慣以及法律法規(guī);11.2爭(zhēng)議解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;變更后的合同內(nèi)容應(yīng)形成書面文件;12.2合同補(bǔ)充:合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致;補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。13.合同附件13.1合同附件1:房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件2:付款憑證13.3合同附件3:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽字:甲方代表簽字:________________14.2乙方簽字:乙方代表簽字:________________14.3簽字日期:甲方簽字日期:____年____月____日乙方簽字日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了確保交易的順利進(jìn)行,保障甲乙雙方的合法權(quán)益,提高交易效率。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù);3.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé);4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;4.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過合同交易價(jià)格的_____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的交易決策;6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi);6.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用;7.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通,確保交易順利進(jìn)行;7.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意;8.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)同時(shí)修改合作協(xié)議,并明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間,如遇合同終止情況,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方;10.2第三方介入后的合同終止,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù);11.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得違反國家政策。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件,證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明:該附件用于證明房屋權(quán)屬清晰,確保交易合法有效。2.付款憑證詳細(xì)要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明已支付款項(xiàng)的真實(shí)性。說明:該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,明確房屋的實(shí)際面積。說明:該附件用于核實(shí)房屋面積,確保交易面積的準(zhǔn)確性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告,確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交接清單詳細(xì)要求:列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單,明確交接時(shí)的狀況。說明:該附件用于確保房屋交接的完整性,避免爭(zhēng)議。6.房屋裝修改造證明詳細(xì)要求:提供房屋裝修改造的相關(guān)證明文件,如設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。說明:該附件用于確認(rèn)房屋裝修改造的合法性,避免因裝修改造引起的糾紛。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供甲方的身份證復(fù)印件,用于核實(shí)甲方身份。說明:該附件用于證明甲方的身份信息真實(shí)有效。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供乙方的身份證復(fù)印件,用于核實(shí)乙方身份。說明:該附件用于證明乙方的身份信息真實(shí)有效。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)交易情況,可能涉及的其他相關(guān)文件,如戶口本、婚姻狀況證明等。說明:該附件用于補(bǔ)充交易過程中可能需要的其他證明材料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付款項(xiàng);責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的_____%;示例說明:若甲方應(yīng)于____年____月____日支付人民幣_(tái)___元,但未按時(shí)支付,則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交付房屋;責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金,違約金為____元/日;示例說明:若乙方應(yīng)于____年____月____日交付房屋,但未按時(shí)交付,則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元/日。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù);責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金,違約金為____元/日;示例說明:若甲方應(yīng)于____年____月____日辦理房屋過戶手續(xù),但未按時(shí)辦理,則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元/日。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付尾款;責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金,違約金為____元/日;示例說明:若乙方應(yīng)于____年____月____日支付尾款,但未按時(shí)支付,則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元/日。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的服務(wù);責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付違約金,違約金為____元/日;示例說明:若第三方應(yīng)于____年____月____日提供準(zhǔn)確的服務(wù),但未按時(shí)提供,則第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元/日。全文完。區(qū)二手房買賣協(xié)議2024版4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.購房款交付4.1購房款交付方式4.2購房款交付時(shí)間4.3購房款交付地點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付方式7.3財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱:____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________聯(lián)系電話:____________________通訊地址:____________________1.2買方基本信息買方全稱:____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________聯(lián)系電話:____________________通訊地址:____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址:____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________2.3房屋建筑面積:____________________平方米2.4房屋用途:____________________2.5房屋裝修情況:____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式:(1)首付:人民幣_(tái)___________________元整,于合同簽訂后________日內(nèi)支付;(2)尾款:人民幣_(tái)___________________元整,于房屋交付前________日內(nèi)支付;3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):(1)首付支付時(shí)間:合同簽訂后________日內(nèi);(2)尾款支付時(shí)間:房屋交付前________日內(nèi)。第四條購房款交付4.1購房款交付方式:現(xiàn)金交付或銀行轉(zhuǎn)賬;4.2購房款交付時(shí)間:按照第三條約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行;4.3購房款交付地點(diǎn):____________________第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間:____________________5.2房屋交付地點(diǎn):____________________5.3房屋交付條件:(1)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已登記在賣方名下;(2)房屋已裝修完畢,且賣方已將房屋交付給買方使用;(3)房屋內(nèi)無任何未了結(jié)的債務(wù)及糾紛。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù):買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用:雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān);6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間:自房屋交付之日起________日內(nèi)。第七條財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān):買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi);7.2財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付方式:買方應(yīng)在房屋交付前將稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶;7.3財(cái)產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付時(shí)間:房屋交付前________日內(nèi)。第八條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證:賣方保證所售房屋為合法建筑,符合國家房屋建筑標(biāo)準(zhǔn),且不存在質(zhì)量問題。8.2房屋瑕疵責(zé)任:若房屋在交付時(shí)存在瑕疵,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、門窗等。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任:(1)賣方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金;(2)賣方提供的房屋與合同約定不符,買方有權(quán)要求賣方退還已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)損失;(3)賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵,買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。9.2買方違約責(zé)任:(1)買方未按約定時(shí)間支付購房款,每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金;(2)買方單方解除合同,應(yīng)

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